新築一戸建て西東京市向台町6丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市向台町６
交通	西武新宿線「花小金井」歩18分、西武新宿線「田無」歩22分
価格	6499万円・6799万円

■三井のリハウス■
角地含む全2棟/陽当り良好
閑静な住宅街/小学校徒歩3分

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情報の見方

: 【現地写真/1号棟】
南向きバルコニー付きの陽当り良好な「4LDK」新築戸建。第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は閑静な住宅街が広がっています。自然豊かな小金井公園が身近にある穏やかな住環境です。

物件名	西東京市向台町6丁目
価格	6499万円・6799万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	121.74m²・122.94m²（36.82坪・37.18坪）（実測）
建物面積	97.07m²・98.43m²（29.36坪・29.77坪）（実測）
住所	東京都西東京市向台町６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格6499万円、4LDK、土地面積122.94m²、建物面積97.07m²
(2号棟)、価格6799万円、4LDK、土地面積121.74m²、建物面積98.43m²
【現地写真/1号棟】
LDKは広々約18.7帖。南側を含む3面採光が確保されています。心地良い風が入り込む明るい空間は、ご家族団らんのひとときを過ごすのにぴったりです。

【現地写真/1号棟】
約8.0帖と約6.7帖の洋室はWIC付き。季節物の衣類やスーツケースなどもすっきり収納可能です。収納家具の設置を最小限にとどめ、お部屋を広々とお使いいただけます。
【現地写真/1号棟】
キッチンはLDを見渡せる対面式。洗い物をサポートしてくれる食器洗浄乾燥機が搭載されたシステムキッチンで、食後の時間にゆとりが生まれます。非常食などの保管に役立つ床下収納付き。
【現地写真/1号棟】
浴室は1818サイズ。お子様と一緒にバスタイムが楽しめるゆったりとした広さです。天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。自然換気が可能な窓付きです。

【現地写真/2号棟】
開放感のある南東角地に建つ2号棟。ご家族が集うLDKは、約20.7帖のゆとりある広さです。LD部分には床暖房が設置されています。寒い時期でも足元からお部屋全体を暖めてくれます。
【現地写真/2号棟】
水回りが1階に集約されており、生活・家事動線が良好。洗面化粧台は、つなぎ目がない洗面ボウル一体型カウンターのため、汚れが溜まりにくくお手入れが簡単です。
【現地写真/2号棟】
トイレは寒い時期でも快適に使用できる手洗一体型の温水洗浄便座付きです。各階に設置されているため、朝の慌ただしい時間帯や来客時でも気兼ねなく使用いただけます。

【現地写真/2号棟】
LDKの一角に、収納力のある備蓄倉庫が設けられています。嵩張る防災用品や保存食、使用頻度の低い物なども収納できて便利です。玄関ホールには、日用品をストックできる収納があります。
【現地写真/2号棟】
約6.9帖の洋室は2つのクローゼット付き。主寝室にもおすすめです。南東側約5.0帖の洋室はバルコニーに出入り可能。南向きの日差しを活用して、洗濯物をすっきりと乾かせそうです。
【前面道路含む現地写真/1・2号棟】
ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用可能な「4LDK」の新築戸建。安定した資金計画が立てられるフラット35Sの利用が可能です。

【前面道路含む現地写真/1・2号棟】
前面道路幅員は南・東側ともに約4.0mです。各棟カースペース付き(車種による)。普段の買い物や休日のドライブなど、マイカーライフを楽しめます。
【前面道路含む現地写真/2号棟】
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩11分圏内に揃っています。日々の買い物に便利なエリア。西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩18分、「田無」駅まで徒歩22分の立地です。
西東京市立上向台小学校まで170m 徒歩3分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校行事の際には保護者の方も歩いて行きやすいです。学校教育目標に「人にやさしさ自分につよさ生き抜くかしこさ」が掲げられています。

西東京市立田無第一中学校まで960m 徒歩12分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活ですが、徒歩12分の距離であれば無理なく通うことができそうです。学校HPでは、学校生活の様子を知ることができるフォトライブラリーが随時公開されています。
マックスバリュ田無芝久保店まで800m 徒歩10分。広い駐車場があり、まとめ買いや重い物を買う際にも便利なスーパー。事前にHPでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:00～23:00。
西武新宿線「花小金井」駅まで1440m 徒歩18分。急行・準急の停車駅。駅構内はエレベーターやワイド型改札機が整備され、バリアフリーに配慮されています。

【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラス(断熱タイプ)が採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

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西東京市向台町6丁目販売概要

物件名	西東京市向台町6丁目
価格	6499万円・6799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.74m²・122.94m²（36.82坪・37.18坪）（実測）	建物面積	97.07m²・98.43m²（29.36坪・29.77坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市向台町６周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「花小金井」歩18分乗り換え案内西武新宿線「田無」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：加村　裕二、設備：公営水道、建築確認番号：第25UDI1W建06090号他
その他制限事項	2号棟の建物面積は備蓄倉庫1.86平米を含みます。

お問い合わせ先	三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793810お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町5-13-12 M-10 1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2025年11月4日	情報更新日	2025年11月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	205899人
転入者数	11521人転入率（人口1000人当たり） 55.95人
転出者数	10520人転出率（人口1000人当たり） 51.09人
土地平均価格	住宅地 295714円／m² 商業地 595750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子どもLINE相談
出産祝い	なし
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の10月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	151ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 12.25人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.13人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,725円/月	179,483円/月	212,766円/月	262,716円/月	346,001円/月	512,622円/月
5万円	146,639円/月	170,508円/月	203,899円/月	253,957円/月	337,349円/月	504,077円/月
10万円	137,554円/月	161,532円/月	195,032円/月	245,199円/月	328,698円/月	495,532円/月
15万円	128,468円/月	152,556円/月	186,166円/月	236,440円/月	320,046円/月	486,987円/月
20万円	119,383円/月	143,581円/月	177,299円/月	227,681円/月	311,395円/月	478,442円/月
25万円	110,297円/月	134,605円/月	168,432円/月	218,923円/月	302,743円/月	469,897円/月
30万円	101,212円/月	125,629円/月	159,566円/月	210,164円/月	294,092円/月	461,352円/月
支払い利息合計	5,436,270円～	4,642,600円～	3,855,500円～	3,074,320円～	2,299,510円～	1,530,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。