新築一戸建て東京都三鷹市上連雀五5丁目新築戸建3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市上連雀５
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」歩17分、ＪＲ中央線「三鷹」歩21分、西武多摩川線「新小金井」歩31分
価格	8480万円～8880万円

◆東急リバブル◆
LDK2～3面＆全室2面採光！陽光と風に恵まれた新宅3棟

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東急リバブル(株)三鷹センター

情報の見方

: 片流れ屋根のシルエットがスタイリッシュな外観の邸宅です。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売対象には含まれません

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東急リバブル(株)三鷹センター

【全体区画図】周辺は、第一種低層住居専用地域の街並みが広がる閑静な住宅街です。緑豊かな「水源の森あけぼのふれあい公園」や「上連雀児童公園」も近く、穏やかな暮らしが叶うエリアです。
JR中央線「武蔵境」駅徒歩17分！ターミナル駅「新宿」「東京」にダイレクトで通勤・通学も快適です。「吉祥寺」駅へは２駅でアクセス♪休日のショッピングも満喫できますね。現地（2025年11月）撮影
2～3面採光のLDKは、約17～19.6帖のゆったりとしたファミリースペース。一部に床暖房も完備した居心地よい空間で、ゆっくりとご家族団らんの時間をお過ごしください。現地（2025年11月）撮影

対面式キッチンは、お料理中もご家族と会話が楽しめる人気の仕様です。節水効果のある食器洗浄乾燥機や美味しいお水が手軽に使える浄水器一体型水栓など、快適設備も充実しています。現地（2025年11月）撮影
【A号棟：間取図】LDK＆全室南向き！各室6帖以上を確保した、明るくゆとりある4LDK設計です。小屋裏収納やクローク、キッチン収納など適所に備えた豊富な収納設計も魅力のお住まいです。
【B号棟：間取図】敷地延長区画につき、通りからの人目を気にせずゆったりと寛げるお住まいです。玄関までのアプローチを、お花や植栽でコーディネートするのも素敵ですね。南ワイドバルコニーも嬉しいポイント♪

【C号棟：間取図】LDK＆全居室2面採光！明るく、爽やかな風が通る快適な住空間です。お住まいの中心となって明るさを演出する2階リビングには、ご家族との会話も弾む対面型キッチンを付設しました。
居室は全て2面採光！窓の多い設計のお住まいはたくさんの光と爽やかな風を取り込め、プライベートタイムも快適に過ごせますね。季節の模様替えやアレンジも楽しい時間に♪現地（2025年11月）撮影
約3.6～4.6帖の小屋裏収納を付設しました。季節家電や、かさばるアウトドアグッズ、趣味のアイテムの収納に便利です。また、防災品備蓄にも一役買いそうです。現地（2025年11月）撮影

サミット上連雀店まで550m 毎日の食卓に欠かせない生鮮食料品をはじめ、お惣菜や焼き立てパンも販売しています。サミットアプリは事前にお得情報をチェックしたり、買物リストも作れるのでスムーズにお買物出来ますね。
サンドラッグ三鷹井口店まで1000m 「すべてはお客様のためにある」を経営哲学に掲げ、創業以来「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りを進めてきました。医薬品の他、日用品やお菓子、食品なども揃っていて便利です。
水源の森あけぼのふれあい公園まで370m かつて暗渠化されていた仙川をよみがえらせて作られた親水公園。家族連れが遊べる原っぱ、犬の散歩コース、ラジオ体操の会場、曙住宅の秋祭りの会場など、地域住民の憩いの場となっています。

三鷹市立第七小学校まで520m 「豊かな心をもち、たくましく生きる人間をめざす」を学校教育目標に、地域と自他を愛し、自らの未来を主体的に切り拓く、自立した児童・生徒を育成します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
三鷹市立第四中学校まで690m 「自ら考え、自分たちで判断して、正しい方向にすすんでいける力」を『真の学力』とし、学び続ける意欲、課題を解決する力、様々な人と関わる力を育成します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
ライフスタイルやステージに合わせて過ごしやすい、ゆとりのある4LDK！ご家族のプライベート空間も大切にできますね。書斎やワークスペースのあるお住まいも素敵です。現地（2025年11月）撮影

（A・C号棟）キッチンに設置した収納は、パントリーとしてもご利用いただけます。食品ストックや調理家電・食器類も収まり、片付いたキッチンスペースに♪お料理も捗りますね。現地（2025年9月）撮影
（B・C号棟）全室に収納を完備しました。ご家族それぞれのお荷物もすっきりと収まり、お部屋をゆったりと広くお使いいただけます。豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。現地（2025年11月）撮影
「井の頭恩賜公園」まで物件から自転車で約11分♪ボートを楽しめる池、雑木林、美術館や井の頭自然文化園などがあり、四季折々の自然や多様な施設を楽しめます。現地（2025年9月）撮影

物件から中央自動車道「調布IC」へ程近くお車でのアクセスもスムーズです。行楽シーズンには、多方面へお出かけするのもいいですね。ご家族での楽しい思い出が増えそうです。現地（2025年9月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東急リバブル(株)三鷹センター

東京都三鷹市上連雀五5丁目新築戸建3棟販売概要

物件名	東京都三鷹市上連雀五5丁目新築戸建3棟
価格	8480万円～8880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.68m²～135.44m²	建物面積	98.9m²・99.22m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都三鷹市上連雀５周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」歩17分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」歩21分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩31分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年12月予定	入居時期	2025年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、B号棟：土地面積に路地状部分約44.00m²含む
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：小清水・樫崎・市川、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラストT25-0118号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東急リバブル(株)三鷹センター TEL：0120-764109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)三鷹センター東急リバブル(株)三鷹センターのその他の物件情報を見る東京都三鷹市下連雀3-26-12 三鷹三菱ビルディング8階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月10日	情報更新日	2025年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年11月28日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東急リバブル(株)三鷹センター

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	189959人
転入者数	12415人転入率（人口1000人当たり） 65.36人
転出者数	11666人転出率（人口1000人当たり） 61.41人
土地平均価格	住宅地 428769円／m² 商業地 1750000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)親の子育て力向上のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	841件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	151ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 29.94人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)、資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三鷹市の暮らしデータをもっと見る

三鷹市周辺エリアの物件

KIP三鷹市大沢13期　全2棟

価格: 5848万円・5998万円
住所: 東京都三鷹市大沢５

上連雀９ 7480万円～7980万円

価格: 7480万円～7980万円
住所: 東京都三鷹市上連雀９

クレイドルガーデン　三鷹市井口第6　全1棟

価格: 5690万円
住所: 東京都三鷹市井口４

三鷹市牟礼607　全2棟

価格: 6680万円
住所: 東京都三鷹市牟礼６

ＪＲ中央線の物件

ハートフルタウン　三鷹市深大寺3丁目3872番　全1棟

価格: 5290万円
住所: 東京都三鷹市深大寺３

コモンステージ吉祥寺【積水ハウス】

価格: 1億1150万円～1億2750万円
住所: 東京都三鷹市井の頭３

南荻窪2丁目　新築戸建て

価格: 1億2980万円
住所: 東京都杉並区南荻窪２

杉並区天沼2丁目338番　　全1棟

価格: 1億2090万円
住所: 東京都杉並区天沼２

OCN×ドコモ光新規お申込みで合計最大137,280円相当おトク！特典の内訳・適用条件など詳細はこちら

三鷹市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都三鷹市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払い利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。