建築条件付土地八王子市楢原町全5区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市楢原町
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩44分
価格	1980万円・2020万円（土地価格のみ）

【ヤマダホームズ】八王子市楢原町全5区画
各区画36坪超、明るい南道路

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情報の見方

: ヤマダホームズがお届けする分譲地が八王子市楢原町に誕生しました！写真手前より1号地です。
自由設計の注文住宅を建築できます。（ヤマダホームズ施工）建物プラン作成致します。
現地（2025年5月）撮影

物件名	八王子市楢原町全5区画
価格	1980万円・2020万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	120.17m²～120.2m²（36.35坪～36.36坪）（登記）
住所	東京都八王子市楢原町

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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全5区画の建築条件付き土地です。南向き道路で陽当り良好！
5ｍ幅の前面道路は利用者が限られているため、車の騒音が気になりにくいです。
資料請求、現地見学などお気軽にお問合せください！
前面道路は5ｍ幅です。全区画36坪超！奥行のある敷地は、お庭やテラスなど多彩なプランをご検討いただけます。まずはお気軽に現地見学へお越し下さい。周辺施設も合わせてご案内いたします。
4号地西側より、1号地方向に向かって撮影。直ぐに建築に進められる更地です。建物を検討される際は、実際の部屋の広さや、最新の設備なども体験いただけるモデルハウスの見学にぜひお越しください。

4号地西側より、1号地方向に向かって撮影。陽当りを遮る高い建物がない、低層住宅が建ち並ぶ第一種低層住居専用地域内です。騒音や交通量が少ないため、静かで落ち着いた環境で新生活を始められます。
希望の住宅プランを実現しやすい地形です。敷地全体を有効に使う設計プランをご提案いたします。
住宅ローン等の資金相談を個別に受付中です。気になる点などお気軽にお問合せください。
ファミリーマート八王子楢原店まで徒歩3分、サンドラッグ八王子楢原町店まで徒歩5分と買い物便利な立地でありながら、閑静で穏やかな第一種低層住居専用地域内です。

ファミリーマート八王子楢原町店まで240m 24時間営業の便利なコンビニエンスストア。日常的な食品から日用品など、多彩な品揃えを提供しています。忙しい日常の中で手軽に買い物ができます。ATMやマルチコピー機、各種お支払いなども利用可能です。
サンドラッグ八王子楢原店まで400m 医薬品や化粧品、ペット用品、ベビー用品、日用雑貨などの商品に加えて、生鮮食品や惣菜、冷凍食品、飲料などの食料品も幅広く取り扱っています。駐車場併設のため車での利用も便利です。営業時間9：30～21：45。
ジェーソン八王子楢原店まで400m 食品、飲料水、お酒、衣類や生活雑貨など様々な商品がお買い得に購入できる大型ディスカウントストア。支払いは各種クレジットカード、電子マネー決済も可能です。営業時間10:00～23：00。

八王子市立松枝小学校まで750m 学校教育目標「まなぶ子（知）」「つよい子（体）」「えがおの子（徳）」を掲げ、子どもたちが自ら学び、心身を鍛え、互いを尊重する豊かな心を育むバランスの取れた成長を促しています。（HPより）
八王子市立楢原中学校まで1000m 学校教育目標は「深く考え自ら学ぶ生徒（知）」「思いやりのある心豊かな生徒（徳）」「健康でねばり強い生徒（体）」です。（HPより）生徒の総合的な人間形成を促し、未来を切り拓く力を育んでいます。
犬目幼稚園まで1000m 対象年齢2歳児～5歳児、早朝・延長保育対応もある幼稚園です。未就園児向けのイベント（ハッピー教室など）や園庭開放も充実しており、園の雰囲気を事前に知ることができる機会が多く設けられています。

からまつ保育園まで1350m 子どもたちの健やかな成長と、働く保護者へのサポートを両立させることを重視した保育園です。広い園庭を存分に活用し、年齢や月齢、一人ひとりの育ちに合わせ無理なくおこなっています。
ベルクフォルテ八王子店まで800m 品揃えが豊富な食品スーパー。お弁当や総菜などの加工食品の種類も豊富に取り扱いがあります。夜遅くまで営業しているため、通勤帰りや買い忘れ時にも便利に活用いただけます。営業時間9：30～24：00。
勝田医院まで700m 幅広い診療科目で複数の専門分野に渡り相談可能です。診療科目は内科、外科、整形外科、泌尿器科、放射線内科、リハビリテーション科など。診療時間9:00～12：00、14：30～18：00、休診は木・日曜・土曜午後・祝日。

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八王子市楢原町全5区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	八王子市楢原町全5区画
価格	1980万円・2020万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台（4区画）
土地面積	120.17m²～120.2m²（36.35坪～36.36坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市楢原町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩44分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：6八整査開第18号（2024年5月7日）
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、壁面線の制限：有（犬目・楢原地区地区計画区域内）、外壁後退：有（犬目・楢原地区地区計画区域内）、八王子市景観条例（八王子市景観計画区域）、八王子市立地適正化計画（住民誘導地域：身近な生活）、東京都建築安全条例

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ首都圏支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ首都圏支店(株)ヤマダホームズ首都圏支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿7-22-43 国土交通大臣（16）第000382号
情報提供日	2025/07/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	560692人
転入者数	26354人転入率（人口1000人当たり） 47.00人
転出者数	23488人転出率（人口1000人当たり） 41.89人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。