【大和ハウスグループ】グランフォーラム瑞江 第1期2次/予告広告 物件詳細

新築一戸建て【大和ハウスグループ】グランフォーラム瑞江 第1期2次/予告広告

住所 東京都江戸川区南篠崎町2
交通 都営新宿線/瑞江 徒歩8分、JR総武線/小岩 バス26分/停歩8分、東京メトロ東西線/葛西 バス24分/停歩8分
価格 販売価格未定

モデルハウス公開中!ご来場予約受付中!都営新宿線「瑞江」駅徒歩8分、全9区画の街並み誕生。
平均敷地面積101m2、通風・採光・プライバシー性を備えた住空間を実現

情報の見方

【大和ハウスグループ】グランフォーラム瑞江 第1期2次/予告広告
ゆとりある広さと外構の緩やかな結界性、そして戸建街区として統一された意匠。そこに質感豊かなマテリアルや四季を鮮やかに彩る植栽を。多彩な美を組み合わせ、独自の美しさを描く邸宅街を追求(街並完成予想図※3)
販売スケジュール

5月下旬より販売開始
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / 天井高2.5m以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 全室南西向き / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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  • リビングが2階にあるからこそ実現する、ゆとりと開放感のある天井高。風通しも意識して窓を配置。プライバシーも保たれるこだわりの空間設計。(分譲済モデルハウス)
  • 使いやすさと収納性を追求したキッチン。対面式のフルオープンタイプなので、料理をしながらリビングやダイニングにいる家族ともコミュニケーションがとれる。(分譲済モデルハウス)
  • 第一印象を決める場所だから、ゆとりある広さを確保し、シンプルな美しさを追求。可動棚や小物トレーなどを設けた使い勝手のいい玄関収納も設置。(分譲済モデルハウス)
  • 大きな掃出し窓のほか、高い位置にも窓が設けられていて、たっぷりの陽光がリビングに降り注ぐ。ダイニングやキッチンと一体感のある開放的な空間となる。(分譲済モデルハウス)
  • 身体も心も深いくつろぎを感じられるように、空間の広さとデザインにこだわった浴室。浴室暖房乾燥機や保温できる浴槽など、機能性にも配慮している。(分譲済モデルハウス)
  • 現地周辺には、お子様がのびのびと遊べる緑豊かな公園が充実している。徒歩3分の「南篠崎たぶのき公園」は、開放的な広場と、築山の斜面に沿って設置されたローラーすべり台が楽しい明るい公園。
  • 生鮮食品から日用品まで扱うスーパー「ライフ瑞江店」は、「瑞江」駅直結、深夜までの営業で通勤やお出かけの帰りに立ち寄れて便利。【営業時間】9:30AM~0:45AM(2階~0:00AM、3階~9:00PM)
  • 「瑞江」駅より徒歩1分の「ラパーク瑞江」には、百円ショップなどのディスカウントショップや、写真スタジオなどのファミリー向けマルチテナントが多数入店。暮らしのニーズに応えるショッピングモール。
  • 現地から徒歩5分の「瑞江第三中学校」(写真)を始め、幼稚園・保育所や小学校などの教育施設が徒歩圏に揃っているため、お子様の送り出しや送り迎えが安心。子育て世帯にとって嬉しい住環境が整う。

イベント情報

■モデルハウス公開中!
土日はベビーシッターが常駐しております。

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※5:記載の所要時間は、日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含まない。表示分数は時間帯により多少異なる。通勤時、[東京]駅/都営新宿線各停利用[馬喰横山/馬喰町]駅でJR総武線快速に乗り換え、[大手町]駅/都営新宿線各停利用[住吉]駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え、[新宿]駅/都営新宿線各停利用。記載の情報は2018年11月現在のもの。路線図内の( )は、路線によって駅名が異なる場合。路線図の情報は2019年1月現在のもの。

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江戸川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト。(2)乳児養育手当。
出産祝い なし
公立保育所数 35所 (うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 76所 (うち0歳児保育を実施している保育所:42所)
保育所入所待機児童数 440人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【大和ハウスグループ】グランフォーラム瑞江 第1期2次/予告広告 販売概要

物件名 【大和ハウスグループ】グランフォーラム瑞江 第1期2次/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)・3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 90.04m2~117.89m2 建物面積 89.8m2~113.81m2
販売スケジュール 5月下旬より販売開始
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
住所 東京都江戸川区南篠崎町2
交通 都営新宿線/瑞江 徒歩8分 JR総武線/小岩 バス26分/停歩8分 東京メトロ東西線/葛西 バス24分/停歩8分
販売戸数 未定 総戸数 9戸
完成時期 2018年12月 入居時期 2019年9月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅員/南西側道路:約15m(公道、アスファルト舗装)、南東側道路:約9m(公道、アスファルト舗装)、私道負担:無、通行地役権設定面積:33.32m2
構造・工法 木造2階建(在来) 施工 ポラテック株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%(角地緩和適用区画70%)、容積率:300% 特記事項 その他概要:設備:東京都水道局(ガス・電気はお客様にて供給会社を選択いただきます)、カースペース(全戸)、一部ビルトインカーポートあり。※間取り補足:1LDK+S(納戸)(フレックスウォール有償工事により2LDK+S(納戸)対応可)・3LDK(フレックスウォール施工時)、※土地の権利形態補足:所有権(一部、地役権の設定があります) ※3・5号棟には電気私設柱があります。※1:「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」ストック活用型の社会への対応を目的として、長期にわたり住み続けられるための措置が、その構造および設備に講じられ、「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている優良な住宅(=長期優良住宅)のこと。主な認定基準として、住戸面積・居住環境・劣化対策・可変性・省エネルギー性・耐震性・バリアフリー性などがある。[参照/国土交通省HPより] ※2:3号棟室内断面イラストは図面を基に描き起こしたもので、建物の一部を表現しており、実際とは多少異なる。外観の設備機器については、表現上省略。※3:街並完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合あり。植栽については特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではない。外観の設備機器については、表現上省略。※4:敷地配置図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる。敷地周辺は説明のためのもので、形状、スケール、位置などは実際とは多少異なる。
問い合わせ先
  • <グランフォーラム瑞江>現地インフォメーションセンター
  • TEL:0800-830-4854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他の物件情報を見る
東京都港区芝5-34-6 新田町ビル
国土交通大臣(12)第2361号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
<売主>
東京建物株式会社 八重洲分室東京建物株式会社 八重洲分室のその他の物件情報を見る
東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
国土交通大臣(16)第6号
情報提供日 2019/05/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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