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新築一戸建て葛飾区東新小岩8丁目 新築一戸建て/全2棟14期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 東京都葛飾区東新小岩8
交通 JR総武線「新小岩」歩18分、JR総武線快速「新小岩」バス12分東新小岩八丁目歩2分、京成押上線「京成立石」歩22分
価格 6198万円・6598万円

【本日見学可能♪】新小岩駅徒歩18分♪南道路の収納充実プランです♪

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お問い合わせ先
(株)ハウスプラザ青戸店

情報の見方

2号棟 17.6帖のLDKは床暖房が2面配置されています
2号棟 17.6帖のLDKは床暖房が2面配置されています
物件名

葛飾区東新小岩8丁目 新築一戸建て/全2棟14期

価格

6198万円・6598万円

間取り

2LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

62.39m2・77.95m2(実測)

建物面積

91.07m2・108.89m2(実測)

住所

東京都葛飾区東新小岩8

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 西側通路のため、西側からも採光が入ります。現地外観(2026.1)
    西側通路のため、西側からも採光が入ります。現地外観(2026.1)
  • 2号棟 現地外観(2026.1)
    2号棟 現地外観(2026.1)
  • (2号棟)、価格6598万円、2LDK+S、土地面積62.39m2、建物面積108.89m2
    (2号棟)、価格6598万円、2LDK+S、土地面積62.39m2、建物面積108.89m2
  • 2号棟 リビング 南向きに加え東側が駐車場のため陽当たり良好
    2号棟 リビング 南向きに加え東側が駐車場のため陽当たり良好
  • 2号棟 調理スペースの広いL型キッチン
    2号棟 調理スペースの広いL型キッチン
  • 2号棟 キッチン蛇口はセンサーで開栓できます
    2号棟 キッチン蛇口はセンサーで開栓できます
  • 2号棟 独立洗面台と広々脱衣場
    2号棟 独立洗面台と広々脱衣場
  • 2号棟 浴槽で足が伸ばせる1坪サイズの浴室
    2号棟 浴槽で足が伸ばせる1坪サイズの浴室
  • 2号棟 1階 洋室約8帖は2面採光で日当たり良好です※ウォークインクローゼット含む
    2号棟 1階 洋室約8帖は2面採光で日当たり良好です※ウォークインクローゼット含む
  • 2号棟 1階 洋室約8帖※ウォークインクローゼット含む
    2号棟 1階 洋室約8帖※ウォークインクローゼット含む
  • 2号棟 1階居室のウォークインクローゼット
    2号棟 1階居室のウォークインクローゼット
  • 2号棟 1階階段下収納
    2号棟 1階階段下収納
  • 2号棟 全面鏡の下駄箱
    2号棟 全面鏡の下駄箱
  • 東側が駐車場のため角地のような陽当たりを実現。現地外観(2026.1)
    東側が駐車場のため角地のような陽当たりを実現。現地外観(2026.1)
  • 2号棟 廊下から入れる共用収納スペース
    2号棟 廊下から入れる共用収納スペース
  • 2号棟 3階納戸5.2帖
    2号棟 3階納戸5.2帖
  • 洗い物の時間を短縮!ビルトインの食洗機ついています※写真は2号棟になります。
    洗い物の時間を短縮!ビルトインの食洗機ついています※写真は2号棟になります。
  • 2号棟 シャワートイレ
    2号棟 シャワートイレ
  • 区画図
    区画図
  • マルエツ 東新小岩店まで400m
    マルエツ 東新小岩店まで400m

イベント情報

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◎その場で確定!ネットで【見学予約】◎
10:00~20:30までご予約可能です♪是非ご利用ください!

もちろんお電話でも構いません!
ハウスプラザ青戸店【0120-180-344】までお気軽にお問い合わせください。

東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたします!

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫

(1)サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です

(2)じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます

(3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

~このエリアでお探しであれば当社におまかせください~
ハウスプラザ青戸店

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葛飾区東新小岩8丁目 新築一戸建て/全2棟14期 販売概要

物件名 葛飾区東新小岩8丁目 新築一戸建て/全2棟14期
価格 6198万円・6598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 62.39m2・77.95m2(実測) 建物面積 91.07m2・108.89m2(実測)
販売スケジュール -
住所 東京都葛飾区東新小岩8
交通 JR総武線「新小岩」歩18分 JR総武線快速「新小岩」バス12分東新小岩八丁目歩2分 京成押上線「京成立石」歩22分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年2月下旬予定 入居時期 2026年2月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造3階建 施工 -
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:70%、容積率:200% 特記事項 担当者:田中 柚希、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第KBI-YKH25-10-2218号他
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、準防火地域、第2種高度地区、【完成時期】2026年1月下旬(1号棟)、2月下旬(2号棟)
お問い合わせ先
  • (株)ハウスプラザ青戸店
  • TEL:0120-180-344お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)ハウスプラザ青戸店(株)ハウスプラザ青戸店のその他の物件情報を見る
東京都葛飾区青戸3-38-7
国土交通大臣(6)第005542号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215709世帯
人口総数 469916人
転入者数 32550人
転入率(人口1000人当たり)
69.27人
転出者数 26490人
転出率(人口1000人当たり)
56.37人
土地平均価格
住宅地
345600円/m2
商業地
634125円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 37所(うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
私立保育所数 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 2853件
人口1000人当たり
6.30件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 368ヶ所
小児科医師数 100人
小児人口10000人当たり
19.69人
産婦人科医師数 36人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.66人
介護保険料基準額(月額) 6860円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式 4分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

葛飾区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 147,911円/月 170,478円/月 202,090円/月 249,534円/月 328,640円/月 486,901円/月
5万円 138,826円/月 161,502円/月 193,224円/月 240,776円/月 319,989円/月 478,356円/月
10万円 129,740円/月 152,526円/月 184,357円/月 232,017円/月 311,337円/月 469,811円/月
15万円 120,655円/月 143,551円/月 175,490円/月 223,258円/月 302,686円/月 461,266円/月
20万円 111,569円/月 134,575円/月 166,623円/月 214,500円/月 294,034円/月 452,721円/月
25万円 102,484円/月 125,599円/月 157,757円/月 205,741円/月 285,383円/月 444,176円/月
30万円 93,398円/月 116,624円/月 148,890円/月 196,982円/月 276,731円/月 435,631円/月
支払い利息合計 5,164,390円~ 4,410,800円~ 3,662,700円~ 2,920,640円~ 2,184,530円~ 1,454,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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