新築一戸建て飯田グループホールディングス LIGNAGE 葛飾区西水元新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区西水元２
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス18分「なかよし通り」歩3分、ＪＲ常磐線「亀有」バス21分「なかよし通り」停歩3分、つくばエクスプレス「八潮」車4.2km
価格	4080万円～4680万円

【飯田GHDホームトレードセンター】本日見学できます♪全15邸の大型分譲地！

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情報の見方

: ≪Living room≫
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございます。
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

物件名	飯田グループホールディングス LIGNAGE 葛飾区西水元
価格	4080万円～4680万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	86.87m²～88.87m²
建物面積	83.22m²～94.4m²
住所	東京都葛飾区西水元２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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≪お問合せ当日のご内覧もお任せください♪≫
大型の分譲地ですので、キレイに整備された新しい街となります。新生活のスタートにもオススメです。
≪Powder room≫
ガス乾燥機付きの明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております☆
≪シンプルであたたかみのある邸宅。≫
心地よさを追求した15邸の街並誕生。ライフスタイルに合わせてお選び下さい。

≪1棟1棟違った表情を持つ、豊かなデザイン。
≫
お好みで太陽光発電、長期優良住宅をお選びいただけます！小学校まで徒歩4分の近さでお子様の通学も安心◎
≪Living room≫
開放的な雰囲気のリビング！南窓からは心地の良い陽が入ります。明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう♪
≪Living room≫
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しそう♪

≪Kitchen≫
ママさんに人気のある対面式キッチン♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪
≪Kitchen≫
どこを開けても大容量収納のビッグスライドキッチン。圧力鍋やパスタ鍋などかさばる調理器具も楽々収納できます。
≪Delivery box≫
今の時代にうれしい「宅配ボックス」も完備しているので宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません。

≪Bathroom≫
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。浴室乾燥機付き♪
≪Room≫
明るめのフローリングはどんな家具とも調和するので、どんなインテリアにしようか考えるのも楽しみの一つになりそうです！
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
≪Room≫
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎいいただけそうです♪

≪Room≫
2面採光の陽光が心地良いプライベートルーム♪明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
≪Entrance≫
姿見付きの下駄箱で、お家を出る前に今日のコーディネートの最終チェックをすることができます♪
幸田保育園まで140m 徒歩2分♪

葛飾区立幸田小学校まで300m 徒歩4分♪
葛飾区立葛美中学校まで900m 徒歩12分♪
クリエイトエス・ディー葛飾西水元店まで60m 徒歩1分♪

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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飯田グループホールディングス LIGNAGE 葛飾区西水元販売概要

物件名	飯田グループホールディングス LIGNAGE 葛飾区西水元
価格	4080万円～4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.87m²～88.87m²	建物面積	83.22m²～94.4m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区西水元２周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス18分「なかよし通り」歩3分乗り換え案内ＪＲ常磐線「亀有」バス21分「なかよし通り」停歩3分乗り換え案内つくばエクスプレス「八潮」車4.2km 乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	15戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、北側7ｍ区道、東側5ｍ区道、西側5ｍ区道、南側5ｍ区道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　50％　容積率　150％	特記事項	担当者：東　昴希、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第2024SBC-確03427H号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、高さの限度12m 準防火地域第1種高度地区宅地造成等工事規制区域土地区画整理を施行すべき区域(葛飾水元付近) 日影規制：4h-2.5h/1.5m

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店 TEL：0120-957883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有1-28-8-1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月10日	情報更新日	2026年2月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 345600円／m² 商業地 634125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	2853件人口1000人当たり 6.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	368ヶ所
小児科医師数	100人小児人口10000人当たり 19.69人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.66人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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葛飾区周辺エリアの物件

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住所: 東京都葛飾区西新小岩４

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住所: 東京都葛飾区堀切３

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住所: 東京都葛飾区柴又６

MIRASUMO 葛飾区青戸8丁目

価格: 4980万円
住所: 東京都葛飾区青戸８

ＪＲ常磐線の物件

足立区佐野１丁目新築一戸建て／全３棟

価格: 4990万円・6190万円
住所: 東京都足立区佐野１

飯田グループホールディングス Livele Garden 葛飾区水元6期

価格: 4290万円
住所: 東京都葛飾区水元２

鷹野４ 3580万円～4080万円

価格: 3580万円～4080万円
住所: 埼玉県三郷市鷹野４

葛飾区西水元１丁目新築一戸建て／全７棟

価格: 4080万円・4280万円
住所: 東京都葛飾区西水元１

葛飾区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。