新築一戸建て【売主】ナフサ不足の影響ゼロ◆4LDK＋太陽光＋蓄電池◆南向き角地◆耐震等級3◆立石◆高気密高断熱ZEH◆ハウスオブザイヤー特別優秀賞新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区立石７
交通	京成押上線「京成立石」歩6分、京成本線「青砥」歩8分、ＪＲ総武線「小岩」バス13分立石駅通り歩10分
価格	8,380万円

5/22更新：歩6分◆高耐震デザイナーズ◆太陽光＋蓄電池◆南向角地で陽当り良好

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情報の見方

: 上部吹き抜けで明るく開放感のある18.5帖のLDK。シンプルながらも、木目調のアクセントクロスでおしゃれさをプラスした空間に！

販売スケジュール	①《まもなく終了》ハウス・オブ・ザ・イヤー2025受賞記念「新生活・家計応援！ZEH住宅来場キャンペーン」家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンスご成約で、250万円相当の蓄電池or選べる家電＆フロアコーティングプレゼント。 ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_775.html ②今週土日オープンハウス開催 5/23(土)24(日) ZEH住宅来場キャンペーン対象物件あり 3現場で完成見学会 ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_760.html 見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学》・初回限定！Amazonギフト券5000円贈呈・無料送迎・ご要望に合わせた物件提案・平日のご案内も可能

販売スケジュール

①《まもなく終了》
ハウス・オブ・ザ・イヤー2025受賞記念
「新生活・家計応援！ZEH住宅来場キャンペーン」
家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンス
ご成約で、250万円相当の蓄電池or選べる家電＆フロアコーティングプレゼント。
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https://www.saysinter.com/event/details_775.html

②今週土日オープンハウス開催 5/23(土)24(日)
ZEH住宅来場キャンペーン対象物件あり
3現場で完成見学会
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特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり

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再開発進む京成立石駅徒歩6分の好立地！南向き角地で陽当たり良好の4LDKに、室内設備も充実の魅力的なプランニング。加えて、太陽光パネル＆蓄電池標準搭載で電気代削減や災害時でも安心の高性能ZEH住宅です。
「東京エコビルダーズアワード」3年連続受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました
水回りをワンフロアに集約した家事動線抜群の2階。キッチン横には大容量のパントリーを設け、食材や日用品のストックにも便利です。

ダブルベッドを置いてもゆとりのある7帖の主寝室。ワークスペースやちょっとした作業に便利なカウンターも完備しています！
加えて約2.6帖のWICを設け、ご夫婦の洋服もたっぷり収納いただけます。
3階居室も十分な広さと収納を確保し、お子様の成長につれて荷物が増えても安心。
南面の窓から自然光が差し込み、居室でもたっぷりの日差しを浴びることができます。

玄関横には1.7帖のシューズインクローゼットを完備。季節物の靴やゴルフバッグ・キャンプセットなどのアウトドア用品もしまっておくことができます。
太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べて、給湯光熱費を約62％削減。太陽光発電による自家消費にも優れ、ZEHを実現します。

高い気密性能(C値=0.5)にこだわり、第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）LIXIL「エコエア」を採用することで1年中きれいな空気を循環させる計画換気で健康な暮らしをお届けします。また、カビや結露の原因となる空気のよどみも解消。PM2.5に対応できる高性能フィルターも装備可能で、健康的できれいな空気を保つことができます。
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。

クロスや接着剤などにFFC加工を行うことで、シックハウスの原因となる化学物質を無毒化し、更にマイナスイオンを発生させることで、カビの発生も抑制。「zero-e」は、ご家族の健康を考えた空気環境を実現する「免疫住宅」です。
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！
当社では、安心してご入居いただけるよう、一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など、証明書をお渡ししています。

葛飾区役所まで829m
Olympic立石店まで503m
葛飾厚生会東立病院まで427m

ユアエルム青戸まで699m
青戸平和公園まで1100m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月1日（水曜日）～5月31日（日曜日）
時間／10:00～17:00
《まもなく終了！5/31まで》
ハウス・オブ・ザ・イヤー2025受賞記念！
＼新生活・家計応援！ZEH住宅来場キャンペーン／
ハウス・オブ・ザ・イヤー特別優秀賞を受賞した、セイズの高性能ZEH住宅をお得に購入いただけます。
期間限定の成約特典として、「250万円相当の蓄電池」or「選べる家電＆フロアコーティング」をプレゼント！
さらに、Amazonギフト券2万円分もプレゼントいたします。
ぜひこの機会をご利用ください。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_775.html

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いち早く未公開物件をご覧いただけます！
未公開物件は早期ご成約特典としてプラン・デザイン変更・オプション追加可能
▼無料会員登録はこちら▼
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◆◆◆ZEHモデルハウス見学受付中！◆◆◆
通算9回ハウスオブザイヤー優秀賞の住宅
だから実現できる、きれいな空気が室内を
流れ一年中快適で、カビ・ダニの抑制や
花粉・PM2.5の侵入防止、ヒートショック防止、
シックハウス対策など住まわれる方の健康
にも配慮した
「家全体が冬暖かく夏は涼しい、そして
光熱費が大幅削減できる家」
その秘密もご説明、そして体感できます！

デザインと性能を両立させた
高耐震デザイナーズ住宅で、
東日本大震災でも全壊ゼロの実績、
地震の多い日本においても今まで以上に
安心してお住まいになれます。

■モデルハウスのご案内
https://www.saysinter.com/modelhouse/

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【売主】ナフサ不足の影響ゼロ◆4LDK＋太陽光＋蓄電池◆南向き角地◆耐震等級3◆立石◆高気密高断熱ZEH◆ハウスオブザイヤー特別優秀賞販売概要

物件名	【売主】ナフサ不足の影響ゼロ◆4LDK＋太陽光＋蓄電池◆南向き角地◆耐震等級3◆立石◆高気密高断熱ZEH◆ハウスオブザイヤー特別優秀賞
価格	8,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）※4LDKタイプ／ナフサショックによる影響なし／ハウスオブザイヤー特別優秀賞の高耐震デザイナーズ住宅	諸費用	-
土地面積	68.2m²	建物面積	110.39m²
販売スケジュール	①《まもなく終了》ハウス・オブ・ザ・イヤー2025受賞記念「新生活・家計応援！ZEH住宅来場キャンペーン」家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンスご成約で、250万円相当の蓄電池or選べる家電＆フロアコーティングプレゼント。 ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_775.html ②今週土日オープンハウス開催 5/23(土)24(日) ZEH住宅来場キャンペーン対象物件あり 3現場で完成見学会 ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_760.html 見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学》・初回限定！Amazonギフト券5000円贈呈・無料送迎・ご要望に合わせた物件提案・平日のご案内も可能
住所	東京都葛飾区立石７周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成押上線「京成立石」歩6分乗り換え案内京成本線「青砥」歩8分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス13分立石駅通り歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装、南側約4ｍ私道、東側約7.28ｍ公道
構造・工法	木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロの制震SW工法）	施工	株式会社セイズホーム（セイズグループ）※SW工法施工実績10年連続全国1位
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大原光二、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-3120-50509号（令和8年3月24日取得）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	セイズ(株) TEL：0120-391501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（6）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	2853件人口1000人当たり 6.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	204,553円/月	235,761円/月	279,479円/月	345,091円/月	454,490円/月	673,356円/月
5万円	195,467円/月	226,785円/月	270,613円/月	336,333円/月	445,839円/月	664,811円/月
10万円	186,382円/月	217,809円/月	261,746円/月	327,574円/月	437,187円/月	656,266円/月
15万円	177,296円/月	208,834円/月	252,879円/月	318,815円/月	428,536円/月	647,721円/月
20万円	168,211円/月	199,858円/月	244,012円/月	310,057円/月	419,884円/月	639,176円/月
25万円	159,125円/月	190,882円/月	235,146円/月	301,298円/月	411,233円/月	630,631円/月
30万円	150,040円/月	181,907円/月	226,279円/月	292,539円/月	402,581円/月	622,086円/月
支払い利息合計	7,134,030円～	6,092,680円～	5,059,400円～	4,034,320円～	3,017,530円～	2,009,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。