三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期/予告広告 物件詳細

新築一戸建て三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期/予告広告

住所 東京都練馬区高野台4
交通 西武池袋線/石神井公園 徒歩13分、西武池袋線/練馬高野台 徒歩12分
価格 6900万円~9300万円台(予定)

6/29(土)より事前案内会開催決定!「石神井公園」駅・「練馬高野台」駅の2駅3路線利用可。
ホームセキュリティ導入(※1)の総開発面積6000m2超、全54邸の大規模プロジェクト始動。

情報の見方

三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期/予告広告
全54邸の新街区の中心につつじ緑地を新設。季節の移ろいを映す植栽、美しい芝生、自然石のベンチなどが設けられ、人が集うサードプレイスをイメージ。年月を重ねるごとに街も成熟していく(街並完成予想図※4)
販売スケジュール

7月上旬より販売開始
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは全販売対象住戸(建築確認取得済33戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。



【変更のお知らせ】
6/10(月)までSUUMOネットに掲載していた事前案内会の開始日が以下の通り変更になりました。

変更前)6/15(土)
変更後)6/29(土)

ここにお詫びして訂正いたします。

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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  • 外観は彫りの深い水平ラインの連続性が、威風あふれる佇まいを創出。また、外壁は落ち着いたベージュのトーンをベースにダークで趣ある色調のサッシが調和し、優美さ、重厚感を演出(街並完成予想図※4)
  • 【A-25】価格:未定、間取り:4LDK、土地面積:110m2、建物面積:109.65m2。約2700mm以上を確保した天井高により、陽光をたっぷりと室内へ取り入れ、開放感にあふれる空間を実現する邸。
  • DKと階段の間に「憩間(いこいま)」をデザイン。DKにいる家族と目線が合い会話ができる。お子さまのプレイエリアや勉強スペース、書斎としても利用できる(A-16「憩間」完成予想イラスト※4)
  • 【A-16】価格:未定、間取り:4LDK、土地面積:110m2、建物面積:102.31m2。納戸をはじめウォークインクロゼット、約5.5畳のステップストレージなど高い収納力を備え、憩間(いこいま)を設けた邸。
  • 「石神井公園」駅周辺開発計画の一環として誕生したエミオ石神井公園。石神井スタイルをコンセプトにスーパーマーケットや服飾雑貨、レストランなどの店舗が4つのゾーンに集積。暮らしの快適性を高めてくれる。
  • 「練馬高野台」駅直結のエミオ練馬高野台。1Fに食品館イトーヨーカドーが入り10:00AM~11:00PMまで営業。2Fにはカフェ、カフェレストラン、ベーカリー、和菓子屋が入店。駅で買い物して帰宅ができる。
  • 「石神井公園」駅前に位置するクイーンズ伊勢丹石神井公園店。オリジナル商品の開発を行っており、品揃えが豊富。帰宅途中に立ち寄れる便利なスーパーマーケット。10:00AM~10:00PMまで営業。
  • 「石神井公園」駅と現地を結ぶ富士街道沿いに位置するサミットストア石神井公園店。現地からは徒歩8分の距離なので、仕事帰りや買い足しの買い物にも重宝するお店。9:00AM~11:00PMまで営業。
  • 「練馬高野台」駅を利用時に、駅前のピーコックストア高野台店とあわせて利用しやすい西友高野台店(写真)。年中無休(24時間営業※一部除く)で、駐車場59台分収容可能。たくさん買い物する際も便利。

イベント情報

■6/29(土)より事前案内会開催決定!来場予約受付中!
物件HP内の「来場予約」ボタン、またはフリーダイヤルよりご予約ください。

■親子・ご親族近居キャンペーン実施中!
販売開始から、紹介されてご購入いただいた方に10万ポイントオプションプレゼント。
※物件HP内のバナーリンク先よりPDFをプリントアウトし、必要事項をご記入のうえ初回来場時にご持参ください。ご紹介者様、ご購入者様ご一緒にご来場ください。お引き渡し後、紹介されてご購入いただいた方に10万ポイントのオプションをプレゼントいたします。1ポイント=1円相当となります。景品表示法の規定に基づき、他のキャンペーンとの併用ができない場合があります。契約1住戸につきご紹介者様1組を対象とさせていただきます。未成年者は対象外とさせていただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。

■資料請求受付中(無料)!
資料のご請求をいただいた方には、未公開の間取りをお送りいたします。


※6:「石神井公園」駅から「渋谷」駅へ20分(26分)/西武池袋線急行利用(通勤時は快速急行利用)、「池袋」駅よりJR埼京線に乗換え。「永田町」駅へ24分(31分)/西武池袋線急行利用(通勤時は快速急行利用)、「池袋」駅より東京メトロ有楽町線に乗換え。「品川」駅へ37分(36分)/西武池袋線各駅停車利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ラインに乗換え、「大崎」駅よりJR山手線に乗換え(通勤時は西武池袋線通勤急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線に乗換え、「大崎」駅よりJR山手線に乗換え)。※7:所要時間は交通状況や曜日・時間帯により多少異なります。

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練馬区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。
出産祝い あり
公立保育所数 60所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 85所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 79人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期/予告広告 販売概要

物件名 三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期/予告広告
価格 6900万円~9300万円台(予定)ローンシミュレーション 最多価格帯 7800万円台・8200万円台(予定)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100m2~110.01m2 建物面積 95.86m2~109.92m2
販売スケジュール 7月上旬より販売開始
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは全販売対象住戸(建築確認取得済33戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。



【変更のお知らせ】
6/10(月)までSUUMOネットに掲載していた事前案内会の開始日が以下の通り変更になりました。

変更前)6/15(土)
変更後)6/29(土)

ここにお詫びして訂正いたします。
住所 東京都練馬区高野台4
交通 西武池袋線/石神井公園 徒歩13分 西武池袋線/練馬高野台 徒歩12分
販売戸数 未定 総戸数 54戸
完成時期 2019年6月中旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m~12m(アスファルト舗装)、私道負担:無
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 株式会社エステーホーム、西武建設株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 建築確認番号:第H30SHC120969他、その他概要:設備:東京都水道局、雨水汚水合流方式(公共下水道)、※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択・契約が必要になります。カースペース(全戸)、交通補足:西武池袋線、東京メトロ有楽町線(乗り入れ)・副都心線(乗り入れ)「石神井公園」歩13分、「練馬高野台」歩12分。※1:ホームセキュリティを利用する為には、別途CSPとの契約が必要です。契約プランによって月額警備料金や対応内容が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。警備員による巡回警備(当初3年間無償)。※2:2018年東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(東京都建設局調べ)。※3:緑被率とは、上空から見たとき、樹木や草地、農地で覆われている面積の比率をあらわすもの。※4:掲載の街並完成予想図・完成予想イラストは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。また、施工上の理由および改良のため、変更することがございます。家具・調度品等は販売価格に含まれません。※5:社会福祉施設等一覧、東京都福祉保健局調べ(2018年5月1日時点)。
問い合わせ先
  • 三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス>インフォメーションデスク
  • TEL:0120-321-248お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他の物件情報を見る
東京都中央区銀座6-17-1
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 2019/06/14 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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支払い利息合計 18,366,270円~ 15,570,800円~ 12,833,750円~ 10,155,960円~ 7,537,430円~ 4,978,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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