新築一戸建て阿佐谷北６（鷺ノ宮駅） 7680万円・7880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区阿佐谷北６
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」歩12分、ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩17分、西武新宿線「都立家政」歩17分
価格	7680万円・7880万円

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情報の見方

: 完成予想図
【1号棟】
建物面積：80.83m²
販売価格：7880万円
【2号棟】
建物面積：75.79m²
販売価格：7680万円
【3号棟】
建物面積：77.00m²
販売価格：7680万円

物件名	阿佐谷北６（鷺ノ宮駅） 7680万円・7880万円
価格	7680万円・7880万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	75.79m²～82.02m²
建物面積	75.14m²～80.83m²
住所	東京都杉並区阿佐谷北６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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完成予想図
【1号棟】
建物面積：80.83m²
販売価格：7880万円
【2号棟】
建物面積：75.79m²
販売価格：7680万円
【3号棟】
建物面積：77.00m²
販売価格：7680万円
完成予想図
【1号棟】
建物面積：80.83m²
販売価格：7880万円
【2号棟】
建物面積：75.79m²
販売価格：7680万円
【3号棟】
建物面積：77.00m²
販売価格：7680万円
【現地外観】
静かな環境に建つ新築住宅。周囲の自然を身近に感じながら、子どもがのびのび遊べるスペースやゆとりある生活空間が確保されています。
※2025年11月1日撮影

【前面道路】
公園や緑に囲まれた環境に建つ新築住宅。子どもと遊びながら散歩も楽しめる周辺環境で、自然の潤いを感じながら家族の時間を豊かに過ごせます。
※2025年11月1日撮影
(1号棟)、価格7880万円、2LDK+S、土地面積82.02m²、建物面積80.83m²
(2号棟)、価格7680万円、3LDK、土地面積75.79m²、建物面積75.14m²

(3号棟)、価格7680万円、3LDK、土地面積77.02m²、建物面積77m²
【外観現地】
周囲との調和を意識した設計で、光と風を取り込む新築住宅。居心地の良い空間設計により、家族の時間をゆったり楽しめる、理想の暮らしを実現できます。
※2025年11月1日撮影

【現地外観】
道路幅の確保された開放感ある敷地に建つ新築住宅。車の出入りや日々の生活動線もスムーズで、家事効率や家族の快適さを意識した住まいです。
※2025年11月1日撮影
【現地外観】
生活施設が揃う利便性の高い立地に建つ新築住宅。毎日の買い物や通勤・通学が便利で、暮らしの安心感と快適さを両立させた住まいです。
※2025年11月1日撮影
【現地外観】
家族の暮らしを自由に描ける新築住宅。間取りや設備を工夫することで、ライフスタイルにぴったり合った理想の住まいを実現できる一邸です。
※2025年11月1日撮影

【現地外観】
周囲の街並みに溶け込む落ち着いた新築住宅。デザイン性を活かした居住空間で、家族が快適に過ごせる理想の暮らしを実現できます。
※2025年11月1日撮影
【前面道路】
整った街並みに誕生する新築住宅。明るく開放感のある設計で、家族が集うリビングやゆったり過ごせる空間を実現。毎日の暮らしに心地よさと安心感をもたらします。
※2025年11月1日撮影
杉並区立馬橋小学校まで909m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

杉並区立杉森中学校まで538m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
スーパー文化堂阿佐ヶ谷店まで1056m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
ファミリーマート阿佐谷北六丁目店まで384m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

医療法人社団三成会河北前田病院まで907m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
杉並区立阿佐谷図書館まで969m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――

■ファイナンシャルプランナー無料相談

住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。

○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談

お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。

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阿佐谷北６（鷺ノ宮駅） 7680万円・7880万円販売概要

物件名	阿佐谷北６（鷺ノ宮駅） 7680万円・7880万円
価格	7680万円・7880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7600万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	75.79m²～82.02m²	建物面積	75.14m²～80.83m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区阿佐谷北６周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩17分乗り換え案内西武新宿線「都立家政」歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼ストレート葺2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率／5０％　容積率／1００％	特記事項	担当者：佐藤　大貴、設備：公営水道、、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建01427号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	MEDIATE(株) TEL：0120-000622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第104696号資料請求をする
会社情報	<仲介> MEDIATE(株)MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷北4-20-7 東京都知事（1）第104696号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月10日	情報更新日	2025年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,382円/月	214,818円/月	254,653円/月	314,436円/月	414,117円/月	613,540円/月
5万円	177,296円/月	205,842円/月	245,786円/月	305,677円/月	405,465円/月	604,995円/月
10万円	168,211円/月	196,866円/月	236,919円/月	296,919円/月	396,814円/月	596,450円/月
15万円	159,125円/月	187,891円/月	228,052円/月	288,160円/月	388,162円/月	587,905円/月
20万円	150,040円/月	178,915円/月	219,186円/月	279,401円/月	379,511円/月	579,360円/月
25万円	140,954円/月	169,939円/月	210,319円/月	270,643円/月	370,859円/月	570,815円/月
30万円	131,869円/月	160,963円/月	201,452円/月	261,884円/月	362,208円/月	562,270円/月
支払い利息合計	6,502,210円～	5,552,840円～	4,611,300円～	3,677,120円～	2,750,390円～	1,831,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。