新築一戸建て天沼２（荻窪駅） 1億2090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区天沼２
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩10分、ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩15分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩20分
価格	1億2090万円

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情報の見方

: 南道路に面した陽当たりの良い建物。周辺は区画の整った閑静な住宅街です。

物件名	天沼２（荻窪駅） 1億2090万円
価格	1億2090万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	87.05m²26.33坪
建物面積	88.6m²26.80坪
住所	東京都杉並区天沼２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(A号棟)、価格1億2090万円、3LDK+S、土地面積87.05m²、建物面積88.6m²
建物まもなく完成。室内は何時でもご覧頂けます。
太陽光発電標準設置。安心の住宅性能表示対応。地震に強い耐震等級３取得。ＺＥＨ水準の省エネ住宅。

リビングが見渡せる対面キッチン。食洗機付。
約１６帖のＬＤＫ。床暖房2面付き。
約１６帖のＬＤＫ。床暖房2面付き。

ゆったりと寛げる１坪ユニットバス。浴室暖房乾燥機付き。
洋室5.25帖

洋室5.25帖
洋室6.0帖
洋室6.0帖

洋室4.25帖
ステップインロフトで上り下り楽々。季節物がスッキリ片付く広々ロフト。

南に面したよ当たりの良いバルコニー
ご家族で使用できるクロークコーナー
前面道路は広々約６ｍ公道

南道路。限定1棟。
杉並区立天沼中学校まで971m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00

【事前予約制見学会開催】

●現地のご案内は随時承っております。
●平日、夜間のご案内も柔軟に対応させて頂きます。
●現地には販売スタッフが待機しておりませんので、
現地のご見学をご希望の際は、事前にご予約を頂けますとスムーズにご対応が可能です。

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天沼２（荻窪駅） 1億2090万円販売概要

物件名	天沼２（荻窪駅） 1億2090万円
価格	1億2090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：こちらの物件は諸費用応援キャンペーン対象につき、購入時にかかる仲介手数料が無料にてご紹介可能です。（令和7年12月31日まで）
土地面積	87.05m²26.33坪	建物面積	88.6m²26.80坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区天沼２周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩10分乗り換え案内ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩15分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年11月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：伊澤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-07137-1号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	トーキョーリビング(株) TEL：0120-595598お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第086119号資料請求をする
会社情報	<仲介> トーキョーリビング(株)トーキョーリビング(株)のその他の物件情報を見る東京都小平市花小金井6-39-1 東京都知事（4）第086119号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月10日	情報更新日	2025年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区荻窪１

【鷺ノ宮駅徒歩12分】☆LDK15帖以上☆収納付の居室が3部屋☆杉並区阿佐谷北6丁目

価格: 7680万円・7880万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷北６

杉並区阿佐谷北626③　　全3棟

価格: 7680万円・7880万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷北６

ＪＲ中央線の物件

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住所: 東京都杉並区上荻３

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住所: 東京都杉並区阿佐谷北２

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住所: 東京都杉並区本天沼３

杉並区高円寺北4丁目　　新築分譲住宅

価格: 1億3180万円・1億4580万円
住所: 東京都杉並区高円寺北４

OCN×ドコモ光新規お申込みで合計最大137,280円相当おトク！特典の内訳・適用条件など詳細はこちら

杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	300,859円/月	346,760円/月	411,062円/月	507,565円/月	668,470円/月	990,381円/月
5万円	291,773円/月	337,784円/月	402,195円/月	498,806円/月	659,819円/月	981,836円/月
10万円	282,688円/月	328,809円/月	393,328円/月	490,048円/月	651,167円/月	973,291円/月
15万円	273,602円/月	319,833円/月	384,462円/月	481,289円/月	642,516円/月	964,746円/月
20万円	264,517円/月	310,857円/月	375,595円/月	472,530円/月	633,864円/月	956,200円/月
25万円	255,432円/月	301,882円/月	366,728円/月	463,771円/月	625,213円/月	947,655円/月
30万円	246,346円/月	292,906円/月	357,861円/月	455,013円/月	616,561円/月	939,110円/月
支払い利息合計	10,482,550円～	8,952,320円～	7,434,000円～	5,928,080円～	4,433,930円～	2,951,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。