新築一戸建て［ MIRAKURAS 碑文谷Ⅱ ］－ミラクラス碑文谷Ⅱ－　新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区碑文谷１
交通	東急目黒線「西小山」歩10分、東急目黒線「武蔵小山」歩15分、東急東横線「学芸大学」歩22分
価格	1億6,480万円

駅歩10分
◆角地／４ＬＤＫ
◆屋上ルーフバルコニー
◆車庫１台

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。ＺＥＨ水準省エネ住宅
温水式床暖房２面（床暖房セーブモード搭載リモコン）
リビングダイニングには、部屋全体を足元からムラなく暖める温水式床暖房を２面配備。風を起こさない床暖房はのどにやさしく、お肌の水分も奪われにくいです。床暖房セーブモード搭載リモコンで、省エネにも貢献◎
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
プルオープンの食器洗浄乾燥機付き、オープンカウンターキッチン。水栓には浄水器が内蔵されています。圧迫感なく視界も良好なオープンタイプなら、調理中のコミュニケーションも良好に。

玄関ドア電子キーシステム
玄関ドアは電子キータイプ。お買い物のお荷物や、お子さまの抱っこで手が塞がっていても、施錠・解錠の手間がかからずラクラクです。
宅配ボックス
宅配ボックス有り。ご不在時はもちろん、在宅時の置き配等、非対面でのお荷物の受け取りも可能で安心です。
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用屋外電源
電気自動車（ＥＶ）・プラグインハイブリッド自動車（ＰＨＥＶ）の充電用屋外コンセントを配備しています。

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［ MIRAKURAS 碑文谷Ⅱ ］－ミラクラス碑文谷Ⅱ－　販売概要

物件名	［ MIRAKURAS 碑文谷Ⅱ ］－ミラクラス碑文谷Ⅱ－
価格	1億6,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK４ＬＤＫ＋屋上ルーフバルコニー＋ビルトインガレージ１台分	諸費用	その他諸費用：※タカマツハウス不動産株式会社〈国土交通大臣(4)第7450号〉を通して契約していただくため仲介手数料がかかります
土地面積	68.57m²～69.56m²	建物面積	125.64m²～149.34m²
販売スケジュール	-
住所	東京都目黒区碑文谷１周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急目黒線「西小山」歩10分乗り換え案内東急目黒線「武蔵小山」歩15分乗り換え案内東急東横線「学芸大学」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/軸組工法/地上3階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：小島、設備：公営水道、電気、都市ガス、公共下水、建築確認番号：25UDI1S建03466
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高度地区／第２種高度地区、土地面積別途セットバック部分有（A：1.31m²、B：8.59m²）・B区画隅切部分0.99m²含

お問い合わせ先	タカマツハウス(株) TEL：0120-948344お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タカマツハウス(株)タカマツハウス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15階国土交通大臣（2）第009752号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1346件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都目黒区八雲３

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住所: 東京都目黒区柿の木坂１

東急目黒線の物件

荏原２（武蔵小山駅） 1億3080万円

価格: 1億3,080万円
住所: 東京都品川区荏原２

品川区荏原5丁目新築戸建 B号棟、C号棟

価格: 9,580万円・9,980万円
住所: 東京都品川区荏原５

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住所: 東京都目黒区下目黒５

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住所: 東京都目黒区洗足１

目黒区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	414,817円/月	478,104円/月	566,762円/月	699,818円/月	921,670円/月	1,365,513円/月
5万円	405,731円/月	469,129円/月	557,895円/月	691,059円/月	913,018円/月	1,356,967円/月
10万円	396,646円/月	460,153円/月	549,029円/月	682,301円/月	904,367円/月	1,348,422円/月
15万円	387,560円/月	451,177円/月	540,162円/月	673,542円/月	895,715円/月	1,339,877円/月
20万円	378,475円/月	442,202円/月	531,295円/月	664,783円/月	887,064円/月	1,331,332円/月
25万円	369,389円/月	433,226円/月	522,428円/月	656,024円/月	878,413円/月	1,322,787円/月
30万円	360,304円/月	424,250円/月	513,562円/月	647,266円/月	869,761円/月	1,314,242円/月
支払い利息合計	14,444,910円～	12,336,160円～	10,244,300円～	8,168,800円～	6,109,930円～	4,067,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。