新築一戸建て丸山２（鎌ケ谷駅） 3190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県鎌ケ谷市丸山２
交通	東武野田線「鎌ケ谷」歩13分、京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩11分、京成松戸線「初富」歩25分
価格	3190万円

11/8（土）9（日）建物内覧会開催します♪
リビング18帖！2面バルコニー

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情報の見方

: 第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

物件名	丸山２（鎌ケ谷駅） 3190万円
価格	3190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	103.68m²・107.85m²（登記）
建物面積	98.54m²・99.36m²（実測）
住所	千葉県鎌ケ谷市丸山２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具はおかれておりません。また価格に家具は含まれておりません）
散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたいですよね！落ち着いた雰囲気の色目が、お部屋の雰囲気をそのまま表している家の顔です。
段差の少ない玄関。長く利用することを前提に設計された住宅。落ち着いた配色で飽きを感じさせないデザインです。

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。明るいリビングで寛ぐ新しい生活をスタートさせてみませんか。
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの中までしっかりと届きます！
家族の一体感を感じられるリビングスペース。家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリのゆとりの住空間です。お子様が元気に走り回っても安心して見守れます。家族の笑い声が今にも目に浮かびそう。

毎日使うキッチン周りが綺麗で清潔に保たれていると、お料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を持たせたキッチンで気持ちよくお料理が出来そうです。
スライド収納付きのシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋、フライパンなどもおしまい頂け、出し入れもスムーズ。収納たっぷりなので料理器具や調味料など細かな物も取りやすく、お子様と一緒にお料理も楽しめます。
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね！

対面式のカウンターキッチンですので、出来上がったお料理をカウンターに並べてお子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね！ご家族と会話をしながらお料理を楽しめ一体感を感じられるキッチン仕様です。
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに。わが家のお庭感覚で利用できる公園が近くにあると、お子様も伸び伸び成長してくれますね！

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
南に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
一日の疲れを癒す場として、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。気持ちの良い光と爽やかな風をたっぷりと取りこめる開閉式の窓を設置。浴室乾燥機も標準装備です。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
区画図
(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積107.85m²、建物面積99.36m²

(2号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積103.68m²、建物面積98.54m²
鎌ケ谷市立東部小学校まで700m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
※※建物完成内覧会いよいよ開催！※※

■内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして

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丸山２（鎌ケ谷駅） 3190万円販売概要

物件名	丸山２（鎌ケ谷駅） 3190万円
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.68m²・107.85m²（登記）	建物面積	98.54m²・99.36m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県鎌ケ谷市丸山２周辺地図鎌ケ谷市の暮らしデータ鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「鎌ケ谷」歩13分乗り換え案内京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩11分乗り換え案内京成松戸線「初富」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：渡辺　小百合、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)マイホームプランふなばし TEL：0120895-750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)マイホームプランふなばしFP住宅相談ネットワーク(株)マイホームプランふなばしのその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-11-3 千葉県知事（1）第018919号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月6日	情報更新日	2025年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109557人
転入者数	5809人転入率（人口1000人当たり） 53.02人
転出者数	5053人転出率（人口1000人当たり） 46.12人
土地平均価格	住宅地 97955円／m² 商業地 370000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	72.4％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	578件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 15.03人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.84人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県船橋市旭町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。