ポラスの分譲住宅 パレットコート南柏 グラン・ヴィスタ2期 物件詳細

新築一戸建てポラスの分譲住宅 パレットコート南柏 グラン・ヴィスタ2期

住所 千葉県流山市松ケ丘5
交通 JR常磐線/南柏 徒歩13分
価格 3830万円~4690万円

■10/14更新■【第2期販売】モデルハウス公開中《全30邸》敷地150m2超あり(6邸)◆閑静な邸宅地に誕生する全30邸の美観邸宅。◆カースペース2台設定

情報の見方

ポラスの分譲住宅 パレットコート南柏 グラン・ヴィスタ2期
縦のラインが強調され、洗練された印象を与えます。ナチュラルな色合いの木目調デザインの邸宅が並び、四季のお花や木々に、緑と青い空に彩られた美しい街並み。
販売スケジュール

2019年9月14日(土)より申込み受付開始

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 大型タウン内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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  • 2階へとつながる階段の踊り場に「スキップフロア」があるプランです。1階と2階をゆるやかにつなげる空間には開放感と広がりが生まれ、自然と家族が集まりコミュニケーションが深まります。(25号棟/※2019年10月撮
  • 17.8帖のリビングは、家族がコミュニケーションしやすい、料理しながら会話を楽しめる、対面式のバーカウンターのキッチン。(18号棟/2019年4月撮影/分譲済)
  • 訪れる人の心を和ませ、暮らす人をほっとさせてくれる開放感でもてなす全30邸の美しい街並み。
    敷地内道路をコの字型にすることで、住人以外の車の通り抜けができない安心の街区をプランニング。
  • 【防犯カメラ】街区内2か所に防犯カメラを設置。24時間365日休むことなく稼働し、安心を見守り続けるだけでなく、防犯性を高める効果もあります。
  • リビングに階段があることで、お出かけや帰宅時に階段があるリビングを通り、顔を合わせることができます。お子様の様々な成長過程においても、自然なコミュニケーションを育むプランです。(25号棟/※2019年10月撮
  • 土間収納やリビングフロアーと2Wayで結ばれたスペースは、まだ小さいお子様のお昼寝や勉強スペースなどに活躍します。おもちゃ、ランドセルや習い事の道具をまとめて置けて、引戸を締めれば、急な来客でも綺麗に迎え
  • 空間に華やかさを与えるアクセントクロスや、自然のぬくもりとやさしさを与えるフローリングは、心地よい肌触りで、耐久性も良く、メンテナンス性にも優れています。(25号棟/※2019年10月撮影)
  • 階段フロアーからアクセスする、ワイドカウンターや化粧梁、出窓などを備えた中二階のスキップフロアーです。リビングの家族を感じながら、勉強をしたり、家事や仕事ができる空間です。(※2019年10月撮影)
  • 主寝室から秘密基地のロフトに繋がるプランです。お子様の遊び場や、旦那さんの書斎として利用でき、プライベートを確保できるうれしい空間です。(※2019年10月撮影)

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
《モデルハウス見学会》
10/19(土)・20(日)・22(祝)
13:00~17:00

物件HP内の「見学予約」ボタンよりご予約ください。

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流山市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(償還払いかつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:42所)
保育所入所待機児童数 29人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(2校[八木中学校、西初石中学校]を小規模特認校と指定し、市内全域からの入学及び転入を許可)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 パレットコート南柏 グラン・ヴィスタ2期 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 パレットコート南柏 グラン・ヴィスタ2期
価格 3830万円~4690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台(4戸)
間取り 3LDK~4LDK/3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット~4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット間取り・区画 諸費用 -
土地面積 135.08m2~151.08m2(登記) 建物面積 93.5m2~104.08m2
販売スケジュール 2019年9月14日(土)より申込み受付開始
住所 千葉県流山市松ケ丘5
交通 JR常磐線/南柏 徒歩13分
販売戸数 10戸 総戸数 30戸
完成時期 2019年11月下旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 北 6m 公道 西 6m 公道 東 6m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率150% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX195614260号(2019年7月30日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2019年10月18日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 中央グリーン開発(株)千葉支店
  • TEL:0800-603-1201お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
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千葉県流山市南流山3-1-3
国土交通大臣(4)第006871号
情報提供日 2019/10/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,959円/月 114,925円/月 133,178円/月 160,687円/月 206,707円/月 299,005円/月
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15万円 69,810円/月 83,864円/月 103,183円/月 131,734円/月 178,773円/月 272,068円/月
20万円 59,093円/月 73,510円/月 93,185円/月 122,083円/月 169,462円/月 263,089円/月
25万円 ローン不可 63,156円/月 83,186円/月 112,433円/月 160,151円/月 254,109円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 73,188円/月 102,782円/月 150,840円/月 245,130円/月
支払い利息合計 9,565,340円~ 8,118,660円~ 6,699,750円~ 5,302,120円~ 3,935,190円~ 2,599,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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