新築一戸建て園生町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市稲毛区園生町
交通	千葉都市モノレール「スポーツセンター」歩26分、ＪＲ総武線快速「稲毛」バス25分ワンズモール歩4分、ＪＲ総武線「稲毛」バス25分ワンズモール歩4分
価格	4090万円・4120万円

■三井のリハウス■
耐震等級3の長期優良住宅
南西側接道で陽当り良好/吹抜

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情報の見方

: 【現地外観写真】
耐震等級3の基準をクリアした長期優良住宅、全2棟。南西側道路に面し、陽当り良好です。1号棟は、WIC2箇所や土間収納など随所に豊富な収納があり、すっきりと片付く暮らしが叶います。

物件名	園生町
価格	4090万円・4120万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	164.3m²・164.32m²（49.70坪・49.70坪）（実測）
建物面積	103.91m²・105.16m²（31.43坪・31.81坪）（実測）
住所	千葉県千葉市稲毛区園生町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積164.32m²、建物面積103.91m²
【現地外観写真】
1号棟のLDKは約19.2帖。縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。南西側窓からの採光で、夕方でも明るく快適。勝手口付きで、ゴミ出しや買い物帰りの収納などをスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】
1号棟のLDKに約5.0帖の洋室が隣接。引き戸を開放すると、24帖超の広々空間が生まれます。食後のくつろぎスペースやキッズスペース、客間など、多用途に活用可能です。クローゼット付き。

【前面道路含む現地写真】
1号棟の玄関には、下足入の他に土間収納があります。靴類・雨具・ベビーカーなど、屋外で使用するアイテムの保管に便利です。玄関上部は吹抜仕様で、自然光をたっぷり採り込めます。
【現地外観写真】
2号棟のLDKは広々約21.5帖。ダイニングセットやソファなども置けそうです。LD上部は一部折上天井が施され、空間に立体感が生まれます。リビングスルー設計で、ご家族が顔を合わせやすい住まい。
(2号棟)、価格4120万円、3LDK、土地面積164.3m²、建物面積105.16m²

【現地外観写真】
2号棟には、約2.6帖のマルチスキップがあります。仕事や趣味、家事のスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く利用可能です。上部吹抜仕様で、開放感を味わえます。
【現地外観写真】
2号棟の約11.2帖の洋室は、ゆとりがあるため主寝室にもおすすめ。3面の窓から、たっぷりと陽光が注ぎ込みます。クローゼットが2箇所備わり、衣類や鞄などをたっぷりと収納可能です。
【前面道路含む現地写真】
2号棟の1階トイレ前の廊下は、折れ戸タイプの収納付き。トイレットペーパーや掃除用品などをしまえます。2階廊下にも収納が備わり、防災グッズや季節家電などの整理に役立ちそうです。

【現地外観写真】
各棟のキッチンは、食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓付きで機能的。人造大理石天板やガラストップ3口コンロが採用されています。パントリーに、食器・保存食・日用品などを収納可能。
【現地外観写真】
各棟、水回りが1階に集約され、家事動線が良好です。浴室は、天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。節水シャワーヘッドや、お湯が冷めにくい断熱浴槽が採用されています。
【前面道路含む現地写真】
各棟の洗面室には、AICA製の3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されています(LED照明・ミラーに曇り止めコート付き)。洗面ボウル一体型カウンターで、お手入れが簡単です。床下収納付き。

【現地外観写真】
各階のトイレは1・2階の2箇所に配置され、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な温水洗浄便座付き。手洗い一体型で、すぐに手を洗えて衛生的です。
【現地外観写真】
各棟の2階に、幅広の南西向きバルコニーが設置されています。1号棟は約5.2帖・約7.5帖の洋室2部屋から、2号棟は約11.2帖の洋室から出入り可能。陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。
【現地外観写真】
各棟の敷地内にカースペースが2台分あり(車種による)、セカンドカーの所有を検討できます。自転車やバイクなども駐輪可能。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。

千葉市立草野小学校まで700m 徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。HPにて、交通アクセス・学校教育目標・学校評価・学校いじめ防止基本方針などを確認可能です。
千葉市立草野中学校まで980m 徒歩13分。毎日友達との会話を楽しみながら通えそうな距離です。学校教育目標に「自ら学び豊かな心と健やかな体を持ち、未来を切り拓くことができる生徒の育成」が掲げられています。
生鮮市場TOP稲毛長沼店まで720m 徒歩9分。毎日の買い物に便利なスーパー。生鮮食品・惣菜・酒などが取り扱われています。1490台分の広い駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物もしやすいです。/営業時間9:00～21:00。

ワンズモールまで440m 徒歩6分。スーパー・ドラッグストア・飲食店・衣料品店・家電量販店など、多種多様な専門店が入っているショッピングセンター。一度に買い物を済ませることができて便利です。/営業時間は専門店により異なる。
【外壁サイディング】
外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性の高いサイディングが採用されています。

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園生町販売概要

物件名	園生町
価格	4090万円・4120万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.3m²・164.32m²（49.70坪・49.70坪）（実測）	建物面積	103.91m²・105.16m²（31.43坪・31.81坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市稲毛区園生町周辺地図千葉市稲毛区の暮らしデータ千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通	千葉都市モノレール「スポーツセンター」歩26分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「稲毛」バス25分ワンズモール歩4分乗り換え案内ＪＲ総武線「稲毛」バス25分ワンズモール歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月予定	入居時期	2026年5月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山岸　春菜、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC124430号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス稲毛センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794035お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス稲毛センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス稲毛センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市稲毛区小仲台2-4-10 ピア・テン5階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月6日	情報更新日	2026年2月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市稲毛区の暮らしデータ

千葉市稲毛区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 121580円／m² 商業地 397034円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市稲毛区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	717ヶ所
小児科医師数	229人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市稲毛区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払い利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。