建築条件付土地フジイエ新検見川・稲毛～緑と潤いのあるまち～【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５
交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩15分、京成千葉線「京成稲毛」歩17分、ＪＲ京葉線「稲毛海岸」歩28分
価格	2906万5000円～3506万5000円（土地価格のみ）

JR総武線「新検見川」駅徒歩15分で区画整理された街並み！即日見学可能な7区画

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情報の見方

: 『フジイエ新検見川・稲毛』全7区画のイメージパースです。区画整理された街並みに建つ、家族が健やかに過ごせるマイホームになるかと思います。

物件名	フジイエ新検見川・稲毛～緑と潤いのあるまち～
価格	2906万5000円～3506万5000円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	7区画
土地面積	110m²～142.71m²（実測）
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 高台に立地 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

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都内への利便性高い、ＪＲ総武線「新検見川駅」まで徒歩１５分の立地に、耐震性・断熱性の高い安心で快適なお住まいを間取からお打合せ可能です。
フリープランで、世界でただ一つのこだわりのマイホームを建てて頂くことが可能です！注文建築ほど面倒臭くなく、費用も抑えられ、なおかつお好きなようにできますので、ご購入された方もとても満足されております。
フジイエ新検見川・稲毛　全７区画。
７号棟は新築区画
上記以外は、自由設計対応の区画です。自由設計の詳しい詳細につきましては、ぜひお気軽にお問合せ下さい。

「家づくりという体験」をぜひされてください！！マイホームはぜひお好きな色合いで彩ってください。
フジイエ新検見川は耐震等級３を取得しており地震に強い安心なお住まいで、地震保険料も安くなります。
フジイエの家は、全棟がZEH基準を超える断熱等級６級でエネルギー消費量も少ない、お財布に優しいお住まいです。

玄関例です。サイクリングも気持ち良く自転車も便利に使える立地環境です。周辺の住環境の良さもぜひご確認ください。JR総武線「新検見川」駅徒歩圏、幕張や東京ベイ湾岸エリアも生活圏です。
【施工例】キッチンは食洗機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能のスライドキャビネット、整流板付きレンジフード、など毎日の家事の負担を軽減する充実設備をご用意しております。
１階の主窓には電動シャッターが付いており、天気が悪い日でも、窓を開けずにボタン一つで楽々開閉。
開閉の際に腰を痛めることなく負担なく、あると便利な設備の一つです。

下屋裏収納庫は間取りにより一か所サービスとなります。2階の廊下よりフラットで出し入れのしやすい下屋裏収納庫は季節ものや普段使わない収納庫としてとても重宝します。デッドスペースをうまく利用してください。
外観例です。車庫も2台可能（車種による）な区画もございます。お好きなように建てる事ができますので、ぜひ素敵なマイホームを建ててください。
フジ設計企画はちょっとしたこだわりで角を丸く仕上げております。お子様にも安心ですし、優しい雰囲気が出るかと思います。ぜひフジイエの魅力をご確認ください。

【施工例】手入れがしやすく清潔感のある人工大理石の浴槽が標準仕様の浴室。梅雨や冬場に活躍する暖房換気乾燥機や手すり付き。
第一種低層住居エリアで高い建物もなく開放的な住環境です。整った街並みに全７区画のフジイエの分譲地。
分譲地周辺は、区画整理された街並みで、道路・歩道もしっかりと整っており安心です。
近くには、ドラックストア、コンビニもありちょっとしたお買い物にも便利な立地。

敷地面積約３３坪～約４３坪。区画によっては並列２台駐車も可能なゆとりの広さがございます。
自由設計で外構面もお打合せできますので、ぜひお問合せ下さい！
写真は１号棟です。
【施工例】お客様がご希望とされる間取・収納ご相談下さい。
理想のマイホームに近づけるよう、一緒になってご相談お打合せさせて頂きます。
【施工例】自由設計なら洗濯機の横に、今人気のガス乾燥機「乾太くん」も別途費用にはなりますが、取付可能！
花粉や黄砂などから衣類を守り、お日様に干したような仕上がりで今取り入れる方が多い設備の一つです。

フジイエの窓は、冬場に結露もしにくい樹脂複合サッシに、断熱効果もあるエコＬｏｗ－Ｅガラス、アルゴンガス入りで外の冷気や家の温度を守ります。

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フジイエ新検見川・稲毛～緑と潤いのあるまち～【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジイエ新検見川・稲毛～緑と潤いのあるまち～
価格	2906万5000円～3506万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	110m²～142.71m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５周辺地図千葉市稲毛区の暮らしデータ千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩15分乗り換え案内京成千葉線「京成稲毛」歩17分乗り換え案内ＪＲ京葉線「稲毛海岸」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、北西側16M公道北東側9M公道南西側4M公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	設備：フジイエの主な標準設備：１階掃出し窓電動シャッター、防犯ガラス（1Fの一部）、樹脂ペアガラス（ガス入）、全窓網戸、TVモニター付インターホン、システムキッチン、ガラストップコンロ、浄水器内蔵ハンドシャワー、引渡:更地渡し稲毛小学校(880m) 稲毛中学校(560m)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)フジ設計企画 TEL：047-469-1800お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フジ設計企画(株)フジ設計企画のその他の物件情報を見る千葉県船橋市西習志野4-12-12 千葉県知事（8）第011427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月23日	情報更新日	2026年1月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年2月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市稲毛区の暮らしデータ

千葉市稲毛区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	978899人
転入者数	58210人転入率（人口1000人当たり） 59.46人
転出者数	50072人転出率（人口1000人当たり） 51.15人
土地平均価格	住宅地 121580円／m² 商業地 397034円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5年連続待機児童ゼロ。(2)政令市で2番目の産後ケア利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)こども誰でも通園制度の試行。
出産祝い	あり
公立保育所数	52所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
私立保育所数	175所（うち0歳児保育を実施している保育所：175所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	46園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：53園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市稲毛区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	717ヶ所
小児科医師数	229人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市稲毛区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,469円/月	71,999円/月	85,351円/月	105,388円/月	138,798円/月	205,638円/月
5万円	53,383円/月	63,024円/月	76,484円/月	96,630円/月	130,147円/月	197,093円/月
10万円	44,298円/月	54,048円/月	67,617円/月	87,871円/月	121,495円/月	188,548円/月
15万円	35,212円/月	45,072円/月	58,751円/月	79,112円/月	112,844円/月	180,003円/月
20万円	ローン不可	36,097円/月	49,884円/月	70,354円/月	104,192円/月	171,458円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,595円/月	95,541円/月	162,913円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,836円/月	86,889円/月	154,367円/月
支払い利息合計	2,182,620円～	1,867,360円～	1,550,650円～	1,240,600円～	927,970円～	617,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。