新築一戸建て祐光１（東千葉駅） 3999万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市中央区祐光１
交通	ＪＲ総武本線「東千葉」歩12分、千葉都市モノレール「栄町」歩18分、千葉都市モノレール「千葉公園」歩17分
価格	3999万円

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情報の見方

: 【今すぐ内見大歓迎♪】
一生に一度の大きなお買い物。だからこそ「家族とどう暮らしたいか」「何を大切にしたいか」を一緒に考えさせてください♪譲れないポイントや理想の暮らし、ぜひ私たちにお聞かせください！

物件名	祐光１（東千葉駅） 3999万円
価格	3999万円
間取り	3LDK
土地面積	97.43m²
建物面積	98.41m²
住所	千葉県千葉市中央区祐光１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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住まいの購入は、一生の中でも特に大きなお買い物。だからこそ、わからないことや不安があるのは当然です。「ここに住みたい！」と思える理想の住まいと出会えるよう、私たちが全力でサポートします♪
いつもご家族と一緒に過ごせるのが対面キッチンの魅力！今日の出来事を話しながら一緒にお料理を楽しむ時間は、自然と笑顔が溢れ、家族の絆を深める大切なひととき。毎日のお料理タイムが暮らしを豊かに彩ります♪
(1号棟)、価格3999万円、3LDK、土地面積97.43m²、建物面積98.41m²

浴室暖房乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯や冬の浴室の寒さも気になりません！1坪以上の広さがあるため、お子さまと一緒に入ってもゆったり使えます♪家族みんなが快適に過ごせるバスルームです◎
家族が自然と集まり笑顔と会話が絶えないリビングは、あたたかな光が差し込み、ゆったりとした広さと居心地の良さを兼ね備えています。毎日の暮らしに安心感と豊かさをもたらし、家族みんなが寛げる大切な空間です◎
陽当たりの良いリビングは、明るく温かい光に包まれた居心地のいい空間です。自然な光が差し込むことで、家族みんながリラックスして過ごせる場所となり、毎日の暮らしに心地よさと安らぎをもたらします♪

広さに加え、窓からたっぷり光が入るので、一日中明るくて気持ちのいいリビングに仕上がっています。空間に余裕があるだけでなく、生活の”質”もあげてくれます。毎日の時間がちょっと贅沢になりますね♪
朝の支度も夜のケアも気持ちよく始まる洗面空間。大きなミラーと広めのボウルで、家族みんなが快適に使える設計です。慌ただしい毎日でもゆとりのある時間を生み出します。1 日のはじまりと終わりを心地よく♪
1日の疲れを癒し、心身ともにリラックスできる住まいのリラクゼーション空間。忙しい日常から解放され、時を忘れてゆったり過ごせる場所です。落ち着いた雰囲気と快適な設備で、心地よいひとときをお届けします♪

誰が使っても心地よい、清潔で明るいトイレ。空間の広さや照明、設備の細部まで丁寧に配慮されています◎訪れたゲストにも好印象を与える、住まいの名脇役です。使う人みんなの気持ちに寄り添う、心地よい空間です。
広々としたバルコニーは、日当たりも抜群で家族みんなの洗濯物やかさばる寝具類もたっぷり干せます◎スペースにゆとりがあるだけで、毎日のお洗濯がグンと快適に。天気の良い日は外干しの気持ちよさも格別です♪
居室に完備された収納は、お部屋を広く使える優れもの！大切な思い出の品や「今は使わない」季節ものも保管できるので、スッキリとした空間をキープできます◎整理整頓されたお部屋で趣味の時間もより充実♪

1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しました♪プライベートタイムをより優雅で穏やかに過ごせる空間。落ち着いた雰囲気が心を和ませ、日々の忙しさから解放してくれます◎
明るい自然光がたっぷり入る洋室は、大きな窓から光があふれる心地よい空間です。どんなインテリアにするか考えるのも楽しみのひとつ。居心地よくゆったり寛げる、毎日の疲れを癒す憩いの場としてぴったりです◎
住宅ローンでお困りの方はこちら→【0120-061-069】無料相談窓口にお問い合わせください♪
住宅ローンの事なら当社へ♪
https://www.jtmsyouji.com/loan/

お家の顔である玄関周りがすっきり片付くと、気持ちよく毎日をスタートできますね♪整理整頓された空間は、帰宅時の安心感や心地よさを高め、自然と「早くお家に帰りたい」と思える場所になります
他社で住宅ローン断られた方・過去に審査が通らなかった・現在、車やカードローンがある・自己資金が足りない・・・とお悩みの方。諦めず１度ご相談ください♪住宅ローンに精通したスタッフがサポートいたします♪
オーケー千葉中央店まで650m

千葉市立院内小学校まで350m
JR総武本線『東千葉』駅まで900m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～23:00
☆資料請求は【オレンジのボタン】
☆当日見学はお電話でお問い合わせ下さい♪
【0436-26-4712】まで。

■ご案内方法
弊社へのご来店・現地でのお待ち合わせ・最寄りの駅などでのお待ち合わせ等
お客様のご希望に合わせてご対応させていただきます。
お仕事終わりのご案内もできますので、お気軽にお問合せ下さいませ。

＼＼＼＼住宅ローン相談会開催中／／／／
・他社でローンが通らなかった
・他社で断られた
・過去に審査が通らなかった
・現在、車やカードローンがある
・自己資金が足りない・・・
・転職したばかりで勤続年数が短い
・独身・シングルマザー
・家族に内緒の借り入れ、秘密厳守
・個人事業主
・所得が低い
・パートナーシップ宣誓制度をお使いの方

諦めず一度、CENTURY 21　JTM商事にご相談ください♪
住宅ローンに精通したスタッフがお客様のマイホーム購入をサポートいたします♪
お家の事、街の事、お金の事、　何でも相談して下さい♪
私達に、夢のマイホームのお手伝いをさせてください♪

☆中国人スタッフ、女性スタッフ在籍しています♪

お客様の都合に合わせて【ローンのご相談のみ】という短時間のご案内ももちろん可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
＊現地/現地見学（30分～）
＊ご希望条件のご相談（30分～）
＊資金計画のご相談（30分～）
＊会社の強みのご紹介（30分～）

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祐光１（東千葉駅） 3999万円販売概要

物件名	祐光１（東千葉駅） 3999万円
価格	3999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	97.43m²	建物面積	98.41m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区祐光１周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「東千葉」歩12分乗り換え案内千葉都市モノレール「栄町」歩18分乗り換え案内千葉都市モノレール「千葉公園」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公道　東　約4ｍ
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：江波戸　徳哉、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、第22条区域、20ｍ第2種高度地区、都市再生特別措置法、日影規制4ｈ-2.5ｈ/4ｍ

お問い合わせ先	センチュリー21(株)JTM商事市原支店 TEL：0436-26-4712お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018135号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)JTM商事市原支店センチュリー21(株)JTM商事市原支店のその他の物件情報を見る千葉県市原市五井2448-6 千葉県知事（1）第018135号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月11日	情報更新日	2025年11月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	978899人
転入者数	58210人転入率（人口1000人当たり） 59.46人
転出者数	50072人転出率（人口1000人当たり） 51.15人
土地平均価格	住宅地 121580円／m² 商業地 397034円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5年連続待機児童ゼロ。(2)政令市で2番目の産後ケア利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)こども誰でも通園制度の試行。
出産祝い	あり
公立保育所数	52所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
私立保育所数	175所（うち0歳児保育を実施している保育所：175所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	46園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：53園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	717ヶ所
小児科医師数	229人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払い利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。