新築一戸建てポラスの分譲住宅ブリスト鶴瀬暮らしみまもりタウン新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交通	東武東上線「鶴瀬」歩16分、東武東上線「鶴瀬」バス3分富士塚第1公園歩1分～2分
価格	4490万円・5390万円

【ポラスの分譲】みまもりカメラ標準採用。「鶴瀬」駅まで徒歩16分。全7邸。

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情報の見方

: 【家族に寄り添うスタイリッシュな街並み】
スクエア型のフォルムに木目調や石目調のサイディングを組み合わせたスタイリッシュ×モダンな街並み。そこに家族の安心を守る機能的なアイテムをプラスした住まいです。

販売スケジュール	【6号棟】抽選販売◆2026年1月24日(土)12:00受付締切、12:30抽選。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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家族で見守り合いながら、悠々としたくつろぎを楽しめる空間づくりにこだわりました。ゆとりを生み出す空間設計で、家族の集いを心地よく包み込みます。※4号棟完成予想図
(4号棟)、価格5390万円、3LDK、土地面積122.2m²、建物面積97.29m²
ゆとりとコミュニティのつながりを育む街区計画

住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
広範囲の撮影が可能な広角レンズを採用。また、200万画素&カラーナイトビジョンを備えているので、夜間でも広範囲をハッキリと確認できます。
リモコンを持った家族が住まいの中にいるかどうかを、スマートフォンで外出先からでも確認できるみまもりリモコンを採用しました。

ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
藤久保小学校まで420m 学校教育目標は「笑顔いっぱい、生き生きと学ぶ藤っ子」。校舎の建て替え工事が進められており、完成後は子育て支援や地域交流、児童館や図書館、役所の出張所などを併設した複合施設として新たに生まれ変わります。

藤久保中学校まで1410m 学校教育目標は「自ら考え進んで行動する生徒」。「可能性に挑戦し、ともに学び、夢に向かう“そうぞう力”を育む学校」を目指す学校像とし、想像から創造へ、未来を生き抜く力へとつながる教育が実践されています。
アクロスプラザ三芳まで410m コジマ×ビックカメラをはじめ、スーパー、ドラッグ、ファッション、靴、100円ショップなど様々なテナントが集まる複合施設。無料で利用できる666台分の駐車場のほか駐輪場も豊富に用意されているので、家族で気軽に
ベルク藤久保店まで570m 朝9時から深夜24時まで営業する地域密着型のスーパーマーケット。オリジナルブランド商品をはじめ、生鮮食品から日用品まで多彩な取り扱いがあります。ベーカリーやクリーニング店、歯科医院が併設されています。

ららぽーと富士見まで3030m 自転車で12分(実測)。ファッションや雑貨、グルメなど多彩なショップが約290店舗も揃う、東武東上線エリア最大級のショッピングモール。スポーツや音楽、子ども向けなど様々なイベントも開催しています。
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
ウエルシア三芳藤久保店まで210m 調剤薬局が併設されたドラッグストア。薬・日用品・食品・ペット用品など多彩な取り扱いがあります。営業時間は9:00～24:00。※調剤薬局の営業時間は店舗と異なります。

●「池袋」駅まで…33分/東武東上線準急利用「和光市」駅で東京メトロ副都心線通勤急行に乗り換え
※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
カーナビご利用の方は「埼玉県入間郡三芳町藤久保162(付近)」でご入力ください。
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

ポラス暮し科学研究所では、4つのグループ(デザイン、構造、生産プロデュース、住環境)で、住まいに関する研究や開発を行います。
現地（2025年4月）撮影

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ポラスの分譲住宅ブリスト鶴瀬暮らしみまもりタウン販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト鶴瀬暮らしみまもりタウン
価格	4490万円・5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.73m²・122.2m²（登記）	建物面積	97.29m²・100.19m²
販売スケジュール	【6号棟】抽選販売◆2026年1月24日(土)12:00受付締切、12:30抽選。
住所	埼玉県入間郡三芳町大字藤久保周辺地図入間郡三芳町周辺の家賃相場
交通	東武東上線「鶴瀬」歩16分乗り換え案内東武東上線「鶴瀬」バス3分富士塚第1公園歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年1月下旬予定	入居時期	2026年4月10日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 4.2m 公道南 6m 公道南西 20m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％ 60％容積率80％ 200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255625660号(2025年10月2日付)4号棟他、※6号棟は抽選販売となります。2026年1月24日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※ごみ置き場は共有持分になります(2.88m²×1/7)。 ※未利用地は共有持分になります(3.03m²×1/7)。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)和光事業所 TEL：0120-097755お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)和光事業所中央グリーン開発(株)和光事業所のその他の物件情報を見る埼玉県和光市丸山台1-4-3 国土交通大臣（5）第006871号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月10日	情報更新日	2025年12月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

入間郡三芳町周辺エリアの物件

大字藤久保（鶴瀬駅） 4680万円・5080万円

価格: 4680万円・5080万円
住所: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保

飯田グループホールディングス Livele Garden.S　三芳町藤久保　第2

価格: 4980万円
住所: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保

コモンステージ鶴瀬駅西　分譲宅地【積水ハウス】

価格: 2550万円～2830万円
住所: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保

大字藤久保（鶴瀬駅） 3720万円・3920万円

価格: 3720万円・3920万円
住所: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保

東武東上線の物件

飯田グループホールディングス　Cradle garden　朝霞市岡３丁目　第3

価格: 4480万円
住所: 埼玉県朝霞市岡３

オープンライブス東武練馬コンフォート

価格: 6880万円～7480万円
住所: 東京都板橋区徳丸２

オープンプレイス北町アクセス

価格: 6480万円
住所: 東京都練馬区北町１

桜川２（上板橋駅） 7180万円

価格: 7180万円
住所: 東京都板橋区桜川２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。