建築条件付土地コモンステージ鶴瀬駅西　分譲宅地【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交通	東武東上線「鶴瀬」歩23分～24分
価格	2550万円～2830万円（土地価格のみ）

■積水ハウスが手掛ける総17区画の開発分譲地

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情報の見方

: 現地／北西側より撮影（2025年3月1日撮影）

販売スケジュール	○先着順受付中 ○お申込みには印鑑と申込み金１０万円が必要です。

特徴ピックアップ

平坦地 / 角地 / 開発分譲地内 / 地盤調査済 / 即引渡し可 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上

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現地／南東側より撮影（2025年3月1日撮影）
プランニングしやすい土地形状。分譲地内道路は6mで車の出入りもスムーズです。
現地／東側より撮影（2025年3月1日撮影）

現地／南東側より撮影（2025年3月1日撮影）
東武東上線「鶴瀬」駅まで1900m 徒歩24分。駅ビルにはスーパーマーケットやドラッグストアがあり会社帰りのお買い物にも便利です。
銀の鈴幼稚園まで1410m 徒歩18分。昭和42年開園の歴史ある幼稚園。近代的な夢のある園舎や、広い運動場、楽しい遊具が整備されています。

三芳小学校まで890m 徒歩12分。開校120年を超える歴史ある小学校。現地西側のそよかぜ保育園から正門まで歩道を利用して通学可能です。
三芳中学校まで1180m 徒歩15分。「格好いい中学生（学ぶ生徒／貢献する生徒／優しい生徒／健康な生徒）」を教育目標に掲げた中学校です。
アクロスプラザ三芳まで550m 徒歩7分。スーパーマーケットにドラッグストアやカフェ。様々な店舗がある、アウトモール型のショッピングセンターです。

ヤオコー三芳藤久保店まで550m 徒歩7分。食生活提案型スーパーマーケット。ショッピングセンター内に店舗があり、広々としてお子様連れでも安心してお買い物できます。また、車でのお買い物にも便利な駐車場完備です。
藤久保第5区子供広場まで90m 徒歩2分。分譲地の南側にある広場。グラウンドや遊具、桜の木があり、地域の憩いの場として親しまれています。
日鼻医院まで1880m 徒歩24分。診療科目：内科、小児科。小児科専門医もいるクリニックです。

イムス三芳総合病院まで670m 徒歩9分。「安全で最適な医療を提供し、愛し愛される病院として社会に貢献する」を理念に掲げ取り組まれています。幅広い診療科目の他、専門外来・専門センターもあります。
準急も停車する「鶴瀬」駅は「池袋」駅へ乗り換えなしで行けるほか、「東京メトロ有楽町線」や「東京メトロ副都心線」への直通電車もあるので有楽町方面や横浜方面へもダイレクトにアクセスでき便利です。
「川越街道」が近くお車での移動もスムーズ。「三芳ETC専用スマートIC」「所沢IC」から都心や郊外へ快適にアクセスできます。

ショッピングセンターや大型のショッピングモールが周辺にある、商業施設が豊富なエリアです。
近隣に生活利便施設が整う、川越街道から少し入った閑静で落ち着いた住環境です。
現地／北東側より撮影（2025年3月1日撮影）

現地／北東側より撮影（2025年3月1日撮影）

イベント情報

現地案内会
日程／11月27日（木曜日）～12月27日（土曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」住まいづくりの悩みを、プロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。
■ご案内は、平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望に沿ってご対応させて頂きます。

○積水ハウス（株）埼玉西支店：0120-458-420（営業時間／９：００～１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

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コモンステージ鶴瀬駅西　分譲宅地【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ鶴瀬駅西　分譲宅地【積水ハウス】
価格	2550万円～2830万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.03m²～163.04m²（39.33坪～49.31坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	○先着順受付中 ○お申込みには印鑑と申込み金１０万円が必要です。
住所	埼玉県入間郡三芳町大字藤久保周辺地図入間郡三芳町周辺の家賃相場
交通	東武東上線「鶴瀬」歩23分～24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地・雑種地（ゴミステーション）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、60％/容積率：80％	特記事項	設備：○設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（大東ガス）　雨水：宅内浸透式、開発面積：2999.9m²、○良好な住環境を保つために「コモンステージ鶴瀬駅西まちなみガイドライン」がございます。 ○11号地：路地上部分　52.98m²（32.5％）○ゴミステーション（6.5m²）共有持分あり（各戸1/17）○水道分担金等：225000円（20mm・税込） ○道路の幅員及び舗装：6.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１m²＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。○景観法あり ○先着順受付中○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-458-420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)埼玉西支店積水ハウス(株)埼玉西支店のその他の物件情報を見る埼玉県川越市新宿町1-16-3 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月5日	情報更新日	2025年12月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

入間郡三芳町周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス Livele Garden.S　三芳町藤久保　第2

価格: 4980万円
住所: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保

大字藤久保（鶴瀬駅） 3720万円・3920万円

価格: 3720万円・3920万円
住所: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保

大字藤久保（鶴瀬駅） 4680万円・5080万円

価格: 4680万円・5080万円
住所: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保

ポラスの分譲住宅ブリスト鶴瀬暮らしみまもりタウン

価格: 4490万円・5390万円
住所: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保

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価格: 1億3180万円～1億3480万円
住所: 東京都豊島区池袋本町２

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価格: 7180万円
住所: 東京都板橋区桜川２

飯田グループホールディングス　Cradle garden 新座市畑中２丁目　第28

価格: 3580万円～3880万円
住所: 埼玉県新座市畑中２

FiT　朝霞市本町１丁目2期

価格: 5499万円
住所: 埼玉県朝霞市本町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,215円/月	61,333円/月	72,707円/月	89,776円/月	118,236円/月	175,175円/月
5万円	44,129円/月	52,358円/月	63,840円/月	81,017円/月	109,585円/月	166,630円/月
10万円	35,044円/月	43,382円/月	54,973円/月	72,259円/月	100,933円/月	158,085円/月
15万円	ローン不可	34,406円/月	46,107円/月	63,500円/月	92,282円/月	149,539円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,240円/月	54,741円/月	83,630円/月	140,994円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	74,979円/月	132,449円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	123,904円/月
支払い利息合計	1,857,510円～	1,589,240円～	1,322,450円～	1,056,720円～	791,810円～	527,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。