新築一戸建てポラスの分譲住宅グリスト三郷1-2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県三郷市鷹野２
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」歩27分、ＪＲ常磐線「金町」歩63分、ＪＲ常磐線「松戸」歩44分
価格	4490万円

【ポラスの分譲】三郷中央駅利用×全10邸の街並み×駐車2台可!

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情報の見方

: リビングと一体につながるテキスタイルは、段差のないフラット設計。小さなお子さまの遊び場や、ごろんとくつろげる癒しの場所として活躍します。
LDK全体がゆるやかにつながる設計が魅力です。

販売スケジュール	※先着順申込受付中

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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段差のないフラットなテキスタイルスペースは、転倒リスクが少なく、小さなお子さまものびのび遊べる安心の空間。
柔らかな素材の床は、座っても寝転んでも心地よく子どもにも大人にもやさしい家族想いの設計です。
段差を設けた半個室感覚がリビングとは違った憩いを演出するステージリビング。木を感じる素材をカウンターに用い、ナチュラルな雰囲気の中で読書や音楽などの趣味や自分の時間を満喫できます。
石目調のナチュラルな外壁が美しく連なり、街並みにやさしいリズムと統一感をもたらします。
心を和ませる和の素材感と、住人同士の程よい距離感を大切にした設計が、穏やかで品のある暮らしを叶えます。

街の入り口には格子デザインを採用したタウンゲートを設置。外からの視線をやわらげながら、街全体に統一感と品のある印象を与えます。
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
夜になると自動点灯する灯かりが街並を美しく演出します。LED利用でエコにも配慮、また、夜道を明るく照らすので近隣地域の防犯面にも貢献。2020年には「グッドデザイン賞」を受賞。

スタイリッシュな彩りを添え、個性を演出してくれるアクセントクロスを施しました。
天井高は一般的な住宅(2.4m)に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、リビングの掃き出しサッシの高さも2.2mに設定。リビングにたっぷりと陽光を採り込み、明るい空間を創出します。
【三郷市立南中学校】まで650m テーマは「夢・絆・感謝でキラリの南中～一生懸命がかっこいい～」。?よいクラス、よい授業、よい家庭学習を目標としています。(徒歩9分)

【エムズタウン三郷中央】まで2110m 「三郷中央」駅改札出てすぐ左手にある複合商業施設。スーパーのマルエツ、西松屋、薬の福太郎、ファーストキッチン、2階にはサイゼリアと眼科、内科、小児科、整形がある。(徒歩27分)
【ヤオコー三郷中央店】まで1930m 鮮な食品から日用品まで、幅広い商品を提供、地域の食生活を支えているスーパーマーケット。営業時間は朝9時から夜22時まで。160台の駐車スペース有。(徒歩25分)

【島忠ホームズ三郷中央店・オーケー三郷中央店】まで2280m 『高品質・Everyday Low Price』ディスカウントスーパーマーケット『オーケー』、家具販売・ホームセンターの『島忠ホームズ』、2階には『ダイソー』が入った複合ビル。(徒歩29分)
柔らかな素材の床は、座っても寝転んでも心地よく子どもにも大人にもやさしい家族想いの設計です。
植栽の水やりや洗車、子どもの外遊び後の手洗いにも便利な外水栓を設置。屋外での作業やお手入れがしやすく、日常のさりげない使いやすさが快適な暮らしを支える細やかな工夫です。

カースペース2台分を全邸標準で確保。日常の送迎や来客時にもゆとりを持って対応でき、家族の暮らしにちょうどいい安心感をもたらします。※駐車可能な車種には制限があります。
なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。
全10邸がゆるやかに並ぶワンエントランスの街区設計。住人以外の出入りが少なく車通りも抑えられるため小さなお子さまものびのび遊べる住環境。石目調の外観と植栽の緑が美しく調和し、毎日の暮らしを彩ります。

(PLAN2)、価格4490万円、4LDK、土地面積120.34m²、建物面積97.6m²
街と調和するスタイリッシュな機能門柱と宅配ボックスを採用。不在時や手が離せない場合でも荷物が受け取れるので大変便利です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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ポラスの分譲住宅グリスト三郷1-2期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅グリスト三郷1-2期
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.34m²（登記）	建物面積	97.6m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県三郷市鷹野２周辺地図三郷市の暮らしデータ三郷市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」歩27分乗り換え案内ＪＲ常磐線「金町」歩63分乗り換え案内ＪＲ常磐線「松戸」歩44分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年9月1日	入居時期	2026年3月16日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 313m²(持分10分の1) [道路]公道北 7m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％角地70％容積率200％	特記事項	担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245666450号(2025年3月27日/2号棟)、※2号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2026年2月15日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月6日	情報更新日	2025年12月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市の暮らしデータ

三郷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60711世帯
人口総数	141942人
転入者数	6348人転入率（人口1000人当たり） 44.72人
転出者数	5965人転出率（人口1000人当たり） 42.02人
土地平均価格	住宅地 120143円／m² 商業地 169750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付の来所、来所による妊娠・子育て相談、ハローベイビー教室、離乳食教室をインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(6)こども家庭センター(妊娠・出産から子育て期にわたる総合相談窓口)を設置。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三郷市2563円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三郷市2214円
下水道普及率	88.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	1154件人口1000人当たり 8.12件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	67ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 7.98人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.64人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県三郷市戸ケ崎３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。