新築一戸建て大字久保（北上尾駅） 4298万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県上尾市大字久保
交通	ＪＲ高崎線「北上尾」歩18分、ＪＲ高崎線「桶川」歩25分、ＪＲ高崎線「上尾」バス8分上平支所前歩13分
価格	4298万円

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情報の見方

: 本物の無垢ではない床です。特徴はメンテナンスが楽。キズに強いです。デメリットは冬がちょっと冷たい。でもスリッパはけば解決。フロアコーティングの費用は内覧時にお伝えします。家具はCGです

物件名	大字久保（北上尾駅） 4298万円
価格	4298万円
間取り	3LDK
土地面積	140.94m²
建物面積	104.75m²
住所	埼玉県上尾市大字久保

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
建売の外壁、よく安いのを使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。雨が降ると汚れが落ちるという機能もついてます
リビングが見渡せるオープンキッチン。でも油跳ねや臭いが心配？最近の換気扇は性能が良いので心配無用ですが、気になる方はガードの設置をおすすめします

耐震等級3取得してます。大きな地震が来たらリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが破けるくらいかな？壁掛けテレビは下地がないので補強が必要です
長期優良住宅は耐震性・省エネ性に優れ、税制優遇やローン優遇が受けられるメリットがあります。そのため、定期的な点検や修繕、記録の保管が必要になります
SNSで見たようなおしゃれな洗面台。三面鏡の裏も収納できます。洗面室もっと広い方が、とよく言われますが建売は１坪が定番の広さ。こちらはそれより広いくて、可動棚付きの収納もあります

浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓気になる方、面格子つけられます。オプションで6万くらいです
食洗機付いてます。我が家は食洗機付けたら奥さんの機嫌が良くなりました（笑）森戸
今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。サッシは断熱性にすぐれた樹脂とアルミのハイブリッド。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります

2ヵ所あります。タンク付きのトイレとお洒落なタンクレストイレがあります。こちらは普通のタンク付きトイレ。災害時に強いです。節水トイレはコストコのトイレットペーパーは詰まりやすいので気を付けましょう
TVアンテナ、網戸、カーテンレール、照明はオプションです。TVアンテナ6万くらい。網戸一式11万くらい。カーテンレール6窓5万くらい。ニトリでも安いです
室内物干しついてます。後から自分で付けようと思うと下地探すのが大変なのではじめから付いてると有難いです

選択物は外干し派の方におすすめ。南向きで日当り良好です。掃除の事考えるとこれくらいの広さが調度良かったりします
キッチン横のパントリー。可動棚もコンセントもついてます。家買った方がパントリーあったら良かったな～と言うのよく耳にします
ダイヤル式で郵便物の盗難も防げます。宅配ボックスも付いてます

天井まであるシューズボックスは中が可動棚になっていて収納力があります。姿見もついてます。可動棚付きの土間収納もあります
最近の玄関ドアは凄い。カードキーまでついてます。これが便利なんです。夜帰った時に鍵を探さなくて済みます。ポーチの電気消されてて携帯で照らす必要もなくなります。電池式なので停電でも使えます
おしゃれ感はありませんが立水栓付いてます。最近は散水栓のハウスメーカーさんも多いです。あるとすごく便利です

(1号棟)、価格4298万円、3LDK、土地面積140.94m²、建物面積104.75m²
購入する方の６割は立地が１番。あとは間取、価格など。この金額でこの立地、長期優良住宅で耐震等級3とれるハウスメーカー。買って後悔している人はいません。（私のお客様の場合）正直にお伝えしているからかな？

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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ご自宅や最寄駅までの送迎可能

■■■スマイノコト不動産について■■■

スマイノコト不動産は
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大字久保（北上尾駅） 4298万円販売概要

物件名	大字久保（北上尾駅） 4298万円
価格	4298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：■■■＼仲介手数料０円／■■■　　◆スマイノコト不動産ならこちらの物件も【仲介手数料０円】でご購入いただけます　◆1号棟の仲介手数料：約１４８万円→【0円！】　　　※2026年3月末迄にご契約の方が対象となります　※記載は法定上限額「物件価格×3％＋6万円＋消費税」となります。　◆仲介手数料は住宅購入時に必要となる諸費用のなかで最も高額な費用です。
土地面積	140.94m²	建物面積	104.75m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県上尾市大字久保周辺地図上尾市の暮らしデータ上尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「北上尾」歩18分乗り換え案内ＪＲ高崎線「桶川」歩25分乗り換え案内ＪＲ高崎線「上尾」バス8分上平支所前歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：100％	特記事項	担当者：森戸　義浩、設備：東京電力　公営水道　本下水　都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、上平第二地区地区計画（B地区）　1号棟：建物面積に玄関ポーチ部分0.27m²含む　2号棟：建物面積に出窓部分0.29m²含む　4・5号棟：建物面積にインナーバルコニー面積6.21m²、カウンター部分0.35m²含む

お問い合わせ先	スマイノコト不動産スマイノコト(株) TEL：048-788-5346お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第025161号資料請求をする
会社情報	<仲介> スマイノコト不動産スマイノコト(株)スマイノコト不動産スマイノコト(株)のその他の物件情報を見る埼玉県上尾市中妻3-8-6 RYO1階埼玉県知事（1）第025161号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月5日	情報更新日	2025年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上尾市の暮らしデータ

上尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96347世帯
人口総数	230167人
転入者数	10136人転入率（人口1000人当たり） 44.04人
転出者数	8904人転出率（人口1000人当たり） 38.68人
土地平均価格	住宅地 114716円／m² 商業地 346333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)民間保育所の設備整備を支援。(2)18歳年度末までの子どもの医療費を助成。(3)多子世帯に対する小・中学校の学校給食費の負担軽減。(4)ひとり親家庭や生活困窮者学習支援(模試受験料、大学受験料を一部助成)。(5)ヤングケアラーコーディネーターの配置。(6)子どもの読書活動の推進(学校×図書館の連携)。(7)子育てガイドブックの発行。(8)子ども・子育て情報をワンストップで紹介する「子ども・子育て応援ページ」を公開。(9)あげおリトルベビーハンドブック(小さく生まれた赤ちゃんと家族の母子健康手帳のサブブック)、オンライン母子保健相談・カウンセリングの開始。(10)from AGE-0(0歳から輝くまち)をスローガンに子育てのまちのプロモーション。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	上尾市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上尾市2156円
下水道普及率	85.5％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1385件人口1000人当たり 6.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	123ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 9.49人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.16人
介護保険料基準額（月額）	6297円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ等はごみ集積所に出さず、原則排出者本人または二親等以内の親族が直接環境センターへ搬入(有料)。もしくは一般廃棄物収集運搬業許可業者に依頼。
家庭ごみの分別方式	6分別10種〔可燃ごみ(プラスチックを含む)　金属・陶器(充電式小型家電)　ペットボトル　飲料缶・スプレー缶　ガラス　布類・紙類(新聞紙、雑誌・雑紙、段ボール、布類)〕　拠点回収：有害ごみ(乾電池　蛍光管・水銀体温計)　使い捨てライター　小型家電　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者を対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、電子申請)。月3点まで。1点につき1m以内250円、1m超2m以内500円、2m超3m以内750円、処理困難物(スプリング入マットレス、ソファー)は、 1点につき1,000円加算。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

上尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払い利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。