新築一戸建てポラスの分譲住宅木庭暮らし春日部・一ノ割新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県春日部市備後東１
交通	-
価格	3990万円

【ポラスの分譲】■敷地面積120m²以上×カースペース2台■最寄駅徒歩6分

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情報の見方

: 【木庭と調和するナチュラルな邸宅美】
シャープな切妻屋根のフォルムに、上品なぬくもりが漂う木目調の外壁をアクセントに採用。個性がありながらもナチュラルに統一された邸宅は、植栽たちと美しく調和します。

物件名	ポラスの分譲住宅木庭暮らし春日部・一ノ割
価格	3990万円
間取り	4LDK
土地面積	120.04m²（登記）
建物面積	99.01m²
住所	埼玉県春日部市備後東１

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【開放的な大空間で自由に過ごせる遊び場のある暮らし】
天井を彩るインテリアラーチが森で過ごすような清々しさとリラックス感をもたらすリビング空間。暮らしに呼応する自在な空間を確保しました。
【家族との繋がりを感じられる舞台のあるリビング】
階段の段差を活用した小上がりで見晴らしの良いステージリビングを創出。※4号棟は物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません(分譲済)。
【Stage living】
段差に腰掛けて使える堀机カウンターを設置した、アクセントクロスで彩られたステージ空間。リビングを見渡しながら、自分時間も過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

【KIRINOKA シャイニーウッド】
オイルステインとミルクペイントを合わせた塗装を施した、アーティスティックな桐壁を採用しました。※号棟により採用状況が異なります。
【Asobiba】
カウンターとベンチを設けたゆとりのスペースは、趣味や在宅ワークスペースなど多用途に使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【ハンギングレール】
ユーティリアには洗濯物の室内干しに活用できるハンギングレールを設置。雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を干すことができます。※号棟により採用状況が異なります。

【木庭とスイッチテラスの連続性が広がりのある街並を創出】
「木庭」と2台駐車できる「スイッチテラス」を創出。各邸には豊かな植栽や下草を配植し、木目調の外壁と調和することで美しい風景を届けます。
【木庭】
豊かな植栽が配植され、室内から自然風景を楽める庭空間を配置。ガーデンリビングとしても使える、多用途な屋外空間です。
【トクラスBb】
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。機能性とデザイン性の高い機器を備えています。※キッチンの形状やカラーは号棟により異なります。

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ポラスの分譲住宅木庭暮らし春日部・一ノ割販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅木庭暮らし春日部・一ノ割
価格	3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	120.04m²（登記）	建物面積	99.01m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県春日部市備後東１周辺地図春日部市の暮らしデータ春日部市周辺の家賃相場
交通
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年12月中旬予定	入居時期	2026年1月22日予定
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	建築確認番号：第SJK-KX255610340号(2025年7月4日/2号棟)、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、担当者：山本、その他概要：※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年2月8日まで内覧させていただきます。 ※2号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2025年12月5日(金)11時、抽選同日11時～) ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月4日	情報更新日	2025年12月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日部市の暮らしデータ

春日部市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	97528世帯
人口総数	230687人
転入者数	9108人転入率（人口1000人当たり） 39.48人
転出者数	8195人転出率（人口1000人当たり） 35.52人
土地平均価格	住宅地 81400円／m² 商業地 173400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	ファミリー・サポート事業(子育て中の人が、子どもを一時的に預かってもらえる制度。既に小学生以下の子ども2人以上と同居しており、3人目以降の子どもを出産した家庭に、ファミリー・サポート無料券を10時間分交付。利用できるのは生後6ヶ月から小学生の児童で、有効期限は発行日より1年間。ただし、有効期限内でも対象となる第1子が小学校を卒業してしまう場合は、その年の3月31日までとなる。市外からの転入者も同様に対象となる)。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

春日部市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日部市2684円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	春日部市2376円
下水道普及率	90.1％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	1753件人口1000人当たり 7.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	130ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 12.49人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.18人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ごみ集積所に排出された可燃ごみについては無料で収集。ごみ処理施設への直接搬入については危険が伴うため原則禁止だが、搬入された場合は10kgごとに210円の料金を徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、小型家電)　資源物(びん、ペットボトル、かん、新聞紙・チラシ、雑誌、段ボール、雑紙、紙パック、古繊維類)　有害・危険ごみ(乾電池、水銀体温計、蛍光灯、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てライター、リチウムイオン電池製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【春日部市訪問収集事業】介助又は介護を必要とする高齢者および障害者世帯、その他特に必要と認める世帯で、自ら廃棄物等を所定の場所に持ち出すことが困難な世帯のみ)
粗大ごみ収集	あり備考一辺の長さが50cmを超え、2m未満の大型ごみが対象。戸別収集の場合は事前申込制。有料(1品あたり500円。スプリングマットレスは2,000円。多量排出の場合は2トン車1台5,000円)。直接持込の場合は事前申込不要。有料(10kgごとに210円。スプリングマットレスは1品につき2,000円を加算)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

春日部市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券)30万円備考【ふれあい家族住宅購入奨励事業】親または子世帯が5年以上引き続き市内に住民登録をしており、市内で初めて自分たちが住むための床面積55m²以上の住宅を取得した世帯、また子世帯において義務教育修了前の子を1人以上扶養しかつ同居していること(妊娠中含む)を条件に、登記費用として司法書士等に支払った額の1/3(上限30万円)を商品券で贈呈。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券)30万円

備考: 【ふれあい家族住宅購入奨励事業】親または子世帯が5年以上引き続き市内に住民登録をしており、市内で初めて自分たちが住むための床面積55m²以上の住宅を取得した世帯、また子世帯において義務教育修了前の子を1人以上扶養しかつ同居していること(妊娠中含む)を条件に、登記費用として司法書士等に支払った額の1/3(上限30万円)を商品券で贈呈。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。