新築一戸建てさいたま市浦和区北浦和1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和１
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩8分
価格	5080万円・5480万円

■三井のリハウス■
南西側接道で陽当り良好
ルーフバルコニー/小学校徒歩5分

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/A号棟(左側)・B号棟(右側)】
南西側道路に面する、陽当り良好な住まい、全2棟。A号棟は、南西×北西角地で開放的な「2LDK+2S」戸建です。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる。

物件名	さいたま市浦和区北浦和1丁目
価格	5080万円・5480万円
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	43.01m²・43.02m²（13.01坪・13.01坪）（実測）
建物面積	83.78m²・95.35m²（25.34坪・28.84坪）（実測）
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和１

特徴ピックアップ

年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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(A号棟)、価格5480万円、2LDK+2S、土地面積43.01m²、建物面積95.35m²
【現地外観写真】
A号棟の2階LDKは、約17.1帖のゆとりある空間。4面の窓からたっぷりと陽光が注ぎ込みます。床暖房付きで、冬場も快適です。ご家族が顔を合わせやすい、リビング階段が採用されています。
【現地外観写真】
A号棟には、約4.4帖と約5.8帖の洋室があります。振り分けタイプで、プライベート時間を大切に過ごせそうです。寝室や子供部屋、テレワーク部屋など、様々な使い方ができます。

【現地外観写真】
A号棟には、約5.2帖の納戸が2箇所あります。2面採光で居心地が良く、仕事や家事のスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて多用途に活用可能です。
【現地外観写真】
B号棟は、WIC付きですっきりと片付く「2LDK+S」戸建。JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利な立地です。小学校やスーパー、病院などが徒歩5分圏内にそろいます。
(B号棟)、価格5080万円、2LDK+S、土地面積43.02m²、建物面積83.78m²

【現地外観写真】
B号棟の2階LDKは、約16.2帖。キッチンからご家族の様子を見守れる縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。南西側を含む4面採光が確保され、夕方でも明るく過ごせます。
【前面道路含む現地写真】
B号棟の約6.0帖の洋室は、WIC付き。衣類・日用品・季節家電などを収納できます。室内にルーフバルコニーへつながる階段が備わり、勉強や仕事などの気分転換がしやすい間取りです。
【前面道路含む現地写真】
B号棟の3階には、約4.5帖と約6.0帖の洋室2部屋に跨る、建物幅の南西向きバルコニーが設置されています。陽当りが良く、ご家族全員分の洗濯物がしっかり乾きそうです。

【現地外観写真】
各棟、陽当りの良いルーフバルコニーがあります。ご家族全員分の衣類や布団類をたっぷりと干せそうです。周囲からの視線を気にせずに、BBQやティータイム、読書などをお楽しみいただけます。
【前面道路含む現地写真】
食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓付きのキッチンは、会話が弾む対面式。L字型で作業がしやすそうです。人造大理石天板や、ガラストップ3口コンロが採用されています。
【前面道路含む現地写真】
キッチンのそばに洗濯機置き場が設けられており、洗濯動線がスムーズ。洗濯機置き場はLDから見えにくい設計のため、生活感を隠すことができそうです。

【現地外観写真】
浴室は、魔法びん浴槽や、お掃除ラクラクほっカラリ床が採用されています。雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付き。洗面室には、3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が設置されています。
【前面道路含む現地写真】
トイレは1・2階の2箇所に配置され、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な、温水洗浄便座付き。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利です。
【前面道路含む現地写真】
玄関には下駄箱が設けられており、ご家族全員分の靴類をすっきりと収納可能です。玄関ドアは、防犯性が高く施解錠がスムーズな、リモコンキーに対応しています。

【前面道路含む現地写真】
各棟車庫があり(車種による)、カーライフを楽しめます。北西側前面道路幅員は約13.0mと開放的。歩道が整備され、小さなお子様でも歩行しやすい環境です。
【食器洗浄乾燥機】
キッチンは、食後の片付けをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水につながります。
【浄水器内蔵型シャワー水栓】
浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用可能です。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。

【人造大理石天板】
人造大理石天板は、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いというメリットがあります。また、表面の細かいキズや汚れは研磨で落とせるため、メンテナンスが簡単です。
【ガラストップ3口コンロ】
ガラストップは、焦げや汚れに強く掃除がしやすい、耐熱性が高い、といった特徴があります。3口コンロ付きのため、同時調理可能で料理のレパートリーが増えそうです。

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さいたま市浦和区北浦和1丁目販売概要

物件名	さいたま市浦和区北浦和1丁目
価格	5080万円・5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	43.01m²・43.02m²（13.01坪・13.01坪）（実測）	建物面積	83.78m²・95.35m²（25.34坪・28.84坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和１周辺地図さいたま市浦和区の暮らしデータさいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月予定	入居時期	2026年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・13ｍ、アスファルト舗装、※別途私道約118平米あり (共有持分1/8)
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:80%、容積率:400%※B号棟の容積率は、前面道路幅員により240%に制限されます。	特記事項	担当者：森　俊治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX256005960号他
その他制限事項	準防火地域、※建物面積に、ルーフバルコニー面積3.24平米、車庫面積9.12平米(A号棟)・9.18平米(B号棟)が含まれます。※一部都市計画道路区域内(計画決定)です(A号棟)。

お問い合わせ先	三井のリハウス浦和センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794092お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス浦和センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス浦和センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-3 JREさいたま浦和ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月5日	情報更新日	2025年12月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区の暮らしデータ

さいたま市浦和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市浦和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市浦和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。