新築一戸建てポラスの分譲住宅ブリスト与野本町ノーブルストーン新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子３
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩23分、ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」歩40分、ＪＲ宇都宮線「大宮」歩47分
価格	5290万円

ポラス/成約特典あり◆都心部直通/与野本町自転車9分◆2階4部屋対応プラン

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情報の見方

: 現地（2025年10月）撮影

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト与野本町ノーブルストーン
価格	5290万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.01m²（登記）
建物面積	99.15m²
住所	埼玉県さいたま市中央区八王子３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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天井高2.7m縦方向にも広がりを生んだリビング空間。明るく開放的な空間づくりで、ファミリーラウンジ付きで家族や大切な人と心地よいひとときを過ごせます※1号棟/2025年10月撮影
ファミリーラウンジを備えたリビングは、家族それぞれがくつろぎながら、同じ時間を共有できる空間です。※1号棟/2025年10月撮影
リビングに階段を配置することで、玄関から2階への行き来も家族のコミュニケーションの時間に。日常の動線に自然な会話やふれあいが生まれます。※1号棟/2025年10月撮影

(1号棟)、価格5290万円、3LDK、土地面積100.01m²、建物面積99.15m²
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

フードガーデン白鍬店まで800m 生鮮食品、総菜、日用品などを取り扱うスーパーマーケット。電子マネーに対応されています。HP上で、デジタルチラシや牛肉の生産履歴を確認することができます。営業時間は9:00～21:00。
生鮮市場田中青果浦和店まで830m 新鮮な生鮮食品がお得に揃うスーパーマーケット。毎週木金土日は特売日です。営業時間は10:00～19:00。水曜日は定休日です。駐車場は51台分あります。
イオンモール与野まで1400m スーパーマーケット「イオンスタイル与野」を核店舗に、100以上の専門店やサービスが揃うショッピングモール。期間限定のポップアップストアも多彩で、いつでも新鮮な楽しみにあふれています。

コクーンシティまで3420m 4つの建物と周辺施設からなる大型ショッピングモール。スーパーや家電量販店、多彩なグルメのほか、埼玉県最大級となる12スクリーンのシネコンなど約270の店舗が揃います。
大宮タカシマヤまで4040m 上質なブランドファッションを中心に雑貨や化粧品、デパ地下グルメも楽しめる百貨店。期間限定のポップアップストアや催し物も開催しています。ジュンク堂書店はさいたま市内でも指折りの売り場面積を誇ります。
通り抜けできない安心な街区内の道路は、住んでいる人たちのふれあいの場にもなります。

与野西北小学校まで910m 「輝くひとみに夢いっぱい」な学校を目指し、家庭や地域と連携して運営されている小学校。周囲には雑木林や竹林などの豊かな自然環境が形成され、児童の学習や遊びに適した環境が整えられています。
八王子中学校まで490m 学校教育目標は「大志を抱けひとみ輝く八中生～賢く豊かに逞しく～」。隣接する「八王子公園」の花壇の整備と清掃活動が行われており、埼玉県学校緑化コンクールにおいて2019年に「優良校」を受賞しています。
青いとり幼稚園まで610m 教育方針は「豊かな心じょうぶな体やる気のある子」。子どもの主体的な遊びが重視され、絵本の読み聞かせやリトミックによる心身の健康づくり、縦割り保育「めだかの日」など、多様な体験が提供されています。

●「大宮」駅まで…5分 /埼京線(川越行)利用。
●「赤羽」駅まで…20分 /埼京線(りんかい線直通新木場行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。
カーナビでお越しの際は「埼玉県さいたま市中央区谷八王子3-21(付近) 」と入力下さい。

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／12月13日（土曜日）
時間／11:00～17:00

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ポラスの分譲住宅ブリスト与野本町ノーブルストーン販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト与野本町ノーブルストーン
価格	5290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.01m²（登記）	建物面積	99.15m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市中央区八王子３周辺地図さいたま市中央区の暮らしデータさいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩23分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」歩40分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「大宮」歩47分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年10月1日	入居時期	2025年12月11日
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 240m²(持分6分の1) [道路]公道北 5.4m 私道西 6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率150％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、建築確認番号：SJK-KX255604460(2025年5月30日)1号棟、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※共有持分:ゴミ置き場…2.53m²×1/6 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※建蔽率・容積率は第一種低層住居専用地域の制限に準ずる。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)本店中央グリーン開発(株)本店のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 国土交通大臣（5）第006871号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月10日	情報更新日	2025年12月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市中央区の暮らしデータ

さいたま市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払い利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。