新築一戸建て堀の内町３（大宮駅） 6980万円～7280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩20分、東武野田線「大宮公園」歩17分、ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩34分
価格	6980万円～7280万円

【大宮駅徒歩２２分】デザイナーズ住宅・充実設備の2階建て永住邸・Pあり

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情報の見方

: 家具のレイアウトがしやすい、広々とした19帖のLDK。南向きの窓（間取り図参照）から暖かな日差しがたっぷりと注ぎ込みます。※CGによる家具を配置しております。

物件名	堀の内町３（大宮駅） 6980万円～7280万円
価格	6980万円～7280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	148.74m²～174.98m²
建物面積	102.68m²～104.33m²
住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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緑豊かな大宮公園エリアに誕生した新築戸建て。スーパーまで徒歩約40m、ドラッグストアまで約50mと生活利便施設が充実しています。落ち着いた住環境で、心豊かな暮らしを始めませんか。
都心へのアクセスも良好なJR「大宮」駅が生活圏。周辺には大小の公園が点在し、自然を身近に感じられるロケーションが魅力です。教育施設も整っており、お子様のいるご家庭にも最適です。
(A号棟)、価格7280万円、4LDK、土地面積174.8m²、建物面積104.33m²

人気の対面カウンターキッチンは家族のコミュニケーションを育む特別な空間。食品のストックに重宝するパントリー付きで、キッチン周りはいつもすっきり。最新の設備が日々の家事をサポートします。
足を伸ばしてゆったりと寛げる1坪サイズのユニットバス。清潔感のあるデザインで、リラックス効果も高まります。便利な浴室乾燥機付きなので、洗濯物干しスペースとしてもご活用いただけます。
JR京浜東北線「大宮」駅まで徒歩22分、自転車なら8分でアクセス可能。大宮公園の豊かな緑に癒される住環境です。スーパーやコンビニも徒歩すぐの距離にあり、毎日のお買い物も大変便利です。

ご家族が自然と集う、陽光あふれる19帖の広々LDK。インテリアの配置も楽しめるゆとりの空間で、思い思いの時間をお過ごしいただけます。家族の笑顔が溢れる、住まいの中心となる場所です。
広々とした玄関にはシューズインクローゼットを設け、いつでも綺麗な空間をキープ。帰宅後すぐに手が洗えるよう、洗面室へのスムーズな動線を確保しました。衛生面にも配慮した設計です。
明るく使いやすいパウダールーム。バスルームに隣接し、脱衣スペースとしても十分な広さを確保しました。朝の慌ただしい時間帯でも、ご家族がスムーズに使えるよう配慮された設計です。

収納力の高さが、この住まいの大きな魅力の一つです。ご家族の靴をたっぷりしまえるSIC、お部屋を広く使えるWIC、家事を助けるパントリーなど、暮らしやすさを考えた収納が満載です。
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
青空に映える美しいコントラストが印象的な外観。シンプルながらも個性が光るデザインは、住まう人の誇りを満たします。採光や風通しにも配慮された設計で、快適な毎日をお過ごしいただけます。

日々の洗濯物干しに十分な広さを確保したバルコニー。暖かな日差しをたっぷりと感じられる気持ちの良い空間です。プライバシーにも配慮された設計で、安心してご利用いただけます。
大宮駅まで1600m
(B号棟)、価格6980万円、4LDK、土地面積174.98m²、建物面積103.09m²

ご家族一人ひとりのプライベートな時間を大切にする、全4部屋の洋室。ライフスタイルの変化に合わせて、子供部屋や書斎、趣味の部屋など、多目的に利用できるのが魅力です。
あると嬉しいパントリー収納を備えたシステムキッチン。まとめ買いした食材もたっぷり保管できます。リビングで過ごす家族の様子を見守りながら、効率よくお料理を楽しめる嬉しい設計です。
シンプルなデザインの洋室は、どんなインテリアにも合わせやすいのが特徴。お子様の成長やライフステージの変化に柔軟に対応できる、可変性の高い間取り設計となっております。

季節の衣類やスーツケースもすっきり収まるウォークインクローゼットが自慢です。散らかりがちな玄関もSICでいつでも綺麗に。計算された収納計画が、快適な毎日をサポートします。
約19帖の開放的なLDKは、家族団らんのひとときに最適です。大きな窓から差し込む光が室内を明るく照らし、心地よい空間を演出。どんなインテリアも美しく映える、上質な空間が広がります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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堀の内町３（大宮駅） 6980万円～7280万円販売概要

物件名	堀の内町３（大宮駅） 6980万円～7280万円
価格	6980万円～7280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.74m²～174.98m²	建物面積	102.68m²～104.33m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３周辺地図さいたま市大宮区の暮らしデータさいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩20分乗り換え案内東武野田線「大宮公園」歩17分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩34分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年9月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、北側：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％.60％、容積率：80％.200％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第24UDI1W建04935号他
その他制限事項	景観法による規制有、路地上部分の照明等について協定有　敷地面積に協定部分面積を含む（A号棟：68.97m²　B号棟67.68m²　C号棟：47.82m²）

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月16日	情報更新日	2025年11月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区三橋２

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価格: 7580万円・7780万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３

大成町第1(全2棟)

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区大成町１

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３

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価格: 4930万円～4980万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。