新築一戸建てオープンプレイス堀の内町コンフォート新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３
交通	東武野田線「大宮公園」歩14分、東武野田線「北大宮」歩20分、ＪＲ京浜東北線「大宮」歩23分
価格	5479万円

角地につき風通し良好。家族団欒のLDKは会話の弾む対面式キッチン採用です。

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情報の見方

: 落ち着きのある色合いでモダンな雰囲気の外観が魅力的。シンプルで飽きのこないデザインで街並みに調和します。

物件名	オープンプレイス堀の内町コンフォート
価格	5479万円
間取り	4LDK
土地面積	114.85m²
建物面積	87.05m²
住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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大宮東小学校まで徒歩7分(492m)のため、子育てにもぴったりな住環境となっております。平日やお仕事帰りのご見学も、お気軽にご相談ください。
わからないこと、不安なことがある場合は「初めての家探し相談会」も行ってますので、お気軽にお問合せください！
2沿線3駅利用可能で、通勤通学にも便利な立地です。「もっと詳細な写真が見たい」「あの設備はついているの？」など、お気軽にお問い合わせください！

LDKには対面式キッチンを採用しており、ご家族との会話も弾みます。食器洗乾燥機や浴室乾燥機等ファミリーにうれしい設備も充実しています♪お車1台駐車可能な新築戸建のご紹介です。
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
東武鉄道「大宮公園」駅まで1120m
東武鉄道「北大宮」駅まで1600m

JR「大宮」駅まで1840m
ビッグ・エー大宮天沼店まで1311m
さいたま市立大宮東小学校まで492m

さいたま市立大宮東中学校まで1318m
もとの木保育園まで184m
ルミネ大宮まで1941m ファッション、雑貨、コスメのほかにカフェやレストランもあり、専門店フロアを併設する総合デパートです。

サンドラッグ大宮東口駅前店まで1782m 医薬品から生活雑貨、化粧品や食品、ベビー用品まで幅広く取り揃えるドラッグストアです。営業時間：9：30～22：30

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オープンプレイス堀の内町コンフォート販売概要

物件名	オープンプレイス堀の内町コンフォート
価格	5479万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	114.85m²	建物面積	87.05m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３周辺地図さいたま市大宮区の暮らしデータさいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「大宮公園」歩14分乗り換え案内東武野田線「北大宮」歩20分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	2025年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	40％　80％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1189号、壁面後退2m（道路）、1m（隣地）　鏡付シューズボックス　網戸
その他制限事項	景観法による規制有、風致地区、不整形地、壁面後退有

お問い合わせ先	(株)オープンハウス大宮営業センター TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス大宮営業センター(株)オープンハウス大宮営業センターのその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大門町2-1-1 エキニア大宮2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１

東武野田線の物件

リーブルガーデン　岩槻区本町３期

価格: 3680万円
住所: 埼玉県さいたま市岩槻区本町５

リナージュ　春日部藤塚24-1期

価格: 3280万円
住所: 埼玉県春日部市藤塚

【売主】ワイウッドコート柏市大津ヶ丘第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

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住所: 千葉県柏市大津ケ丘４

Heartful Town　見沼区南中丸I

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住所: 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸

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さいたま市大宮区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,247円/月	148,966円/月	176,590円/月	218,047円/月	287,171円/月	425,462円/月
5万円	120,162円/月	139,990円/月	167,723円/月	209,288円/月	278,519円/月	416,917円/月
10万円	111,076円/月	131,015円/月	158,856円/月	200,529円/月	269,868円/月	408,372円/月
15万円	101,991円/月	122,039円/月	149,989円/月	191,771円/月	261,216円/月	399,827円/月
20万円	92,905円/月	113,063円/月	141,123円/月	183,012円/月	252,565円/月	391,281円/月
25万円	83,820円/月	104,088円/月	132,256円/月	174,253円/月	243,913円/月	382,736円/月
30万円	74,734円/月	95,112円/月	123,389円/月	165,495円/月	235,262円/月	374,191円/月
支払い利息合計	4,515,510円～	3,856,480円～	3,202,400円～	2,553,760円～	1,910,110円～	1,271,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。