新築一戸建てさいたま市西区三橋1期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市西区三橋６
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩15分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス15分東五味貝戸歩3分、東武野田線「大宮」バス15分東五味貝戸歩3分
価格	3,499万円

《三方角地×カースペース》
《LDK20帖＋2階４部屋》■ZEH水準省エネ住宅

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情報の見方

地図さいたま市西区三橋６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープみらいまで850m おいしさと安心をうれしい価格でご提供しています。食を中心に暮らしの必需品をお届けし、各ご家庭の楽しい食卓創りに参加しています。産直にも生産者と組合員の顔がみえる関係を積極的につくり、安心できる畜産物を
スーパー
マルエツまで850m 新鮮な野菜、果物、お肉、お魚。毎日、新鮮。毎日、初々しい。野菜をはじめ、さまざまな食が新鮮食べごろ。私たちは鮮度がいのちと考え、常にフレッシュな食品を豊富に取り揃えています。
公園
三橋総合公園まで950m 徒歩約12分

コンビニ
セイコーマートまで200m 徒歩約3分
病院
みはし医院（内科小児科まで210m 徒歩約3分
病院
西大宮病院まで1600m 1973年に開設された大宮区三橋1丁目に位置する病院。病院理念は「開心見誠」「真心のこもった医療の提供」。有料駐車場有。土曜日の午後、日曜日、祝日は休診となっています。

小学校
大宮西小学校まで1200m 自他共愛。自分も友達も、同じように愛で包む。愛情教育で自己肯定を大事にする。こうした育成を進める。明るく、元気で、なかよく。そして児童たちを自己肯定してあげる。全教職員が集中して全力でサポートします。
中学校
大宮西中学校まで1100m 創造する生活。創造する人生。創造する未来。自分が歩く道を点す灯かりのように。創造は、君の足元を照らし続ける。イメージしよう。若いときのイメージは君の十年後も足元を照らし続けることを、私たちは伝えたい。
幼稚園・保育園
三橋西保育園まで72m 西区三橋6丁目の住宅街にある、「一人ひとりの子どもの＜やりたい！＞気持ち」を大切にする保育園。「大宮西放課後児童クラブ」に隣接しています。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】
生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】
将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを
安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。
住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。

■かけつけサポート（3年間無料）
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など\

その他周辺環境

■【スーパー】コープみらい（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】マルエツ（約850m・徒歩11分）
■【公園】三橋総合公園（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】セイコーマート（約200m・徒歩3分）
■【病院】みはし医院（内科小児科（約210m・徒歩3分）
■【病院】西大宮病院（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】大宮西小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】大宮西中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】三橋西保育園（約72m・徒歩1分）
■【ショッピングセンター】PGA　TOUR　SUPERSTORE大宮店（約684m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】二木ゴルフ大宮店（約1216m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ西大宮店（約1631m・徒歩21分）
■【スーパー】コープ指扇店（約983m・徒歩13分）
■【スーパー】マルエツ大宮プラザ店（約1299m・徒歩17分）
■【スーパー】マルエツ佐知川店（約1636m・徒歩21分）
■【コンビニ】セイコーマートまんだな店（約203m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン大宮三橋店（約375m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンさいたまシティハイツ三橋店（約504m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ指扇店（約317m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大宮佐知川店（約1115m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大宮西店（約1457m・徒歩19分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ指扇店（約780m・徒歩10分）
■【ホームセンター】島忠大宮本店（約1454m・徒歩19分）
■【ホームセンター】島忠大宮本店（約1449m・徒歩19分）
■【病院】医療法人明浩会西大宮病院（約1490m・徒歩19分）
■【郵便局】大宮三橋六郵便局（約382m・徒歩5分）
■【郵便局】大宮プラザ郵便局（約1274m・徒歩16分）
■【図書館】さいたま市立大宮西部図書館三橋分館（約1064m・徒歩14分）
■【図書館】さいたま市立馬宮図書館（約1809m・徒歩23分）
■【公園】下戸緑地（約798m・徒歩10分）

さいたま市西区三橋1期販売概要

物件名	さいたま市西区三橋1期
価格	3,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.38m²（28.24坪）（実測）	建物面積	101.85m²（30.80坪）（実測）
販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪
住所	埼玉県さいたま市西区三橋６周辺地図さいたま市西区の暮らしデータさいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス15分東五味貝戸歩3分乗り換え案内東武野田線「大宮」バス15分東五味貝戸歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年12月1日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道：4m　南西公道、北西公道、北東公道
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率70％　容積率160％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】澤田　博幸、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建03897号
その他制限事項	高度地区、日影制限有、宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課 TEL：0120-266258お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市西区の暮らしデータ

さいたま市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市西区の暮らしデータをもっと見る

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さいたま市西区佐知川第２　新築分譲戸建　全5棟

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住所: 埼玉県さいたま市西区大字佐知川

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価格: 2,380万円
住所: 埼玉県さいたま市西区大字飯田新田

ＪＲ川越線の物件

コタエルハウス【ピュアガーデン北区日進町24期】

価格: 4,790万円
住所: 埼玉県さいたま市北区日進町２

～西区三橋～【ZEH水準省エネ住宅／BELS取得／30年サポートの安心物件】

価格: 3,599万円・3,999万円
住所: 埼玉県さいたま市西区三橋５

【売主直販】JR大宮駅行バス停徒歩2分！屋上付き４LDK2階建て♪クレール日進Ⅳ/予告広告

価格: 4,580万円～4,680万円(予定)
住所: 埼玉県さいたま市北区日進町１

ブルーミングガーデンさいたま市西区三橋6丁目1棟-長期優良

価格: 4,490万円
住所: 埼玉県さいたま市西区三橋６

さいたま市西区内の各駅の住みやすさ

西大宮
指扇

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払い利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。