新築一戸建て高橋場町（沼田駅） 2190万円～2390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県沼田市高橋場町
交通	ＪＲ上越線「沼田」歩41分、ＪＲ上越線「岩本」歩93分、ＪＲ上越線「後閑」歩99分
価格	2190万円～2390万円

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物件名	高橋場町（沼田駅） 2190万円～2390万円
価格	2190万円～2390万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	226.2m²～254.71m²
建物面積	105.16m²～113.44m²
住所	群馬県沼田市高橋場町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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価格 - ◇全６頭の分譲住宅　スーパーまで車で１分の立地です♪◇
◇土地68.42坪　建物32.49坪　ストレージルーム　WIC◇
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。

低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
本を読みながら料理をしたり、家族とコミュニケーションを取りながら家事をしたり。毎日必ず使い、案外長い時間を過ごす場所だからこそ妥協したくない部分ですね♪

収納が多いのでキッチンの上は常にきれいに保てます！！お料理がしたくなるそんな嬉しい・楽しいキッチンです♪
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪

広く、明るい洗面スペースで朝の身支度も快適に♪３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！換気用に換気扇はもちろん、窓も着いているので常に快適ですね♪
部屋の隅々に明るい光が満ちるお部屋。明るい日差しがあれば、気分もいつもごきげんで温かい空間が生まれます♪

充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。
たくさんのお洋服が入る、ウォークインクローゼット。お洋服以外にも掃除機やスーツケースなどを一箇所に集約できるのが魅力です♪ 収納ケースを置かなくていいのでお部屋の見た目にもスッキリ！

インナーバルコニーなので急な雨でも安心♪広々としたバルコニーで日々の洗濯物はもちろん、布団などの大物もたくさん干していただけます♪
防風、防犯、防音、断熱と様々な効果を発揮するシャッター付きです♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:00～20:00
【お問い合わせ・ご見学希望のお客様】

※今から見たい、当日予約のお客様はこちら迄ご連絡ください。
　◆027-289-0914◆

◇日時：現地見学会はご予約制ですが当日のご相談も可能です。

◇時間：9:00～20:00 ※応相談

◇ご相談場所：販売現地もしくはソルホーム事務所

・お仕事の合間やお仕事帰りでもご案内させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
もちろんご自宅までの送迎サービスも承っております。
詳しくは担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

・ほかの物件もまとめて見学の場合
※ご予約時お電話にてお伝えください。

【TEL:027-289-0914】

☆☆ソルホームの住宅相談☆☆

【◎住宅ローンのご相談】

・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるといいのか？
・適切な借入額は？
・貯金０、頭金０でお家って買えるの？
・いくら借りられるだろう？
・ローンに不安のある方
・育休中だけど
・自営業の方
・車のローンがあるけど
・住み替えで、今の自宅のローンがまだ残っているけど借りられる？
なども含め、弊社の専門のスタッフがわかりやすい言葉で、丁寧に解消・サポートいたします。

【◎FPによるライフプランのシミュレーション】
　　
・購入後も無理の無い物件価格
・今後の長い人生のキャッシュフローをグラフで見える化
・ライフプランに合った資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...
当社提携FPが丁寧にヒアリングを行いわかりやすくご説明を行います。

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高橋場町（沼田駅） 2190万円～2390万円販売概要

物件名	高橋場町（沼田駅） 2190万円～2390万円
価格	2190万円～2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	226.2m²～254.71m²	建物面積	105.16m²～113.44m²
販売スケジュール	-
住所	群馬県沼田市高橋場町周辺地図沼田市の暮らしデータ沼田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越線「沼田」歩41分乗り換え案内ＪＲ上越線「岩本」歩93分乗り換え案内ＪＲ上越線「後閑」歩99分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：22ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/軸組工法/地上2階	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：大塚　篤樹、設備：公営水道　公共下水　プロパン、建築確認番号：R06SHC115307
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)Sol Home TEL：027-289-0914お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：群馬県知事（1）第007925号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Sol Home(株)Sol Homeのその他の物件情報を見る群馬県前橋市南町4-43-5 群馬県知事（1）第007925号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沼田市の暮らしデータ

沼田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	18815世帯
人口総数	44361人
転入者数	1241人転入率（人口1000人当たり） 27.98人
転出者数	1561人転出率（人口1000人当たり） 35.19人
土地平均価格	住宅地 20667円／m² 商業地 41600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	チャイルドシート購入費の補助。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

沼田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	沼田ガス株式会社7771円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	沼田市2560円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	沼田市2780円
下水道普及率	60.2％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	178件人口1000人当たり 3.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 29.50人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.79人
介護保険料基準額（月額）	6636円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ペットボトル、びん類[透明、茶色、その他]、生きびん、缶、古紙[新聞紙、ダンボール紙、雑誌、紙パック]、指定プラスチック、指定金属袋、乾電池、電球・蛍光管、古着・古布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(家庭ごみをごみステーションに自ら排出することが困難な世帯に対し戸別訪問収集あり)
粗大ごみ収集	なし備考施設へ自己搬入。もしくは、市の許可業者に運搬を依頼する。有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

沼田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払い利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。