新築一戸建て【アイダ設計】いろどりアイタウン　沼田市桜町　全8棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県沼田市桜町
交通	ＪＲ上越線「沼田」歩42分、ＪＲ上越線「岩本」歩90分
価格	2690万円

【売主直売！】小学校徒歩4分！沼田IC近く！

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情報の見方

: 現地（2025年４月）撮影　２号棟
IRODORI STYLE　『モダンスタイル』
都会的で直線的なシルエットと無駄を削ぎ落したシンプルで洗練された外観は、スタイリッシュな印象を与えてくれます☆

物件名	【アイダ設計】いろどりアイタウン　沼田市桜町　全8棟
価格	2690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	190m²
建物面積	105.33m²
住所	群馬県沼田市桜町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2025年４月）撮影
沼田ICすぐ近く、小中学校まで徒歩10分以内とご家族皆様が生活しやすい便利な立地です♪警察署や総合病院も近くにある為、何かあった際にも安心！快適安全に暮らしていただけます☆
室内（2025年4月）撮影
約18帖の広々LDK♪来客の際には、LDKと和室の間の扉を開けることで更に開放感あふれる空間に！南側の大きな窓からは明るい陽光が差し込みます。
(2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積190m²、建物面積105.33m²

早くも2棟ご契約！
室内（2025年4月）撮影
食洗機やお掃除のしやすいフラットなレンジフード、浄水器一体型シャワー水栓などの便利な設備が標準設置♪ちょっとしたカウンターもついており、お料理をサッと出すことができます☆
室内（2025年4月）撮影
キッチン後ろにはカップボードとパントリーがついており、たくさんの食器や食材を収納いただくことが可能です！カップボードの吊戸棚は昇降棚付きの為、踏み台要らずでサッと取出可♪

室内（2025年4月）撮影
アクセントパネルがおしゃれな浴室。換気乾燥暖房機付きで、雨の日には浴室内干しも可能♪お湯が冷めづらい高断熱の浴槽の為、ご家族皆様が快適なバスタイムをお過ごしいただけます☆
室内（2025年4月）撮影
三面鏡タイプの洗面化粧台は鏡裏が全て収納となっている為、散らかりやすい歯ブラシやスキンケア用品などもスッキリ収納♪洗面所引戸には使用中ということが一目で分かる表示錠付き！
室内（2025年4月）撮影
広々とした室内は収納もたっぷり！快適空間です☆

室内（2025年4月）撮影
主寝室は広々８帖ありベッドを置いても十分なスペースを確保できます♪クローゼットも備え付けてあり、お洋服が多い方でも安心☆
室内（2025年4月）撮影
節水性能の高いトイレはもちろんウォシュレット付き♪便器のフチがないタイプなので、お掃除もサッとひと拭きでOK！洗面所と同じく、防臭機能などがある専用フロアシートを使用☆
室内（2025年4月）撮影
アイダ設計の分譲住宅では2階洗面化粧台も標準設置です♪朝の準備で忙しい時間帯も混み合うことなく、悠々と身支度をしていただけます。冬場は加湿器の水汲みなどにも重宝しますね♪

室内（2025年4月）撮影
近ごろ人気なインナーバルコニーの物件です！突然の雨や雪なんかに大活躍☆
☆省エネルギー証明取得☆
本画像は4号棟のものです。
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。

お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

イベント情報

時間／9:00～18:00

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【アイダ設計】いろどりアイタウン　沼田市桜町　全8棟販売概要

物件名	【アイダ設計】いろどりアイタウン　沼田市桜町　全8棟
価格	2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	190m²	建物面積	105.33m²
販売スケジュール	-
住所	群馬県沼田市桜町周辺地図沼田市の暮らしデータ沼田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越線「沼田」歩42分乗り換え案内ＪＲ上越線「岩本」歩90分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ～11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山下　慶一郎、設備：公営水道、本下水、ＬＰＧ、建築確認番号：1号棟：第23UDI1S建09185他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)アイダ設計高崎支店 TEL：0120-919134お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計高崎支店(株)アイダ設計高崎支店のその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町17-21 1階国土交通大臣（8）第004179号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沼田市の暮らしデータ

沼田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	18815世帯
人口総数	44361人
転入者数	1241人転入率（人口1000人当たり） 27.98人
転出者数	1561人転出率（人口1000人当たり） 35.19人
土地平均価格	住宅地 20667円／m² 商業地 41600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	チャイルドシート購入費の補助。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

沼田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	沼田ガス株式会社7771円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	沼田市2560円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	沼田市2780円
下水道普及率	60.2％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	178件人口1000人当たり 3.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 29.50人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.79人
介護保険料基準額（月額）	6636円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ペットボトル、びん類[透明、茶色、その他]、生きびん、缶、古紙[新聞紙、ダンボール紙、雑誌、紙パック]、指定プラスチック、指定金属袋、乾電池、電球・蛍光管、古着・古布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(家庭ごみをごみステーションに自ら排出することが困難な世帯に対し戸別訪問収集あり)
粗大ごみ収集	なし備考施設へ自己搬入。もしくは、市の許可業者に運搬を依頼する。有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

沼田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。