新築一戸建て

徳島県徳島市北沖洲１阿波富田駅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

価格	2,960万円
交通	ＪＲ牟岐線阿波富田駅徒歩3.5km乗換案内駅情報
所在地	徳島県徳島市北沖洲１周辺地図徳島市の行政データ徳島市周辺の家賃相場
間取り	4LDK
建物面積	100.6m²（登記）	土地面積	165.66m²（登記）
築年月	2026年10月	築年数	新築

おすすめポイント: 家は、人生で一番長く過ごす場所。だからこそ、毎日の「心地いい」が大切です。南道路から光が差し込むリビング、車を3台停められるゆとり、徒歩2分のスーパー。何気ない便利さが、毎日のストレスを減らしてくれます。耐震等級3・長期優良住宅など、見えない安心もしっかり備えた一邸。10年後も「この家にして良かった」と思える住まいです。また、長期優良住宅認定により固定資産税の軽減措置（最大5年間）が受けられ、耐震等級3（最高等級）を取得。さらに断熱等級5を取得しており、昨今の電気代高騰にも配慮した省エネ性能を備えています。一般ローンはもちろんフラット35にも対応しており、お好きな金融機関でご検討いただけます。新築価格
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・見学予約可・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

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詳細情報

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情報の見方

価格	2,960万円ローンシミュレーション
所在地	徳島県徳島市北沖洲１周辺地図徳島市の行政データ徳島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ牟岐線阿波富田駅徒歩3.5km乗換案内
間取り	4LDK	築年月（築年数）	2026年10月新築
建物面積	100.6m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	165.66m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積		借地期間・地代
接道状況	南4.8ｍ接面9.1ｍ	駐車場
用途地域	２種中高	都市計画
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況
地目		引渡可能時期	相談
情報提供元	SUUMO [070Z21239417]	情報公開日	2026年7月8日
情報更新日	2026年7月8日	次回更新予定日	随時

設備など

1種低層地域	-	即入居可	-	売主・代理	-
駐車2台以上	○	平屋	-	本下水	-
都市ガス	○	カウンターキッチン	-	床暖房	-
ウォークインクローゼット	○	バリアフリー	-
設備	バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・浄化槽
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞リナージュ　ネクスジー／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【今すぐ見たいに即対応】月々７万円台～で叶う理想の暮らし！、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・駐車３台以上可・土地５０坪以上建築確認：有/NO.第２２９号販売戸数：1戸法令等制限：景観法による規制有
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・見学予約可・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★★（削減率30％達成）
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	約17.6万円/年

徳島県徳島市北沖洲１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：梶原不動産免許番号：徳島県知事（2）第003055号所在地：徳島県徳島市佐古五番町6-22 TEL：088-623-5530 取引態様：媒介梶原不動産のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1362件人口1000人当たり 5.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 2960万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,858円/月	73,600円/月	87,248円/月	107,731円/月	141,884円/月	210,210円/月
5万円	54,772円/月	64,624円/月	78,382円/月	98,973円/月	133,232円/月	201,665円/月
10万円	45,687円/月	55,649円/月	69,515円/月	90,214円/月	124,581円/月	193,120円/月
15万円	36,601円/月	46,673円/月	60,648円/月	81,455円/月	115,929円/月	184,574円/月
20万円	ローン不可	37,697円/月	51,781円/月	72,697円/月	107,278円/月	176,029円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,938円/月	98,626円/月	167,484円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,179円/月	89,975円/月	158,939円/月
支払い利息合計	2,231,000円～	1,908,360円～	1,584,750円～	1,267,920円～	948,450円～	631,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。