新築一戸建て

滋賀県彦根市竹ケ鼻町南彦根駅新築一戸建て・分譲住宅

おすすめポイント: ○電動雨戸シャッター2ヶ所○カワック(ガス温水浴室暖房乾燥機)○エコジョーズ(省エネ給湯器)◆住宅ローン無料相談会◆月々の支払額、借入可能額、賃貸との比較などお客様により良い金融機関のご提案をさせていただきます。まだマンションにするか戸建にするかなど決まっておらず、まずは住宅ローンの相談のみされたい方も大歓迎。◆無料査定サービス実施中◆ご売却のみをお考えの方・ご自宅を売却してご購入をお考えの方など何でもご相談下さい。また、弊社買取サービスも好評実施中（弊社規定により買取できない場合もございます）
日当り良好・バリアフリー・駐車場2台分・浴室1坪以上・フラット35S適合

価格	2980万円
交通	ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩8分乗換案内駅情報
所在地	滋賀県彦根市竹ケ鼻町周辺地図彦根市の行政データ彦根市周辺の家賃相場
間取り	2LDK
建物面積	70.1m²（登記）	土地面積	158.34m²（登記）
築年月	2024年5月	築年数	新築

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詳細情報

価格	2980万円ローンシミュレーション
所在地	滋賀県彦根市竹ケ鼻町周辺地図彦根市の行政データ彦根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩8分乗換案内
間取り	2LDK	築年月（築年数）	2024年5月新築
建物面積	70.1m²（登記）	建物構造・規模	木造平屋建て
土地面積	158.34m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積		借地期間・地代
接道状況	南西6ｍ接面14.9ｍ	駐車場
用途地域	近隣商業	都市計画
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況
地目		引渡可能時期	即時

設備など

1種低層地域	-	即入居可	○	売主・代理	○
駐車2台以上	○	平屋	○	本下水	○
都市ガス	○	カウンターキッチン	-	床暖房	-
ウォークインクローゼット	○	バリアフリー	○
設備	トイレ・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞竹ケ鼻町（南彦根駅）　２９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■即日ご案内可能■◆コンパクトにまとまったロジア付きの平屋◆駐車２台可◆ＪＲ南彦根駅徒歩８～９分◆全３２区画　ゆうタウン南彦根１８号地、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内建築確認：有/NO.第Ｒ０５確更建築滋建住０２３８５号販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・バリアフリー・駐車場2台分・浴室1坪以上・フラット35S適合

滋賀県彦根市竹ケ鼻町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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問い合わせ情報

問い合わせ先	商号：アヤハ不動産(株)彦根営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003088号所在地：滋賀県彦根市戸賀町130-2 ロイヤル戸賀 TEL：0120-278213 取引態様：売主管理コード：HN001763 アヤハ不動産(株)彦根営業所のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る
情報提供元	SUUMO [060Z75019634]
情報公開日	2024年09月26日	次回更新予定日	随時

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彦根市の暮らしデータ

彦根市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48137世帯
人口総数	111648人
転入者数	6076人転入率（人口1000人当たり） 54.42人
転出者数	5620人転出率（人口1000人当たり） 50.34人
土地平均価格	住宅地 43561円／m² 商業地 73622円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(鳥居本小学校[小中一貫型小学校]のみを対象に、市内全域を学区として、入学希望者を募っている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

彦根市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	彦根市2662円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	彦根市2948円
下水道普及率	87.1％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	482件人口1000人当たり 4.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 18.23人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.36人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔燃やすごみ　埋立ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙・衣類[新聞、雑誌、牛乳パック、ダンボ―ル、衣類]、びん類、使用済乾電池、缶・金属類)〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油　使用済蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者・年少者だけで構成される世帯で、自らごみを指定された集積所まで運ぶことが困難な場合に、自宅まで収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。または清掃センターへの直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

彦根市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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滋賀県彦根市竹ケ鼻町

価格

1245万円～1453万円

建物面積

土地面積

150.01m²～200m²（45.37坪～60.49坪）

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彦根市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 2980万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。