新築一戸建て【最終２棟】高根沢町宝積寺に新築住宅分譲中！平屋もあります♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
交通	ＪＲ宇都宮線「宝積寺」歩12分、ＪＲ烏山線「下野花岡」歩50分、ＪＲ烏山線「仁井田」歩78分
価格	3198万円・3398万円

●オール電化・平屋あり！●内覧OK！JR宝積寺駅徒歩６分！駐車３台可能♪

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情報の見方

: ３号棟内装写真♪
LDKは勾配天井で開放的な室内！
南側には大きな窓が二つありますので、陽当たりも良好です♪
シーリングファンも備え付けです。

※インテリアはイメージです。

物件名	【最終２棟】高根沢町宝積寺に新築住宅分譲中！平屋もあります♪
価格	3198万円・3398万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	199.62m²・204.15m²
建物面積	100.61m²・107.71m²
住所	栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / オール電化 / スマートキー / ビルトインガレージ

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３号棟外観写真♪
シックでお洒落な外観◎
広々敷地の陽当り良好な住まいです！
３号棟内装写真♪
対面キッチンのため、リビング全体を見渡すことができます◎
小さなお子様が居るご家庭でも安心してお料理ができます(^^♪
３号棟内装写真♪
ロフトからリビングを見渡すことができます。

３号棟内装写真♪
予めたくさんの照明が完備されています。
白と木目を基調とした室内のため、どんな家具でも合わせてやすく、レイアウトも想像しやすいです。
４号棟内装写真♪
駐車並列３台可能！
本日内覧可能です♪
３号棟内装写真♪
洋室は家族構成に合わせて間仕切が可能です◎
室内物干しも完備！

３号棟内装写真♪
洋室はすべて2面採光を採用しているので、とても明るい室内です◎
全居室に収納を完備◎
同社施工♪
リビングの吹き抜けにはシーリングファンが備え付け◎
空調も行き渡りやすいです！
３号棟内装写真♪
キッチンは広々としたスペースが確保されており、作業もしやすいです◎
カウンターは人造大理石を使用しておりますので、熱や傷にも強く長持ち♪

３号棟内装写真♪
洗面所には三面鏡タイプの洗面化粧台がございます◎
また、タオルなどの衣類や洗面用品も収納できる、可動棚のクローゼットを完備！
３号棟内装写真♪
玄関には姿見のある大きなシューズボックスと、ベビーカーやゴルフバッグなども収納できる、土間収納がございます(^^♪
３号棟内装写真♪
玄関の土間収納は、可動棚がございますので、シューズボックスに入らない、高さのあるブーツなども収納できます。

３号棟内装写真♪
お風呂は1坪の広さがございますので、お子様と一緒の入浴でも、スペースにゆとりがございます(^^♪
３号棟内装写真♪
トイレには手すりと、トイレットペーパーや掃除用品も収納できる棚を完備(^^)/
平屋には珍しい２つのトイレをご用意◎
前面道路は交通量がとても少ないため、ゆっくり駐車いただけます！
小さなお子様が居るご家庭でも危険が少ないのがポイント♪

３号棟内装写真♪
ロフトスペースがございます。
大人が中腰で立てる高さがあり、収納としてもご利用頂けます♪
３号棟内装写真♪
リビングにクローゼット完備◎
生活用品や掃除用品の収納に便利です。
高根沢町立阿久津小学校まで1288m

高根沢町立阿久津中学校まで375m
子育てグリーン住宅対象物件◎

イベント情報

●ホームページにてより詳細な情報あり●
下記の＜取り扱い店舗情報＞にございます、
ＨＰ物件情報より、
「多くの物件写真」「物件情報」
「地盤調査～完成までについて」
「建物特徴」「ローンシミュレーション」
などなど・・・
より詳細な情報が掲載されております！”

内覧希望やご不明な点やお困りごとがございましたら、
「資料請求」or「見学予約」より、
ご予約・ご相談ください♪

「本日・近日に内覧したい」という方は、
お電話でのお問合せがスムーズです！
※ご予約のお客様が優先となります。

●物件内覧予約受付中●
どんな設備があるか？
どのような間取りなのか？
色は？仕様は？建物特徴は？
そのようなことは、
物件サイトや資料だけで把握できます。

ただ！
その設備は自分たちでは、
どんな場面でどのように活躍するか？
その間取りで具体的に生活イメージが湧くか？
目的地までの距離や道のりは？
など・・・
実際に現地を体感しなくてはわかりません！
さらに内覧したからこその
新しい発見があります！

物件探しの第１歩として、
正確にご検討されるには、
まずは内覧を推奨いたします!(^^)!

●同時に住宅ローン相談受付中●
〇転職して２ヶ月…
〇他にローンがある
〇正社員ではない
などのローンの審査や返済に関わる
お客様のご不安をすべて
センチュリー２１ならではの、
住宅ローン情報・発想・提案で
改善いたします。

ご不安を全てクリアにして、
ＢＥＳＴな住宅・住環境を手に入れましょう！

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【最終２棟】高根沢町宝積寺に新築住宅分譲中！平屋もあります♪ 販売概要

物件名	【最終２棟】高根沢町宝積寺に新築住宅分譲中！平屋もあります♪
価格	3198万円・3398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	199.62m²・204.15m²	建物面積	100.61m²・107.71m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺周辺地図塩谷郡高根沢町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「宝積寺」歩12分乗り換え案内ＪＲ烏山線「下野花岡」歩50分乗り換え案内ＪＲ烏山線「仁井田」歩78分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年7月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建、木造1階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：衣川　肇、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第25UDI1W建04554号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)Best You Housing TEL：028-688-0567お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)Best You Housingセンチュリー21(株)Best You Housingのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市越戸4-6-7 栃木県知事（2）第005181号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月16日	情報更新日	2026年1月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

塩谷郡高根沢町周辺エリアの物件

高根沢町宝積寺　全4棟

価格: 3198万円～3398万円
住所: 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺

コモンステージ宝石台【積水ハウス】

価格: 1190万円
住所: 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台３

ブルーミングガーデン高根沢町宝積寺4棟

価格: 3198万円・3398万円
住所: 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺

☆宇都宮市東町317番☆

価格: 3290万円
住所: 栃木県宇都宮市東町

ＪＲ宇都宮線の物件

ワイウッドコート宇都宮市簗瀬第2期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

価格: 4298万円
住所: 栃木県宇都宮市簗瀬３

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　白岡市新白岡８丁目

価格: 4498万円
住所: 埼玉県白岡市新白岡８

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　蓮田市西城１丁目

価格: 3290万円
住所: 埼玉県蓮田市西城１

☆むぎくら☆　【小山市間々田5期】　2棟　建売物件　

価格: 3148万円・3184万円
住所: 栃木県小山市大字間々田

塩谷郡高根沢町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。