新築一戸建て【いまから内覧しませんか♪善郷小・矢吹中！駐車４台】矢吹町八幡町第２２　全５棟新築一戸建て・分譲住宅

住所	福島県西白河郡矢吹町八幡町
交通	ＪＲ東北本線「矢吹」歩13分、ＪＲ東北本線「鏡石」歩84分
価格	1880万円・1980万円

4/11新価格◆メガステージ矢吹・徒歩４分◆月４万台～◆敷地広々！駐車４台

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情報の見方

: メガステージ矢吹・徒歩４分！生活に便利な好立地に全５棟、登場しました。（３月６日撮影写真）

物件名	【いまから内覧しませんか♪善郷小・矢吹中！駐車４台】矢吹町八幡町第２２　全５棟
価格	1880万円・1980万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	211.43m²・229.52m²（登記）
建物面積	100.44m²・104.08m²（登記）
住所	福島県西白河郡矢吹町八幡町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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【リビング】家族の集うLDKは、明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。
１号棟　洗面室と玄関から移動できるサニタリーは、物干しスペースとしても利用できます！
価格 - １号棟　駐車４台！敷地広々でBBQやアウトドア、ガーデニングにも〇

全棟、内覧可能になりました！この機会に是非一度お問い合わせください。（３月６日撮影写真）
【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！
【サニタリー】天気の悪い日や花粉の季節のお洗濯干しにも便利です！

【寝室】10.5帖のゆとりある寝室は、日々の疲れを癒すプライベートルーム。
【寝室】クローゼットをあえて配置せず家族好みにアレンジ可能な設計です！
【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！

【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。
【浴室】保温浴槽採用により追い焚きを減らす省エネ仕様！ゆとりある浴槽で家族浴も楽しめます。
【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能！

【バルコニー】人気のインナーバルコニー仕様で、急な雨にも焦らない！
【リビング】18帖のゆとりあるLDKは南側からあたたかな日差しが差し込む温もり空間に。
【洋室】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜ける洋室！

【洋室】明るいクロスと木目で温もりもプライベートルームを演出します！
【洋室】３部屋ある洋室は、寝室や子供部屋はもちろん趣味の部屋にも使えそうですね。
善郷小・矢吹中エリアに全５棟、登場しました。（３月６日撮影写真）

全棟、堂々完成しました！この機会に是非一度お問い合わせください。（３が鵜t６日撮影写真）
小学校まで1229m 善郷小学校　徒歩約１５分（1229ｍ）

イベント情報

□■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□

◎時間
　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。

◎ご予約方法
　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220

■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■
　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！
　・住宅ローンに関する不安・不明点
　・どこの銀行で借りるのがお得？
　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？
　・月々の支払いはいくらくらいになる？
　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？
など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。
些細なことでもお気軽にご相談ください。

■小さなお子様をお連れのお客様へ■
お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪

■大人数のご家族でお越しのお客様へ■
８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪

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【いまから内覧しませんか♪善郷小・矢吹中！駐車４台】矢吹町八幡町第２２　全５棟販売概要

物件名	【いまから内覧しませんか♪善郷小・矢吹中！駐車４台】矢吹町八幡町第２２　全５棟
価格	1880万円・1980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1800万円台・1900万円台（各1戸）
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	211.43m²・229.52m²（登記）	建物面積	100.44m²・104.08m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県西白河郡矢吹町八幡町周辺地図西白河郡矢吹町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「矢吹」歩13分乗り換え案内ＪＲ東北本線「鏡石」歩84分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.6ｍ、アスファルト舗装、接道1：角地私道南幅員6m/接道2：角地公道東幅員8.6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・150％	特記事項	担当者：藤倉　直人、設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第HPA-24-11940-1号他号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東海住宅(株)郡山支店 TEL：0120-703708お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)郡山支店東海住宅(株)郡山支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市島1-11-1 国土交通大臣（14）第001961号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/04/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1880万円・1980万円
住所: 福島県西白河郡矢吹町八幡町

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住所: 福島県西白河郡矢吹町八幡町

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住所: 福島県西白河郡矢吹町八幡町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,822円/月	41,288円/月	48,944円/月	60,434円/月	79,593円/月	117,922円/月
5万円	26,737円/月	32,312円/月	40,077円/月	51,676円/月	70,942円/月	109,377円/月
10万円	ローン不可	23,336円/月	31,210円/月	42,917円/月	62,290円/月	100,832円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,158円/月	53,639円/月	92,287円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	83,742円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
支払い利息合計	1,249,020円～	1,069,680円～	888,200円～	710,400円～	532,950円～	356,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。