新築一戸建て【決算値下げ！】FelidiaGardenいわき市平下神谷Ⅰ期全4区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県いわき市平下神谷字岸前
交通	ＪＲ常磐線「草野」歩14分
価格	3450万円・3480万円

【ヤマダホームズ】いわき市平下神谷　高気密高断熱！回遊動線の広々リビング！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ南東北支店

情報の見方

: （4号棟）LDK19.2帖！1階は回遊できる間取りのため、家事動線やご家族の生活動線がスムーズです。

物件名	【決算値下げ！】FelidiaGardenいわき市平下神谷Ⅰ期全4区画
価格	3450万円・3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	185.27m²・185.36m²
建物面積	108.47m²・112.61m²
住所	福島県いわき市平下神谷字岸前

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / オール電化

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ南東北支店

（4号棟）断熱性能の高い吹付断熱を採用！角度によって表情を変えるスタイリッシュな外観。（2025年8月撮影）
（4号棟）ダイニング横にカウンターを設置。キッチン、リビングから目が届くのでお子様のリビング学習にもおすすめ♪
（4号棟）モダン畳のある和室はリビングと開放的に繋がります。家族の暮らしに柔軟に対応でき、多目的に使えます。

（4号棟）食洗機付きの対面キッチンで家事ラクに。リビングとの一体感がありながら手元は見えにくいつくりです。
（4号棟）2WAYアクセス可能な洗面脱衣室にはカウンターと室内物干しをご用意。毎日の家事効率が上がります。
（4号棟）高級感のあるダーク調アクセントパネルが映える浴室。ゆったりサイズと快適設備で癒しのバスタイムを。

（4号棟）4.5帖の洋室は子ども部屋にちょうど良い広さ。机やベッドを置いても快適に使えます。
（4号棟）明るい玄関にはシューズクローク付。玄関から通り抜けられ、スムーズに室内へ行ける便利な動線が魅力。
（4号棟）6.3帖の洋室には季節物やスーツケースも入るウォークインクローゼット付。お部屋を広々と使えます。

（3号棟）重厚感あるシックなカラーに明るいアクセント壁が映える外観デザイン。駐車は並列で3台分可能です。
（3号棟）太陽光発電、高断熱の吹付断熱、全館第1種換気、樹脂窓を採用。火災に強い省令準耐火仕様。
（3号棟）抜け感ある高窓と並ぶ南向きの窓が、空間に光と奥行きをプラス。快適で開放的な暮らしを叶えます。

（3号棟）玄関からリビングまでの距離が短く、おもてなしもしやすい設計。家族の気配を感じやすい配置です。
（3号棟）3号地は土地面積56.04坪！整形地を活かした建物プランです。（2025年8月撮影）
（4号棟）6.3帖の洋室にはエアコン付きです。お引越しのその日から快適な室温で過ごせます。

開発分譲地のため、前面道路も新しく整備されており綺麗です。分譲地内道路のため交通量も多くありません。
（3号棟）1階間取り図：キッチンから洗面・浴室への動線が一直線で家事ラク設計。忙しい毎日をスムーズにサポートします。
（3号棟）2階間取り図：4つの洋室で家族のライフスタイルに柔軟対応。ウォークインクローゼット付きで収納力も充実しています！

（4号棟）間取り図：LDK19.2帖！シューズクローク、階段下収納、ウォークインクローゼット×2と収納が充実しています！
整形地で綺麗な土地形状を活かしたプランです。前面道路幅は約6ｍあり、車の走行もスムーズです。

イベント情報

【新春新築分譲フェア 1/17(土)～1/31(土)】
来場特典通常来場特典ヤマダポイント5000円分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＋
新春新築分譲フェア特典ヤマダポイント3000円分
合計 8000円分ヤマダポイント進呈！
※初めて当社の分譲住宅へ来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。
※ひと家族様1回限り
※詳しくは担当者までお問い合わせください。
※ポイント付与には2週間前後お時間を頂戴します。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。　

間取り図や写真では分からないサイズ感や雰囲気を見て納得、
ご希望の際は、もちろん資金計画もご案内可能です。
この機会にぜひ、ご家族そろって気になる分譲住宅見学へ。
スタッフ一同、お待ちしております！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ南東北支店

【決算値下げ！】FelidiaGardenいわき市平下神谷Ⅰ期全4区画販売概要

物件名	【決算値下げ！】FelidiaGardenいわき市平下神谷Ⅰ期全4区画
価格	3450万円・3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	185.27m²・185.36m²	建物面積	108.47m²・112.61m²
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市平下神谷字岸前周辺地図いわき市の暮らしデータいわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「草野」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築BHC中支0597号（3号棟）、第R06確認建築BHC中支1181号（4号棟）、完成時期：2026年1月（3号棟）、2025年6月（4号棟）、引渡時期：2026年2月予定（3号棟）、即引渡可（4号棟）、駐車場：カースペース
その他制限事項	農地法届出要、宅地造成工事規制区域、日影制限有、地目は畑・田、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、いわき市の景観を守り育て創造する条例有り

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ南東北支店(株)ヤマダホームズ南東北支店のその他の物件情報を見る宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月20日	情報更新日	2026年1月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ南東北支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

いわき市の暮らしデータ

いわき市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	141074世帯
人口総数	306714人
転入者数	7004人転入率（人口1000人当たり） 22.84人
転出者数	7983人転出率（人口1000人当たり） 26.03人
土地平均価格	住宅地 37822円／m² 商業地 65291円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳児の1歳の誕生月に絵本を送付する赤ちゃん絵本プレゼント事業を実施(父又は母に1年以上の継続した住民登録が必要)。(2)未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「みゅう広場」、夏休みに在園児や未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「夏休み園舎開放」、「子育て教育相談」等を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

いわき市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円常磐共同ガス株式会社5891円常磐共同ガス株式会社(小名浜地区)6602円常磐都市ガス株式会社6291円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	いわき市4917円いわき市(簡易水道)4917円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	いわき市4309円
下水道普及率	55.0％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	1625件人口1000人当たり 4.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	242ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 13.45人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.22人
介護保険料基準額（月額）	6303円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　製品プラスチック　かん類・ペットボトル　びん類　小型家電・金属類　廃乾電池　古紙類(新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌、その他の紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

いわき市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

いわき市の暮らしデータをもっと見る

いわき市周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　平泉崎第8

価格: 2760万円・2790万円
住所: 福島県いわき市平泉崎字砂田

価格: 2280万円・2430万円
住所: 福島県いわき市平下平窪字八木内

価格: 2390万円～2690万円
住所: 福島県いわき市小名浜字燈籠原

セキュレア内郷御台境町新町前　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 3380万円～3680万円
住所: 福島県いわき市内郷御台境町新町前

ＪＲ常磐線の物件

【選べる豪華家電キャンペーン実施中♪】　　【平下川原】

価格: 3090万円・3290万円
住所: 福島県いわき市平字下川原

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　小名浜大原１期

価格: 2690万円～2980万円
住所: 福島県いわき市小名浜大原字芳原

【決算値下げ！】FelidiaGardenいわき市平下神谷Ⅱ期全2区画

価格: 3880万円・3980万円
住所: 福島県いわき市平下神谷字岸前

飯田グループホールディングス　グラファーレ　泉町下川3期

価格: 2380万円～2680万円
住所: 福島県いわき市泉町下川字谷地川

いわき市内の各駅の住みやすさ

勿来
植田
泉
湯本
内郷
いわき
草野
四ツ倉
久ノ浜
末続
赤井
小川郷
江田
川前

他のエリアから探す

いわき市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

東田町｜泉ケ丘｜泉滝尻｜泉町｜泉町下川｜泉町滝尻｜泉もえぎ台｜内郷内町｜内郷高坂町｜内郷綴町｜内郷御台境町｜内郷御厩町｜小名浜｜小名浜大原｜小名浜岡小名｜小名浜下神白｜小名浜住吉｜小名浜南富岡｜小名浜林城｜鹿島町久保｜郷ケ丘｜佐糠町｜佐糠町東｜自由ケ丘｜常磐下湯長谷町｜常磐西郷町｜常磐水野谷町｜平｜平泉崎｜平上荒川｜平塩｜平下荒川｜平下神谷｜平下平窪｜平豊間｜平中神谷｜平幕ノ内｜勿来町関田西｜仁井田町｜錦町｜久之浜町久之浜｜好間町小谷作｜好間町上好間｜好間町中好間｜若葉台

周辺の駅から探す

常磐線: 泉｜湯本｜内郷｜いわき｜草野｜四ツ倉｜久ノ浜｜末続｜広野

福島県いわき市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,577円/月	88,260円/月	104,627円/月	129,190円/月	170,145円/月	252,081円/月
5万円	67,492円/月	79,285円/月	95,760円/月	120,431円/月	161,494円/月	243,536円/月
10万円	58,406円/月	70,309円/月	86,894円/月	111,673円/月	152,842円/月	234,991円/月
15万円	49,321円/月	61,333円/月	78,027円/月	102,914円/月	144,191円/月	226,446円/月
20万円	40,235円/月	52,358円/月	69,160円/月	94,155円/月	135,539円/月	217,901円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	85,397円/月	126,888円/月	209,355円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,638円/月	118,236円/月	200,810円/月
支払い利息合計	2,676,830円～	2,286,320円～	1,901,000円～	1,518,080円～	1,135,430円～	755,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。