新築一戸建て【決算値下げ！】FelidiaGardenいわき市平下神谷Ⅱ期全2区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県いわき市平下神谷字岸前
交通	ＪＲ常磐線「草野」歩14分
価格	3880万円・3980万円

【ヤマダホームズ】いわき市平下神谷Ⅱ期　太陽光発電！中庭リビング！平屋建て

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情報の見方

: （Ⅱ期1号棟）完成予想図
長期優良住宅！太陽光発電搭載！高断熱の吹付断熱、全館第1種換気を採用。火災に強い省令準耐火仕様です。

物件名	【決算値下げ！】FelidiaGardenいわき市平下神谷Ⅱ期全2区画
価格	3880万円・3980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	206.67m²・259.09m²（62.51坪・78.37坪）（登記）
建物面積	100.4m²・114.68m²（30.37坪・34.69坪）（実測）
住所	福島県いわき市平下神谷字岸前

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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（Ⅱ期1号棟）完成予想図
対面キッチンからリビング全体を見渡せる設計。自然と家族が集まる居心地の良い空間です。
（Ⅱ期1号棟）完成予想図
リビングとダイニングを程よく分けつつ繋げた設計。視線が抜け、明るさと開放感をもたらす住まいです。
（Ⅱ期1号棟）完成予想図
家の中心に広がる中庭は、LDKや各所から望める癒しの景色。日常にゆとりを取り込む贅沢な設計です。

（Ⅱ期1号棟）完成予想図
モダン畳をあしらった4.5帖の洋室がLDKに隣接。客間やお子様の遊び場としても活躍します。
（Ⅱ期2号棟）完成予想図
駐車は並列2台可能。78坪超の敷地面積を活かした平屋住宅。小屋裏収納もあり、魅力あふれる一邸です。
（Ⅱ期2号棟）完成予想図
LDKは広々22帖。南に掃き出し窓を設けており明るく開放的な空間です。ダイニング奥に物入があります。

（Ⅱ期2号棟）完成予想図
キッチンはリビングと一体感を持たせながらも生活感を隠せるよう配慮。仕切り壁がお洒落なアクセントに。
（Ⅱ期2号棟）完成予想図
ダイニングからリビングの奥まで視線が抜けるレイアウトにすることで、心地良い開放感が得られます。
（Ⅱ期2号棟）完成予想図
平屋はバリアフリー化もしやすく、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

奥行きある整った区画形状を活かしています。前面道路の幅も約6ｍあり駐車の際もスムーズです。
（Ⅱ期2号棟）現地写真
土地面積78.37坪！ゆとりある敷地面積を活かした建物プランです。（2025年2月撮影）
（Ⅱ期2号棟）現地写真
開発分譲地のため、前面道路も新しく整備されており綺麗です。分譲地内道路のため交通量も多くありません。

（Ⅱ期1号棟）完成予想図
直線的なフォルムが織りなす陰影で、見る角度ごとに異なる表情を楽しめるモダンな外観デザインです。
（Ⅱ期1号棟）1階間取り図
20帖超のゆとりあるLDK。キッチン横のパントリーや水回りの動線も整っています。
（Ⅱ期1号棟）2階間取り図
2階は全室6帖以上のゆとりある設計。プライベートな時間も大切にできます。

（Ⅱ期2号棟）完成予想図
太陽光発電、高断熱の吹付断熱、花粉や黄砂をカットする全館第1種換気を採用。火災に強い省令準耐火仕様。
（Ⅱ期2号棟）1階間取り図
洗面台と脱衣室を分けることで使い勝手が向上。収納が多く、家中がすっきり片付きます。
（Ⅱ期2号棟）上部間取り図
固定階段で上る小屋裏収納。季節物用品、ストック品、思い出の品など、たっぷりしまえて頼れる収納です。

電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。

イベント情報

【新春新築分譲フェア 1/17(土)～1/31(土)】
来場特典通常来場特典ヤマダポイント5000円分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＋
新春新築分譲フェア特典ヤマダポイント3000円分
合計 8000円分ヤマダポイント進呈！
※初めて当社の分譲住宅へ来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。
※ひと家族様1回限り
※詳しくは担当者までお問い合わせください。
※ポイント付与には2週間前後お時間を頂戴します。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。　

間取り図や写真では分からないサイズ感や雰囲気を見て納得、
ご希望の際は、もちろん資金計画もご案内可能です。
この機会にぜひ、ご家族そろって気になる分譲住宅見学へ。
スタッフ一同、お待ちしております！

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【決算値下げ！】FelidiaGardenいわき市平下神谷Ⅱ期全2区画販売概要

物件名	【決算値下げ！】FelidiaGardenいわき市平下神谷Ⅱ期全2区画
価格	3880万円・3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	206.67m²・259.09m²（62.51坪・78.37坪）（登記）	建物面積	100.4m²・114.68m²（30.37坪・34.69坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市平下神谷字岸前周辺地図いわき市の暮らしデータいわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「草野」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年1月中旬	入居時期	2026年2月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（1号棟）、木造1階建（2号棟）	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、電気、建築確認番号：第R07確認建築BHC中支0614（1号棟）、第R07確認建築BHC中支0531号（2号棟）、【完成時期】1号棟：2026年1月中旬、2号棟：2026年5月下旬【引渡可能時期】1号棟：2026年2月中旬、2号棟：2026年6月下旬
その他制限事項	日影制限有、法22条区域、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、地目は畑・田、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、いわき市の景観を守り育て創造する条例有り

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ南東北支店(株)ヤマダホームズ南東北支店のその他の物件情報を見る宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月20日	情報更新日	2026年1月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

いわき市の暮らしデータ

いわき市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	141074世帯
人口総数	306714人
転入者数	7004人転入率（人口1000人当たり） 22.84人
転出者数	7983人転出率（人口1000人当たり） 26.03人
土地平均価格	住宅地 37822円／m² 商業地 65291円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳児の1歳の誕生月に絵本を送付する赤ちゃん絵本プレゼント事業を実施(父又は母に1年以上の継続した住民登録が必要)。(2)未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「みゅう広場」、夏休みに在園児や未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「夏休み園舎開放」、「子育て教育相談」等を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

いわき市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円常磐共同ガス株式会社5891円常磐共同ガス株式会社(小名浜地区)6602円常磐都市ガス株式会社6291円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	いわき市4917円いわき市(簡易水道)4917円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	いわき市4309円
下水道普及率	55.0％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	1625件人口1000人当たり 4.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	242ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 13.45人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.22人
介護保険料基準額（月額）	6303円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　製品プラスチック　かん類・ペットボトル　びん類　小型家電・金属類　廃乾電池　古紙類(新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌、その他の紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

いわき市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。