新築一戸建て【グラファーレ】昭和２丁目 全6棟
【オープンハウス開催１／２３（土）・２４（日）】ご成約のお客様に4つの特典あり！
全居室収納付きのオール電化住宅
芳賀小・郡山第四中エリア
| 販売スケジュール |
◇◆お引渡しまでのスケジュール例◆◇ |
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設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / オール電化 / スマートキー
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月23日（土曜日）・1月24日（日曜日）
時間／10:00～16:00
◇◆ご予約・ご案内方法◇◆
上記の日時にて直接現地へご来場ください！
または【０８００－８３１－０２６６（通話料無料）】にお電話ください！
ご都合が合わない場合は、お客様のご都合の良い日時にご案内させていただきます。
内覧希望日を事前にご連絡をいただけますとご案内がスムーズになります。
また、弊社へのご来店または、見学物件周辺等でお待ち合わせなどございましたら、ご希望をお伝えください。
その他、見学ご希望物件以外にもお客様のご希望に合わせた物件などもご提案、ご案内いたします。
完成前の建物も近隣の同社仕様の物件もご覧いただけるよう手配いたしますので、気になる物件がございましたら、お気軽にご相談ください。
所要時間などの目安は、以下をご参考ください。
【土地や住まい探しのご相談】２０分～
【物件の見学】２０分～
【資金計画のご相談】３０分～
【ご購入からお引渡しまでのご説明】３０分～
資料を確認してから見学や相談などを検討したいお客様は
【資料請求する（無料）】をクリックしてください。
◇◆各種ご相談◇◆
住宅購入にあたって資金相談を専門家に無料で行うことができます。
「消費税増税後の特典を上手く使って住宅を購入したい！」「住宅ローンの固定金利・変動金利を知り、自身の生活にあった支払い方法を知りたい！」など、住宅購入に伴う疑問を解決して住宅を購入しませんか？
住宅購入を機にご家庭のライフプランを計画しなおすことは本当にオススメです！ライフプランのご相談もお気軽にお申し付けください。その他、購入に伴う税金や相続に関してのご相談も承りますので、お気軽にご相談くださいませ。
小さなお子様にうれしいキッズスペースもありますので安心してお越しください！
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)絵本配布事業(認可外保育施設)。(2)子育て応援パスポート事業(協賛店舗等でサービスを受けられる)。(3)ファミリーサポートセンター事業(「まかせて会員」と「おねがい会員」間での育児の手助け)。(4)事業所内保育施設向け支援(スキルアップセミナー等)。(5)多子世帯保育料軽減事業(認可外保育施設へ通う3歳未満で第3子の保育料軽減)。(6)幼稚園・保育所等保育料無料化・軽減等事業(第一子の保育料を軽減)。(7)おたふくかぜ・ロタウィルスワクチンの一部助成。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 25所 （うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 26所 （うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 22人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特殊地域及び準特殊地域) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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| 物件名 | 【グラファーレ】昭和２丁目 全6棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2388万円～2498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2400万円台（3戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 151.84m2～195.09m2（45.93坪～59.01坪） | 建物面積 | 105.16m2～106.81m2（31.81坪～32.30坪） |
| 販売スケジュール | ◇◆お引渡しまでのスケジュール例◆◇ (1)購入申込み・銀行仮審査申込み 購入の申込後、銀行にローンの事前審査を提出します。（平均2、3日で回答あり） (2)売買契約 ローン承認がおりたら、いざご契約♪弊社宅地建物取引士が丁寧にご説明します。 (3)住宅ローン本申込み 銀行と融資内容を確認して、本申込みをします！ (4)物件キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を、引き渡しの前に一緒にチェックして頂きます！ (5)住所移転手続き 市役所にて新住所への住所変更をおこなって頂きます♪ (6)金銭消費貸借契約 実際にお金を借りるための契約になります。これで住宅ローンはバッチリ！ (7)残金決済取引 銀行に集まって、お金のやり取りと土地・建物の名義変更手続きを行います。 →マイホーム購入手続き完了（＾＾） ※完成物件の場合ご契約から引渡しまで約1ヶ月となります。 |
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| 住所 | 福島県郡山市昭和２ | ||
| 交通 | ＪＲ東北本線/郡山 徒歩18分 ＪＲ東北本線/安積永盛 車利用（5.3km） ＪＲ磐越西線/郡山富田 車利用（6.3km） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2020年5月 | 入居時期 | 即入居可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 南側公道幅員27ｍ |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | タクトホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 |
担当者：山田捺樹、建築確認番号：第HPA-19-11115-1号他
取引条件有効期限/2021年3月31日 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/19 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
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