建築条件付土地吉原分譲地【積水ハウス】 【建築条件付土地】
| 住所 |
山形県山形市吉原２ |
| 交通 |
C3みはらしの丘→山形駅西口「若宮」歩3分 |
| 価格 |
2350万円（土地価格のみ） |
大型商業施設や公園が近く、利便性の良い分譲地。
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- 積水ハウス株式会社
情報の見方
特徴ピックアップ
土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 更地渡し / 駅まで平坦 / 陽当り良好 / 整形地 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 山が見える / 前面棟無 / 周辺交通量少なめ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 都市近郊
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- 積水ハウス株式会社
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- 南側より北西へ全景を撮影 2025年3月撮影
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- 山形市立南沼原小学校まで1600m 徒歩20分。
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- 山形市立第十中学校まで320m 徒歩4分。
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- 南側より北へ全景を撮影 2025年3月撮影
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- はらっぱ保育園まで500m 徒歩7分。
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- イオンモール山形南まで480m 徒歩6分。
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- ローソン山形若宮一丁目店まで480m 徒歩6分。
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- 若宮公園まで400m 徒歩5分。
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- 南側より北東へ全景を撮影 2025年3月撮影
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- 山形交通バス停若宮まで200m 徒歩3分。
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- ツルハドラッグ山形吉原店まで320m 徒歩4分。
イベント情報
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内平日・土日どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)…周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学頂いている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(約30分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約30分)
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
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- 積水ハウス株式会社
吉原分譲地【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 |
吉原分譲地【積水ハウス】 |
| 価格 |
2350万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 土地面積 |
222.13m2～222.15m2（67.19坪～67.20坪） |
諸費用 |
- |
| 販売区画数 |
2区画 |
総区画数 |
5区画 |
| 販売スケジュール |
先着順受付中。 |
| 住所 |
山形県山形市吉原２
|
| 交通 |
C3みはらしの丘→山形駅西口「若宮」歩3分
|
| 土地状況 |
未造成 |
造成完了時期 |
2025年3月（1・2） |
| 敷地権利 |
所有権 |
引き渡し時期 |
- |
| 建築条件 |
付 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
地目 |
畑・造成、分筆完了後 宅地に変更 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60/容積率：150
|
特記事項 |
設備：設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透、開発許可番号：第1761号（令和6年12月3日）、開発面積：1110m2、■水道分担金（消費税込み）/一戸あたり：118700円（口径20mm以下の場合、加入金、審査及び審査手数料、下水道検査料含む）■地区整備計画（山形市吉原地区計画）■開発行為の許可による制限（容積率150％・絶対高さ12m以下）○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／農地転用届出書：山形市農業委員会第53号（令和6年12月4日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
|
| その他制限事項 |
道路斜線制限、隣地斜線制限、絶対高さ12ｍ以下 |
| お問い合わせ先 |
- 積水ハウス株式会社
- TEL：023-635-0011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <販売提携(代理)>
- 積水ハウス(株)山形支店積水ハウス(株)山形支店のその他の物件情報を見る
- 山形県山形市篭田3-9-5
- 国土交通大臣（16）第000540号
- (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- <売主>
- (株)太平堂不動産(株)太平堂不動産のその他の物件情報を見る
- 山形県山形市城西町4-4-13
- 山形県知事（14）第000513号
|
|---|
| 情報提供日 |
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次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2025年7月24日 |
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- お問い合わせ先
- 積水ハウス株式会社
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
102101世帯 |
| 人口総数 |
238293人 |
| 転入者数 |
7619人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 31.97人
|
| 転出者数 |
7908人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 33.19人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 57795円／m2
- 商業地
- 120291円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） |
| 私立保育所数 |
30所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
32園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：7園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
山形市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
山形ガス株式会社5929円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
山形市4345円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
山形市3355円 |
| 下水道普及率 |
97.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
29件
- 人口10000人当たり
- 1.17件
|
| 刑法犯認知件数 |
947件
- 人口1000人当たり
- 3.82件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
13ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
247ヶ所 |
| 小児科医師数 |
69人
- 小児人口10000人当たり
- 25.11人
|
| 産婦人科医師数 |
53人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 11.75人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5800円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
10分別16種〔もやせるごみ ビン・カン ペットボトル 雑貨品・小型廃家電類 プラスチック類 水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計) 埋立ごみ 古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ) 使用済みスプレー缶・カセットボンベ ふとん類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30000円
- 上限比率
- 50.0％
|
山形市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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