新築一戸建てエムズコート南通NO.9分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

住所	秋田県秋田市南通築地
交通	ＪＲ奥羽本線「秋田」歩17分
価格	4980万円

【ミサワホーム】4/26(土)オープン☆大収納空間「蔵」で収納問題を解決！

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情報の見方

: あふれるモノをまるごとしまって、すっきり暮らせる大収納空間「蔵」を、リビングのそばに設計しました。日用品や衣類、災害時の備蓄品だけでなく、季節の模様替えを楽しむことができます。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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同じ床面積でもタテに広い「約3m高天井＋ハイサッシ」。開口から外に視線が広がり、大きな開放感を味わえます。
空間全体を見渡しやすい対面式キッチンは、ご家族との会話を楽しみながら料理ができ、お子さまも安心してお手伝いしやすい設計です。
各階がゆるやかにつながるスキップフロアデザインで、広く大きく楽しめる住空間をデザインしています。１階と2階のふたつのフロアで構成する通常の2階建てと比べ、住まい全体に広がりとつながりをプラスできます。

価格4980万円、4LDK、土地面積181.84m²、建物面積105.37m²
ミサワホーム独自の大収納空間「蔵」は、日用品や趣味の品など、多彩なモノをしまえる圧倒的な収納力によって、余暇時間がさらに充実し、より自由な暮らしを実現します。
大収納空間「蔵」の上に、明かり窓でLDKとつながる1.5階の「マルチスペース」をデザイン。お客様をお泊めするゲストルームをはじめ、書斎や趣味のスペース、小さなお子さまの遊び場など多彩に活用できます。

キッチンのそばの使いやすい位置に、調理器具や食料品をたっぷりしまえるパントリーを設置。まとめ買いした食料品のストックにも困りません。
玄関にはご家族の靴をたっぷりとしまえる「シューズクローク」を設計。すっきり片付けられて、広びろとした空間でお客様をお出迎えすることができます。ゴルフバッグなど大きなモノも収納可能です。
つなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭きできる洗面カウンターです。キャビネットも大容量収納で、ストック品もたっぷりしまえます。

キッチン・洗面所・バスルーム・トイレが行き止まりなくつながる設計で、毎日の家事効率が高まります。洗面所にはランドリー収納があり、日用品や衣類などを整理整頓しやすい設計です。
上質なバスタイムを演出する機能とアイテムが選べるオリジナルバスユニットです。すみずみまでお手入れしやすいように考えられた仕様で安心・安全に配慮したアイテムが選ばれています。
タンク式ながらスマートなローシルエットを実現。コンパクトで空間にゆとりを生みます。また、力強く渦を巻くトルネード水流でしっかり洗浄。少ない水でも汚れを効率よく洗浄でき日々のお手入を簡単にするトイレです

リビングは、造り付けのテレビ台や、天井の間接照明があらかじめ一体となった美しい空間です。親子でのびのびと過ごしながら、ふだんの暮らしの中でふれあいが深められます。
清潔感にあふれ、スタイリッシュでありながら、あたたかみのある北欧スタイル。余計な装飾をしないため、機能的で暮らしやすく、素材本来のよさを存分に感じられる空間です。
料理中もご家族と会話をしやすく、お子さまもお手伝いしやすい対面式キッチン。調理から配膳への動線が短いため、家事をする人が動きやすいのも特徴です。

スキップフロアデザインをいかし、2階をお子さまのフロアとしました。専用のクロゼットにより、整理整頓をする習慣が身につきます。
主寝室は調光可能なダウンライト付きで、1日の疲れを癒せる上質なリラックスルームになります。使いやすい大きなクロゼットを装備しているので、すっきりと片付けられたスペースでリラックスできます。
目安光熱費（BELS)約16.7万円/年

屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
据置型の大容量リチウムイオン蓄電池です。太陽光発電システムと接続すれば停電時も蓄電でき、特定回路に接続したコンセントから自動切換えで電気を供給します。夜間の割安な電気を蓄電して昼間に放電することもできるので、電力ピークシフトに貢献します。

イベント情報

現地見学会
日程／4月26日（土曜日）～5月6日（火曜日）
時間／10:00～17:00
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グランドオープン見学会開催！
ご来場いただいた方に、ミッフィーグッズをプレゼント。
平日は予約制となります。イベント期間以降のご見学も可能です。

南通分譲では現在3棟の分譲住宅をご見学いただけます！
この機会にぜひ最新のミサワホームをご覧ください。
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【休業日のご案内】
GW期間中は4/30(水)、5/7(水)の二日間休業いたします。
休業期間中のお問い合わせ等は、翌営業日以降のご連絡となりますので、ご了承ください。

◆ご見学の所要時間◆
お客様のご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇実際の現地／物件見学（30分～）
◇はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
◇建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
◇資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

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エムズコート南通NO.9分譲住宅販売概要

物件名	エムズコート南通NO.9分譲住宅
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	181.84m²（55.00坪）（登記）	建物面積	105.37m²（31.87坪）
販売スケジュール	先着順
住所	秋田県秋田市南通築地周辺地図秋田市の暮らしデータ秋田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「秋田」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	11戸
完成時期	2025年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装、私道51.9m2
構造・工法	木質パネル接着工法/2階	施工	東北ミサワホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：村岡、設備：公営水道、本下水、東北電力、建築確認番号：第S2409J0373号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	東北ミサワホーム(株)秋田支店不動産課 TEL：018-883-4567お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東北ミサワホーム(株)秋田支店不動産課東北ミサワホーム(株)秋田支店不動産課のその他の物件情報を見る秋田県秋田市泉北1-7-11 国土交通大臣（9）第003827号 (公社)秋田県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

秋田市の暮らしデータ

秋田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	136634世帯
人口総数	297316人
転入者数	8391人転入率（人口1000人当たり） 28.22人
転出者数	8544人転出率（人口1000人当たり） 28.74人
土地平均価格	住宅地 35063円／m² 商業地 58895円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)在宅子育てサポート事業。(a)在宅子育てサポートクーポン券(秋田市に住民票があり、保育所[園]や幼稚園等に入所[園]していない就学前のお子さんがいる世帯に、親子遠足、一時預かり等8種類の子育て支援プランに利用できるクーポン券を交付)。(b)多子世帯サポートクーポン券(秋田市に住民票があり、保育所[園]や幼稚園等に入所[園]していない就学前の第3子以降のお子さんと、その子を含めた3人以上のお子さんがいる世帯に、同じく7種類の子育て支援プランに利用できるクーポン券を交付)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の助成(利用料の半額を助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

秋田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(秋田地区)4506円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	秋田市3410円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	秋田市3113円
下水道普及率	95.6％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	1167件人口1000人当たり 3.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	290ヶ所
小児科医師数	79人小児人口10000人当たり 25.71人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.00人
介護保険料基準額（月額）	6232円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。排出量に応じて排出者が手数料を負担する方式。1円/ごみ袋の容量1リットル。家庭ごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔家庭ごみ　水銀含有ごみ(蛍光管、水銀体温計・温度計、水銀血圧計)　資源化物(空きびん・ガス・スプレー缶、空き缶、使用済み乾電池、ペットボトル、金属類、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック])〕　拠点回収：使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(委託業者による)。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

秋田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円+α万円(2)20万円+α万円備考 (1)【子育て世帯移住促進事業補助金】県外からの転入者で18歳未満の子の養育者が住宅を取得する際に係る費用を助成。基本金額100万円。市内業者加算50万円。子供一人につき10万円(ひとり親は15万円)を加算。他要件あり。(2)【若者移住促進事業補助金】県外から転入するものが住宅を取得する際に係る費用を助成。上限20万円。県外出身者に1人につき15万円加算。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円+α万円(2)20万円+α万円

備考: (1)【子育て世帯移住促進事業補助金】県外からの転入者で18歳未満の子の養育者が住宅を取得する際に係る費用を助成。基本金額100万円。市内業者加算50万円。子供一人につき10万円(ひとり親は15万円)を加算。他要件あり。(2)【若者移住促進事業補助金】県外から転入するものが住宅を取得する際に係る費用を助成。上限20万円。県外出身者に1人につき15万円加算。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。