新築一戸建て【売主直売】いろどりアイタウン　石巻市丸井戸3丁目新築一戸建て・分譲住宅

住所	宮城県石巻市丸井戸３
交通	ＪＲ仙石線「蛇田」歩17分、ＪＲ仙石線「陸前山下」歩22分、ＪＲ仙石線「石巻あゆみ野」歩32分
価格	2890万円

新価格発表！売主直売！
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ご家族皆さんでお越しください♪
心よりお待ちしております！

物件名	【売主直売】いろどりアイタウン　石巻市丸井戸3丁目
価格	2890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140m²
建物面積	106.81m²～107.23m²
住所	宮城県石巻市丸井戸３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【外観/1号棟】
弊社売主物件！
お気軽にお問い合わせください。
【外観/2号棟】
商業施設近く、大変便利な立地です♪

お気軽にお問合せください。
【外観/3号棟】
駐車スペースは並列で3台分です♪
セカンドカーや、急な来客にも
対応できますね！

【玄関/1号棟】
シューズクロークがついているので、
玄関周りもすっきり収納できます♪
ゴルフバックやベビーカーなども
収納できます♪
【リビング/1号棟】
19帖の広々リビングです。
木目の床とアクセントクロスで落ち着いた空間です。
【リビング/1号棟】
リビングにはカウンターを設置しました。
対面式のキッチンの目の前なので、
お子様の宿題スペースにもぴったりです。

【キッチン/1号棟】
キッチンに備え付けられた昇降式吊戸棚。スムーズな昇降で手の届かない場所でも簡単に出し入れすることができます。収納物の重量に合わせて軽い力で引き降ろせる重量調整機能付きです。
【キッチン/1号棟】
背面にはカップボードと吊り戸棚を設置しました。
食器などもすっきり収納できます。
【キッチン/1号棟】
高いところに仕舞って取り出すのが面倒、、、
そんなことがなくなる、昇降式の棚です。

【洗面所/1号棟】
1階だけではなく2階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。鏡の横には物置がついているので洗面台まわりもスッキリ片付きます。
【浴室/1号棟】
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。
【洗面所　可動棚/1号棟】
洗面所にはお好みの高さに調整できる
棚を設置しました。
タオルを置いたり、着替えを置いたり、
洗剤を置いたり...
用途多彩にご活用いただけます。

【2階洗面台/1号棟】
洗面台は1階と2階の2か所にあります。
これで忙しい朝も安心です♪
【トイレ/1号棟】
トイレにもさりげないアクセントクロスで
おしゃれな空間に。
トイレは2階にもあるので、忙しい朝やご家族が体調を崩した時も安心です。
【主寝室/1号棟】
二面採光で風通しも良い主寝室です。
落ち着いた色合いで、ゆったりと過ごせそうです。

【ウォークインクローゼット/1号棟】
両サイドに洋服をかけることができる
大容量のウォークインクローゼットです♪
毎日のお洋服選びも楽しくなりそうですね！
【居室/1号棟】
使い勝手の良いクローゼットです。
【居室/1号棟】
もちろん、全居室収納つきです。

【バルコニー/1号棟】
南向きで陽当たり良好なバルコニーです。
屋根がついているので、多少の雨なら慌てません♪

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【売主直売】いろどりアイタウン　石巻市丸井戸3丁目販売概要

物件名	【売主直売】いろどりアイタウン　石巻市丸井戸3丁目
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140m²	建物面積	106.81m²～107.23m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県石巻市丸井戸３周辺地図石巻市の暮らしデータ石巻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「蛇田」歩17分乗り換え案内ＪＲ仙石線「陸前山下」歩22分乗り換え案内ＪＲ仙石線「石巻あゆみ野」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC120340号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイダ設計仙台泉店 TEL：0120-995407お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計仙台泉店(株)アイダ設計仙台泉店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区吉成3-1-2 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年4月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石巻市の暮らしデータ

石巻市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56624世帯
人口総数	134711人
転入者数	3540人転入率（人口1000人当たり） 26.28人
転出者数	4048人転出率（人口1000人当たり） 30.05人
土地平均価格	住宅地 27182円／m² 商業地 52100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳作成事業として、母子健康手帳交付時等に希望者に、石巻市独自に作成した「石巻父子手帖」を配付。(2)予防接種の拡大。(a)おたふくかぜの予防接種を1歳から小学校就学前までに1回分公費で助成。(b)水痘の予防接種を定期予防接種期間に接種できなかった子に限り3歳から小学校就学前までに1回助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

石巻市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	石巻ガス株式会社6666円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	石巻地方広域水道企業団5093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	石巻市3575円
下水道普及率	72.3％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	843件人口1000人当たり 6.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 14.35人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.85人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	17分別〔燃やせるごみ　ペットボトル　生きびん(一升びん・ビールびん・リターナブルびん)　無色びん　茶色びん　青・緑・黒色びん　あき缶　金属　スプレー缶・ガスカートリッジ　新聞紙　雑誌・古本　ダンボール　紙パック　雑紙　古着・布類　燃やせないごみ　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。月1回の収集日の1週間前までに電話申込、処理券を取扱店で購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

石巻市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払い利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。