GRAFARE 仙台市国見3期 物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建てGRAFARE 仙台市国見3期

住所 宮城県仙台市青葉区国見3
交通 JR仙山線/東北福祉大前 徒歩13分、JR仙山線/国見 徒歩18分、仙台市地下鉄東西線/川内 徒歩23分
価格 3380万円~3680万円

■JR仙山線「東北福祉大前」駅から徒歩約13分!
■オール電化住宅!IHクッキングヒーター・エコキュート搭載!
■国見小学校・第一中学校まで徒歩約8分!

情報の見方

構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
    調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。
    その土地に最適なプランを提案します。
    土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
    不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • プレカット工法
    プレカット工法
    環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム
    主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。
    コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
    また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
  • シックハウス対策
    シックハウス対策
    GRAFAREは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用。
    床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。
    壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
  • 剛床工法
    剛床工法
    横揺れに強い「剛床工法」を採用
    グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。
    これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、
    横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
  • 工事中2度の現場審査
    工事中2度の現場審査
    住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。
    そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
    ●地盤調査/着工前に原則として敷地内に4箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。
    ●地盤改良/地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。
    ●躯体検査/基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。

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仙台市青葉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 36所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
私立保育所数 161所 (うち0歳児保育を実施している保育所:161所)
保育所入所待機児童数 138人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:79園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

GRAFARE 仙台市国見3期 販売概要

物件名 GRAFARE 仙台市国見3期
価格 3380万円~3680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 118.93m2~133.75m2(登記) 建物面積 104.54m2~107.65m2(登記)
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市青葉区国見3
交通 JR仙山線/東北福祉大前 徒歩13分 JR仙山線/国見 徒歩18分 仙台市地下鉄東西線/川内 徒歩23分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2019年7月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160%(200%) 特記事項 担当者:小田嶋 将平、建築確認番号:H30確認建築宮城建住04454~H30確認建築宮城建住04457
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)永大ハウス工業木町店
  • TEL:0800-603-2910お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)永大ハウス工業木町店(株)永大ハウス工業木町店のその他の物件情報を見る
宮城県仙台市青葉区木町4-8
宮城県知事(4)第004831号
情報提供日 2019/10/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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