新築一戸建て愛子中央４（愛子駅） 3280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区愛子中央４
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩14分、ＪＲ仙山線「陸前落合」歩48分、ＪＲ仙山線「陸前白沢」歩60分
価格	3280万円

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情報の見方

: 《ＬＤＫ約２０．２帖》バランス良く陽光が降り注ぐ明るく開放的なリビング♪穏やかなトーンの壁紙が心地よい空間を演出します。

物件名	愛子中央４（愛子駅） 3280万円
価格	3280万円
間取り	3LDK
土地面積	182.57m²55.22坪
建物面積	106.19m²32.12坪
住所	宮城県仙台市青葉区愛子中央４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 全室南西向き / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(E号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積182.57m²、建物面積106.19m²
≪３ＬＤＫ＋駐車場２台≫
シックな色合いの外観に、おしゃれなドアが映える輸入住宅です。
《ＬＤＫ約２０．２帖》食事をゆったりと座ってとれるダイニングには、冷暖房エアコン付き！家族、友人と楽しい時間が過ごせるリビングです。

《カウンターキッチン》広いシンクに作業スペース、食洗機付き、収納も豊富で使いやすい対面キッチンです♪背面にはカップボードを備え、使い勝手をアップ♪
ころんとした形が魅力♪ボウルデザインの洗面台がポイントです！
【収納】洗面所には収納スペースを確保！タオルやご家族分の衣類も収納することができます！

毎日の疲れをとっていただけるよう、広々としたスペースを確保！
冬場の入浴に快適な浴室暖房付きとなっております。
節水省エネ仕様のウォシュレット付シャワートイレを採用◎汚れが付きづらくお掃除もラクラク◎
《２階主寝室約８．２帖》大きなベッドを置いてもゆとりあるスペースを確保しやすい広々とした洋室はご夫婦の主寝室におすすめです♪

《２階洋室約５．１帖》お部屋にクローゼットがついているので、衣類も小物もたっぷりと収納◎お部屋の空間をより広くお使いいただけます♪
《WIC》丸いアーチが好印象！ウォークインクローゼット♪衣類も荷物もたっぷり収納できます◎
≪２階サービスルーム≫ランドリースペースとしても使えるサービスルーム！天気を気にせず便利な空間♪

≪１階リビング収納≫≪リビング収納≫棚を設置して生活用品などの収納スペースとしてもお使いいただけます！
《パントリー》日用品のストックにも便利なキッチンパントリー収納◎災害時用の備蓄なども出来て◎
作業台にも飾り棚にもなる、便利なシェルフ付きリビング。暮らしに合わせて自由に使えるスペースです♪

大きなシューズボックスを設置し、家族みんなの靴をたっぷりと収納◎いつもキレイを保ち、スッキリスリムな玄関に♪
《シューズインクローク》靴の他にも、外遊びの道具、スポーツ用具などの収納ができます！
《駐車２台◎》前面道路も広いので、駐車が苦手な方も安心◎

《前面道路約６ｍ》広い前面道路に面した本邸宅は、車の運転が苦手な方にも運転しやすいワイドな道路で安心◎
《食洗機》主婦には嬉しい食洗器付き！毎日の洗い物が洗浄から乾燥までやってくれるので大助かりですね！

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愛子中央４（愛子駅） 3280万円販売概要

物件名	愛子中央４（愛子駅） 3280万円
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	182.57m²55.22坪	建物面積	106.19m²32.12坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区愛子中央４周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩14分乗り換え案内ＪＲ仙山線「陸前落合」歩48分乗り換え案内ＪＲ仙山線「陸前白沢」歩60分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	西6.0ｍ私道(位置指定道路)
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：畠山　真、設備：公営水道・本下水・オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岩手県知事（1）第002670号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエ(株)ニコエのその他の物件情報を見る岩手県一関市青葉1-6-4 シャトレー壱號館105 岩手県知事（1）第002670号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月18日	情報更新日	2025年11月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2032年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1066362人
転入者数	65750人転入率（人口1000人当たり） 61.66人
転出者数	62390人転出率（人口1000人当たり） 58.51人
土地平均価格	住宅地 139213円／m² 商業地 638309円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。男性従業員が一定期間以上の育児休業を取得した市内企業等に奨励金を支給する(2024年7月中より申請受付開始)。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：110所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	120園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：57園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	950ヶ所
小児科医師数	289人小児人口10000人当たり 23.24人
産婦人科医師数	115人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘１

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【ジャストインホーム高松三丁目】幸町小徒歩5分×太陽光パネル搭載×長期優良住宅♪

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住所: 宮城県仙台市青葉区高松３

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住所: 宮城県仙台市宮城野区二の森

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価格: 2980万円・3080万円
住所: 宮城県仙台市泉区長命ケ丘４

【北洲ハウジング】仙台市青葉区川平 S-HILLS仙台川平宅地分譲

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住所: 宮城県仙台市青葉区川平２

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仙台市青葉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。