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新築一戸建て函館市八幡町 《ハウジングカフェ函館》 新築一戸建て・分譲住宅

住所 北海道函館市八幡町
交通 JR函館本線「五稜郭」バス3分亀田町歩6分、函館バス「教育大学前」歩5分
価格 3490万円

3万円見学キャンペーン実施中!
【光熱費軽減に役立つ太陽光パネル付/モダンテイスト/4LDK】
暮らしに光を照らす家 モデルハウス 『Lux ‐ルクス‐』が登場!

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情報の見方

【現地外観】函館市八幡町に登場の新築戸建!暮らしに光を照らす家『Lux ‐ルクス‐』太陽光パネルや省エネ給湯器など、人にも環境にも優しい設備が充実したお住まいです。(2025年1月撮影)
【現地外観】
函館市八幡町に登場の新築戸建!
暮らしに光を照らす家『Lux ‐ルクス‐』
太陽光パネルや省エネ給湯器など、人にも環境にも優しい設備が充実したお住まいです。
(2025年1月撮影)
物件名

函館市八幡町 《ハウジングカフェ函館》

価格

3490万円

間取り

4LDK+S(納戸)

土地面積

165.53m2(50.07坪)(実測)

建物面積

104.29m2(31.54坪)(実測)

住所

北海道函館市八幡町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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  • 3490万円、4LDK+S(納戸)、土地面積165.53m2、建物面積104.29m2 【1階間取図】LDKはゆとりの約15帖。吹抜けには大きな窓があり、明るく暖かい太陽の光が室内に差し込みます。
    3490万円、4LDK+S(納戸)、土地面積165.53m2、建物面積104.29m2 【1階間取図】
    LDKはゆとりの約15帖。吹抜けには大きな窓があり、明るく暖かい太陽の光が室内に差し込みます。
  • 3490万円、4LDK+S(納戸)、土地面積165.53m2、建物面積104.29m2 【2階間取図】2階洋室はWIC含め全部屋収納付き。階段ホールの一角には一人でゆっくり作業ができる書斎(納戸)も設けています。
    3490万円、4LDK+S(納戸)、土地面積165.53m2、建物面積104.29m2 【2階間取図】
    2階洋室はWIC含め全部屋収納付き。階段ホールの一角には一人でゆっくり作業ができる書斎(納戸)も設けています。
  • 【リビング】対面キッチンやリビング階段を採用し、自然とご家族とコミュニケーションが取れる設計が嬉しいですね。(2025年1月撮影)
    【リビング】
    対面キッチンやリビング階段を採用し、自然とご家族とコミュニケーションが取れる設計が嬉しいですね。
    (2025年1月撮影)
  • 【書斎】階段ホールの一角に、書斎スペースを設置しました。ドアのない半個室は、家族の生活音がほどよく聞こえるおこもり空間です。(2025年1月撮影)
    【書斎】
    階段ホールの一角に、書斎スペースを設置しました。ドアのない半個室は、家族の生活音がほどよく聞こえるおこもり空間です。
    (2025年1月撮影)
  • 【玄関】約4帖の広々とした玄関です。靴はもちろん、傘や除雪道具、上着、宅配の荷物など、何かと物が多くなりがちな玄関周りも、広々とした空間ならすっきり整えることができます。(2025年1月撮影)
    【玄関】
    約4帖の広々とした玄関です。
    靴はもちろん、傘や除雪道具、上着、宅配の荷物など、何かと物が多くなりがちな玄関周りも、広々とした空間ならすっきり整えることができます。
    (2025年1月撮影)
  • 【リビング】リビング上がりの階段上部には、開放感のある吹き抜けをもうけています。空間を上手に使うことで、坪数を増やさずとも広く開放的に見せることが可能です。(2025年1月撮影)
    【リビング】
    リビング上がりの階段上部には、開放感のある吹き抜けをもうけています。空間を上手に使うことで、坪数を増やさずとも広く開放的に見せることが可能です。
    (2025年1月撮影)
  • 【キッチン】収納もたっぷり完備し、整理整頓も楽ちん!料理がしやすいつくりです。(2025年1月撮影)
    【キッチン】
    収納もたっぷり完備し、整理整頓も楽ちん!料理がしやすいつくりです。
    (2025年1月撮影)
  • 【キッチン】家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式の開放的なキッチンです。(2025年1月撮影)
    【キッチン】
    家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式の開放的なキッチンです。
    (2025年1月撮影)
  • 【リビング】大きな窓から差し込む日差しがリビングを明るく照らし、家族みんなでリラックスして過ごすことができます。(2025年1月撮影)
    【リビング】
    大きな窓から差し込む日差しがリビングを明るく照らし、家族みんなでリラックスして過ごすことができます。
    (2025年1月撮影)
  • 【主寝室】主寝室奥にはウォークインクローゼットを完備しています。(2025年1月撮影)
    【主寝室】
    主寝室奥にはウォークインクローゼットを完備しています。
    (2025年1月撮影)
  • 【主寝室のWIC】2.5帖のウォークインクローゼット.。衣類以外のファッションアイテムや季節家電などもたっぷり収納できます。(2025年1月撮影)
    【主寝室のWIC】
    2.5帖のウォークインクローゼット.。
    衣類以外のファッションアイテムや季節家電などもたっぷり収納できます。
    (2025年1月撮影)
  • 【リビングつづき間】リビング横には約5帖のつづき間があります。客間としてはもちろん、子どものお昼寝スペースや家事スペースなどにも活用できます。(2025年1月撮影)
    【リビングつづき間】
    リビング横には約5帖のつづき間があります。客間としてはもちろん、子どものお昼寝スペースや家事スペースなどにも活用できます。
    (2025年1月撮影)
  • 【洗面所】一般的なサイズの1.5倍幅の洗面化粧台を設置しています。朝の混み合う時間も、ご家族が並んで身支度ができるストレスフリーな仕様です。(2025年1月撮影)
    【洗面所】
    一般的なサイズの1.5倍幅の洗面化粧台を設置しています。朝の混み合う時間も、ご家族が並んで身支度ができるストレスフリーな仕様です。
    (2025年1月撮影)
  • 【浴室】広々としたゆとりある浴室です。(2025年1月撮影)
    【浴室】
    広々としたゆとりある浴室です。
    (2025年1月撮影)
  • 【現地外観】吹き抜けには大きな窓を設置しています。窓をつけることで吹き抜けから太陽の光が差し込み、明るくリビングを照らしてくれます。夜はブラケットライトをつけることで、オシャレな空間を演出してい
    【現地外観】
    吹き抜けには大きな窓を設置しています。
    窓をつけることで吹き抜けから太陽の光が差し込み、明るくリビングを照らしてくれます。
    夜はブラケットライトをつけることで、オシャレな空間を演出してい
  • 八幡小学校まで110m
    八幡小学校まで110m
  • 五稜郭中学校まで1400m
    五稜郭中学校まで1400m
  • 生鮮げんき市場 大川店まで450m
    生鮮げんき市場 大川店まで450m
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 3490万円、4LDK+S(納戸)、土地面積165.53m2、建物面積104.29m2 土地面積はゆとりの約50坪。複数台駐車可能なカースペースやお庭もございます。
    3490万円、4LDK+S(納戸)、土地面積165.53m2、建物面積104.29m2 土地面積はゆとりの約50坪。複数台駐車可能なカースペースやお庭もございます。

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~16:00

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家計をトータルで考え、省エネ・創エネの家づくりをご提案しています。
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お客様の集中を避けるための対策(事前のご予約承り)や、手指消毒液の準備をしております。
引き続き、多くの皆様に安心してご覧いただけるよう取り組んでまいります。

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函館市八幡町 《ハウジングカフェ函館》 販売概要

物件名 函館市八幡町 《ハウジングカフェ函館》
価格 3490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸) 諸費用 -
土地面積 165.53m2(50.07坪)(実測) 建物面積 104.29m2(31.54坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 北海道函館市八幡町
交通 JR函館本線「五稜郭」バス3分亀田町歩6分 函館バス「教育大学前」歩5分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 無、東5.4m幅(接道幅10.8m)
構造・工法 2階建(2×4工法) 施工 (株)ロゴスホーム
用途地域 第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 60%/200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第SKK20242780号、駐車場:カースペース
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ハウジングカフェ函館
  • TEL:0138-34-4124お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム北海道(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム北海道のその他の物件情報を見る
北海道札幌市北区屯田七条5ー2-1
国土交通大臣(2)第009407号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※キャンペーン期間は2025/2/28 15時で終了に変更となりました。

函館市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 121455世帯
人口総数 240218人
転入者数 8056人
転入率(人口1000人当たり)
33.54人
転出者数 8799人
転出率(人口1000人当たり)
36.63人
土地平均価格
住宅地
28747円/m2
商業地
63240円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)中学校等を卒業する子どもの保護者に対し入学準備等給付金を支給(卒業する子ども一人につき3万円。所得制限等条件あり)。(2)子育てアプリにより子育てに関する情報を配信。(3)対象地区の民間賃貸住宅に転入した子育て世帯に家賃の一部を補助「ヤングファミリー住まいりんぐ支援事業」。(4)期限付で借り上げた民間賃貸住宅を市営住宅とし、公募で子育て世帯に一部を優先供給「借上市営住宅」。
出産祝い あり
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 54園 預かり保育実施園数 公立:1園 私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

函館市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 函館市2398円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 函館市3014円
下水道普及率 91.0%

安心・安全

建物火災出火件数 44件
人口10000人当たり
1.75件
刑法犯認知件数 974件
人口1000人当たり
3.88件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 26ヶ所
一般診療所総数 203ヶ所
小児科医師数 50人
小児人口10000人当たり
23.63人
産婦人科医師数 32人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.12人
介護保険料基準額(月額) 6640円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみ・粗大ごみを有料化の対象とし、指定ごみ袋または処理券による従量制。缶・びん・ペットボトル・プラスチック容器包装および乾電池については無料。
家庭ごみの分別方式 4分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック容器包装〕 拠点回収:乾電池
家庭ごみの戸別収集 実施(一部地域ステーション方式)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。30kg未満=200円、30kg以上50kg未満=400円、50kg以上100kg未満=600円。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

函館市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)200万円(2)200万円
備考
(1)【景観形成住宅等建築奨励金制度】都市景観形成地域内(伝統的建造物群保存地区を除く)の公道に面する場所において函館らしい歴史的な景観に配慮して新築された建物を購入する場合。対象となる様式は和洋折衷様式。(2)【函館市まちなか住宅建築取得費補助金】函館駅前・大門地区で土地を購入し、住宅を新築または購入して住む方が対象。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払い利息合計 2,713,210円~ 2,316,880円~ 1,926,700円~ 1,538,560円~ 1,150,690円~ 766,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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