新築一戸建て函館市桔梗4丁目『Neuk -ヌーク-』《ハウジングカフェ函館》新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道函館市桔梗４
交通	ＪＲ函館本線「桔梗」歩11分、函館バス「松原通」歩2分、ＪＲ函館本線「新函館北斗」バス27分松原通歩2分
価格	3400万円

おこもり感ある階段下ヌック×ゆとりある独立洗面×在宅ワーク可能な書斎

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情報の見方

: 【リビング】
温もりを感じるスカンジナビアスタイルをお楽しみいただけます。
（2024年11月撮影）

物件名	函館市桔梗4丁目『Neuk -ヌーク-』《ハウジングカフェ函館》
価格	3400万円
間取り	4LDK
土地面積	170.85m²（51.68坪）（実測）
建物面積	105.99m²（32.06坪）（実測）
住所	北海道函館市桔梗４

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【ヌック】
ヌック内にもカウンターがあり、勉強や仕事、趣味の時間にもピッタリです。
リビングでの家族団らんから少し離れ、一人の時間を楽しめます。
（2024年11月撮影）
【リビング】
ホワイトや木目を基調とした、明るく清潔感のある北欧スカンジナビア風にコーディネイトしています。
（2024年11月撮影）
3400万円、4LDK、土地面積170.85m²、建物面積105.99m² 1階はご家族が集まるLDKと水回りを集約させた生活動線の良い間取り。脱衣所と洗面所を分けることで、プライバシーも守られます。　リビングには、みせる・つかう・しまうを考えられた、ホワイトのキャビネットを配置

3400万円、4LDK、土地面積170.85m²、建物面積105.99m² 主寝室には書斎＋約4帖の広々としたウォークインクロゼット。階段とつながるデコ窓がアクセントに。
【現地外観】
周囲に溶け込むやわらかい色調の外観。玄関ドアは断熱性能の高い防火戸、LIXILジエスタK2を採用。
（2024年11月撮影）
【ヌックとカウンター】
リビングからつづく洋室には、カウンタースペースや階段下スペースを活用したヌックをもうけています。こぢんまりとして居心地のよいおこもり空間です。
（2024年11月撮影）

【玄関】
シンプルナチュラルな玄関。
ダークカラーのドアや照明がアクセントに。
（2024年11月撮影）
【独立洗面台】
洗面所にはミラーを２つ設置し、大人2人が並んで身支度できるワイド仕様。スタイリッシュなオープン収納と洗面ボウルで、おしゃれな空間です。
（2024年11月撮影）
【キッチン】
食洗器＆浄水器搭載のキッチン。キャビネット収納力も高く、ソフトモーションレールで機能性高。お手入れのしやすいIHヒーターで、家事のしやすいキッチンです。

【主寝室】
約6帖の主寝室は、こだわりの照明がおしゃれで落ち着く空間です。
（2024年11月撮影）
【主寝室の書斎とWIC】
主寝室の奥には書斎＋広々ウォークインクロゼット。階段とつながるデコ窓がアクセントになっています。
（2024年11月撮影）
【居室C】
約5帖のお部屋です。
オープンクローゼットにはグリーンチェックのアクセントクロスを使用しています。
（2024年11月撮影）

【居室B】
ブルーのかわいいアクセントクロスを施したオープンクローゼットがあり、整理整頓が身に付きやすい5帖のお部屋です。
（2024年11月撮影）
【リビング】
チェリー材本来の木目と艶を再現した床材と、ホワイトやネイビーの建具が、シンプルであたたかみのある空間です。
（2024年11月撮影）
【浴室】
浴室はLIXIL採用。保温性の高いサーモバス、お掃除のしやすいキレイサーモフロア、パッとくるりんポイ排水溝と、機能的です。

【現地外観】
ホワイトや木目を基調とした、明るく清潔感のある、温もりを感じるスカンジナビアスタイルの4LDK。暮らしにフィットするお家『Neuk -ヌーク-』です。
（2024年11月撮影）
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

～高品質・高性能な住まいを
　　　　　　適正価格で多くのご家族へ～
北海道で一番寒い町で生まれた家づくり。
ロゴスホームの家づくりについて、なんでもお尋ねください。

家計をトータルで考え、省エネ・創エネの家づくりをご提案しています。
資金計画から間取りのご相談もお気軽にどうぞ。

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函館市桔梗4丁目『Neuk -ヌーク-』《ハウジングカフェ函館》販売概要

物件名	函館市桔梗4丁目『Neuk -ヌーク-』《ハウジングカフェ函館》
価格	3400万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	170.85m²（51.68坪）（実測）	建物面積	105.99m²（32.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	北海道函館市桔梗４周辺地図函館市の暮らしデータ函館市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「桔梗」歩11分乗り換え案内函館バス「松原通」歩2分ＪＲ函館本線「新函館北斗」バス27分松原通歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南5.9ｍ幅（接道幅10.5ｍ）
構造・工法	2階建（２×４工法）	施工	(株)ロゴスホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	50％/100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第SKK20241795号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウジングカフェ函館 TEL：0138-34-4124お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム北海道(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム北海道のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区屯田七条5ー2-1 国土交通大臣（2）第009407号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

函館市の暮らしデータ

函館市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	121455世帯
人口総数	240218人
転入者数	8056人転入率（人口1000人当たり） 33.54人
転出者数	8799人転出率（人口1000人当たり） 36.63人
土地平均価格	住宅地 28750円／m² 商業地 63270円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)中学校等を卒業する子どもの保護者に対し入学準備等給付金を支給(卒業する子ども一人につき3万円。所得制限等条件あり)。(2)子育てアプリにより子育てに関する情報を配信。(3)対象地区の民間賃貸住宅に転入した子育て世帯に家賃の一部を補助「ヤングファミリー住まいりんぐ支援事業」。(4)期限付で借り上げた民間賃貸住宅を市営住宅とし、公募で子育て世帯に一部を優先供給「借上市営住宅」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	54園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

函館市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	函館市2398円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	函館市3014円
下水道普及率	91.0％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	1078件人口1000人当たり 4.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	26ヶ所
一般診療所総数	197ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 23.63人
産婦人科医師数	32人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.12人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・粗大ごみを有料化の対象とし、指定ごみ袋または処理券による従量制。缶・びん・ペットボトル・プラスチック容器包装および乾電池については無料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック容器包装〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部地域ステーション方式)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。30kg未満＝200円、30kg以上50kg未満＝400円、50kg以上100kg未満＝600円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

函館市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)200万円(2)200万円備考 (1)【景観形成住宅等建築奨励金制度】都市景観形成地域内(伝統的建造物群保存地区を除く)の公道に面する場所において函館らしい歴史的な景観に配慮して新築された建物を購入する場合。対象となる様式は和洋折衷様式。(2)【函館市まちなか住宅建築取得費補助金】函館駅前・大門地区で土地を購入し、住宅を新築または購入して住む方が対象。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)200万円(2)200万円

備考: (1)【景観形成住宅等建築奨励金制度】都市景観形成地域内(伝統的建造物群保存地区を除く)の公道に面する場所において函館らしい歴史的な景観に配慮して新築された建物を購入する場合。対象となる様式は和洋折衷様式。(2)【函館市まちなか住宅建築取得費補助金】函館駅前・大門地区で土地を購入し、住宅を新築または購入して住む方が対象。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,279円/月	86,764円/月	102,854円/月	127,000円/月	167,261円/月	247,809円/月
5万円	66,194円/月	77,789円/月	93,987円/月	118,242円/月	158,610円/月	239,263円/月
10万円	57,108円/月	68,813円/月	85,120円/月	109,483円/月	149,958円/月	230,718円/月
15万円	48,023円/月	59,837円/月	76,254円/月	100,724円/月	141,307円/月	222,173円/月
20万円	38,937円/月	50,862円/月	67,387円/月	91,966円/月	132,655円/月	213,628円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	83,207円/月	124,004円/月	205,083円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,448円/月	115,352円/月	196,538円/月
支払い利息合計	2,631,670円～	2,247,760円～	1,869,100円～	1,492,480円～	1,116,310円～	743,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。