新築一戸建て真駒内曙町４（真駒内駅） 4998万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市南区真駒内曙町４
交通	地下鉄南北線「真駒内」歩14分
価格	4998万円

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情報の見方

: 【GRACE HOME　真駒内曙町Ⅱ 】
価格：4998万円
間取：5ＬＤＫ+駐車3台可
■カビ99.7％、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します

物件名	真駒内曙町４（真駒内駅） 4998万円
価格	4998万円
間取り	5LDK
土地面積	159.36m²48.20坪
建物面積	120.91m²36.57坪
住所	北海道札幌市南区真駒内曙町４

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【GRACE HOME　真駒内曙町Ⅱ 】
価格：4998万円
間取：5ＬＤＫ+駐車3台可
■カビ99.7％、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
【現地写真】
前面は20ｍ道路五輪通りです。
バス停目の前！
左側：A棟
現地（2025年6月15日）撮影
全館空調システム＜YUCACO＞
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！
【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】
【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」

(真駒内曙Ⅱ)、価格4998万円、5LDK、土地面積159.36m²、建物面積120.91m²
【キッチン施工例】
・ホーローキッチンパネル
・人造大理石シンク
・ソフトクローズ機能
・食器洗乾燥機
【モデルハウス写真】
広々玄関
シューズクローク施工例

＜空調室内部＞高性能DCファン10台で送風！
エアコンはダイキン社製「スゴ暖」ＤＸシリーズ
●家庭用エアコン１台だけで家全体の冷暖房をおこなう省エネルギー住宅です！
●冷房能力４ＫＷ・暖房能力５ＫＷ
●外気温－２５度でも運転ＯＫ
●「快適」と「節電」、2つの自動運転が選べます
●除湿・冷房進化した除湿で、夏を快適に♪
●フィルター自動おそうじ機能付き♪
●ストリーマ空気清浄で浮遊ウイルスを抑制
【浴室施工例】
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（キープクリーンフロア）
【トイレ施工例】
1階トイレはアラウーノＳ160 ＜パナソニック＞

【主寝室施工例】
主寝室には2.6帖ウォークインクローゼット完備！
【キッチン施工例】
・ホーローキッチンパネル
・人造大理石シンク
・ソフトクローズ機能
・食器洗乾燥機
【シューズクローク施工例】
可動棚になっています！

【ユーティリティ施工例】
・アクリル100％洗面化粧台
・可動棚
・洗濯物干しステンパイプ
敷地配置図
【現地写真】
前面は20ｍ道路五輪通りです。
バス停目の前！
左側：A棟
現地（2025年3月22日）撮影

地下鉄南北線『真駒内』駅まで徒歩14分
札幌市南区真駒内曙町4丁目10-8-2
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※15年間メンテナンス費用無償。積雪250ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

セイコーマート真駒内店まで130m
真駒内曙公園まで54m

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真駒内曙町４（真駒内駅） 4998万円販売概要

物件名	真駒内曙町４（真駒内駅） 4998万円
価格	4998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	159.36m²48.20坪	建物面積	120.91m²36.57坪
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市南区真駒内曙町４周辺地図札幌市南区の暮らしデータ札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線「真駒内」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：20ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て（軸組工法）	施工	山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：浪岡　綾香、設備：北海道電力、公営下水、建築確認番号：第SKK20244686号
その他制限事項	景観法による規制有、景観計画区域、法22条区域、壁面線指定区域、33ｍ高度地区

お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号資料請求をする
会社情報	<売主> 山下ホーム(株)山下ホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 北海道知事石狩（4）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市南区の暮らしデータ

札幌市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1956928人
転入者数	121035人転入率（人口1000人当たり） 61.85人
転出者数	109861人転出率（人口1000人当たり） 56.14人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	238園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【ミサワホーム北海道】川沿14条2丁目

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住所: 北海道札幌市南区川沿十四条２

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価格: 1302万2000円・1536万1000円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払い利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。