| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡二条１ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東豊線「月寒中央」歩18分、地下鉄東豊線「福住」歩19分、地下鉄南北線「南平岸」歩20分 |
| 価格 | 4230万円 |
| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡二条１ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東豊線「月寒中央」歩18分、地下鉄東豊線「福住」歩19分、地下鉄南北線「南平岸」歩20分 |
| 価格 | 4230万円 |
| 物件名 | 西岡二条１（月寒中央駅） 4230万円 |
|---|---|
| 価格 | 4230万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 107.69m232.57坪 |
| 建物面積 | 95.23m228.80坪 |
| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡二条１ |
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
![[リビングダイニング]家具付き！エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」調光調色ダウンライト照明付きです！鈴木080-3293-0735までご予約お待ちしております！](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1934.jpg?700)
![[リビング]午後からも日当たり良好です！リビングには大型３連窓で開放感を演出](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1945.jpg?700)
![[リビング]全館空調ですので夏は全室冷房が入り、とても快適な室内空間となります！かわいいソファーと、ナチュラルテイストな家具付き！２面採光で陽当り良好です！調光調色ダウンライト照明！](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1946.jpg?700)
![[リビング]ソファー、センターテーブル、TVボードなど家具付きにて販売！全館空調システムですので夏は冷気・冬は暖気を送風するため、室内は涼しく快適な住空間となります！是非一度、ご体感ください！](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1944.jpg?700)
![[ダイニングスペース]キッチンコンロ前はオリジナルガラス施工で明るく開放的！ナチュラルな木ダイニングセット付き！](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1948.jpg?700)
![[キッチン]南向き採光で午前中から明るいキッチン](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1949.jpg?700)
![[B棟キッチン]落ち着いた色合いのコーディネート木のぬくもりを感じるナチュラルテイストに仕上げました！](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1936.jpg?700)
![[洋室]5.8帖の洋室にはクローゼット完備調光調色シーリングライト](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1950.jpg?700)
![[B棟主寝室]全館空調は暖房パネルが無く、家具の設置も見た目もスッキリ！昨今の札幌では夏になると2階洋室にもエアコンを設置することが多いですが、全館空調のため全てのお部屋が涼しく快適な温度に保たれます](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1938.jpg?700)
![[B棟ウォークインクローゼット]主寝室には約3帖の大型ワイドクロークを設置！換気も確保していますので、洋服を安心して収納できます！](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1937.jpg?700)
![[B棟ユーティリティ]タカラスタンダード製のアクリル100％ワイド洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納付き！可動棚収納はストック品、タオルなどの収納に・・・](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1939.jpg?700)
![[バスルーム]全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！タカラスタンダード製](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/470/77197470/77197470_1940.jpg?700)
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデル見学のご予約受付中■
平日もご見学頂けます。
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは
（担当）鈴木080-3293-0735まで
＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社
＜設備保証10年付帯＞
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ、エアコン、送風機
※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします
＜30年塗膜保証外壁材＞
ニチハ製30年塗膜保証付きサイディング！釘を使わない金物工法！プラチナシール採用！
一般的な塗装系の外壁材と比較して、メンテナンス費用は30年間で約290万円安くなります
＜太陽光発電システムについて＞
・年間約35万円分以上の電気を発電するソーラーパネル付き！（ほくでん従量電灯B試算）
・アフターメンテナンスは15年間無料
・発電中は燃料費調整額と再エネ賦課金なしの1ｋｗｈ＝27円（税込）でご利用いただけます
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・上記の結果、16年目以降の年間光熱費は10万円台となり一般的住宅の3分の1～半分以下となりお得です！
※上記光熱費は現時点での売電単価を含む弊社試算による
※一般的住宅とはUA値0.40、ガス又は灯油セントラルの同間取り物件
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
＜ＧＸ志向型住宅補助金160万円について＞
本物件は子育てグリーン住宅支援事業の「ＧＸ志向型住宅」に該当いたします
※予算がなくなり次第終了
＜再エネ補助金について＞
本物件は札幌市再エネ補助金13万9千円の対象
※予算が無くなり次第終了
| 物件名 | 西岡二条１（月寒中央駅） 4230万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4230万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 107.69m232.57坪 | 建物面積 | 95.23m228.80坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡二条１ | ||
| 交通 | 地下鉄東豊線「月寒中央」歩18分 地下鉄東豊線「福住」歩19分 地下鉄南北線「南平岸」歩20分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | '25年5月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造２階建て（軸組工法） | 施工 | 山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：鈴木 達也、設備：公営水道、北海道電力、建築確認番号：SKK20242597号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、27ｍ高度地区、、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||
| 世帯数 | 967372世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1956928人 |
| 転入者数 | 121035人
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| 転出者数 | 109861人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 238園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 札幌市3652円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 札幌市1397円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
282件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
11263件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1433ヶ所 |
| 小児科医師数 |
371人
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| 産婦人科医師数 |
203人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5773円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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