新築一戸建て【TOEI】ブルーミングガーデン中央区南14条西13丁目2棟①号棟新築一戸建て・分譲住宅

住所	北海道札幌市中央区南十四条西１３
交通	札幌市電「西線１４条」歩5分、地下鉄南北線「幌平橋」歩22分
価格	4990万円

【東栄の長期優良住宅】都市ガス物件｜西線14条駅（市電）まで徒歩5分｜幌平橋駅（地下鉄）まで徒歩22分｜

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: 【ブルーミングガーデン札幌市中央区南14条西13丁目2棟】
暮らしをサポートする機能的な設備や豊富な収納スペースを設けた「3LDK」の新築戸建です。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。（011-801-5551）

物件名	【TOEI】ブルーミングガーデン中央区南14条西13丁目2棟①号棟
価格	4990万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	107.15m²（32.41坪）（登記）
建物面積	101.85m²（30.80坪）
住所	北海道札幌市中央区南十四条西１３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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幌西小学校まで徒歩14分、伏見中学校まで徒歩11分とお子様も安心して通学できるエリアとなっております
LDK（20.0帖）南側にリビングを配置＋吹抜けを採用することで太陽の光が多く入り、開放感を感じれるよう工夫しました。
ダイニングスペース上部は吹抜けとなっております。天井にはファンもあり空気の循環とフロア全体の雰囲気もワンランク上げてくれます。

ナチュラルカラーのフローリングは柔らかい雰囲気を演出してくれます。お好きな家具を並べて居心地の良い空間がつくれそうです。
札幌中心部の喧騒を忘れさせてくれる、開放感あるLDK。
キッチン上部には、ポップアップ天井を採用し、メリハリをプラスさせました。

収納力のあるコの字型のシューズボックスをご用意。散らかりがちな玄関をスッキリ片付けられます。身だしなみチェックに便利な姿見付き◎
身支度のしやすい、三面鏡&シャワー付きの洗面化粧台を設置。水廻りを1階に集約し、家事動線にも配慮しました。
浴室には、落ち着いた雰囲気を演出する、ナチュラルカラーのアクセントパネルを施しました。浴槽に浸かって、一日の疲れをゆっくりと癒すことができそうです。

リビングを見渡すこともできる、人気の対面カウンターキッチン。家事負担を軽減する食器洗乾燥機を搭載。食事後の家事の時短が叶い、ご家族の時間をゆっくりと過ごすことができます。
キッチンはフルオープンタイプを採用することで、1F全体を開放的な空間に仕上げました。
1Fのトイレは階段下に配置しました。スペースを最大限有効活用することで、使い勝手良い間取りは必見です。（2Fにもトイレあり）

2Fへ上がるとフリースペースがございます。洗濯物を干すスペースや書斎としても活用できそうです。
洋室A（7.5帖）メインベッドルームのお部屋となります。小窓を開くと1Fを見下ろすことができます。
洋室A（7.5帖）アクセントクロスでお部屋の空間にメリハリをプラス。

洋室B（5.25帖）全居室、お手入れのしやすいフローリング仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除ができそうです。
洋室C（5.25帖）ウォークインクローゼット採用のお部屋となります。全居室、お手入れのしやすいフローリング仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除ができそうです。
南側（リビング側）も庭先は、プライベート空間と日当たりを確保しております。

市電「西線１４条駅」、地下鉄「幌平橋駅」の2沿線利用可能で利便性に優れた立地です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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【TOEI】ブルーミングガーデン中央区南14条西13丁目2棟①号棟販売概要

物件名	【TOEI】ブルーミングガーデン中央区南14条西13丁目2棟①号棟
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.15m²（32.41坪）（登記）	建物面積	101.85m²（30.80坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市中央区南十四条西１３周辺地図札幌市中央区の暮らしデータ札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	札幌市電「西線１４条」歩5分乗り換え案内地下鉄南北線「幌平橋」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年12月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木　彩香、設備：北海道電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：未定
その他制限事項	33ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、1号市街地、景観計画区域、居住系市街地

問い合わせ先	(株)東栄住宅新さっぽろ営業所 TEL：011-801-5551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅新さっぽろ営業所(株)東栄住宅新さっぽろ営業所のその他の物件情報を見る北海道札幌市厚別区大谷地東3-5-8 蒼天ビル1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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札幌市中央区の暮らしデータ

札幌市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1959512人
転入者数	122619人転入率（人口1000人当たり） 62.58人
転出者数	111346人転出率（人口1000人当たり） 56.82人
土地平均価格	住宅地 103506円／m² 商業地 534576円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	211園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	9650件人口1000人当たり 4.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	173ヶ所
一般診療所総数	1447ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.60人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.04人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん　ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　廃食油　生ごみたい肥　枝・葉・草　使用済インクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。