1. 売却の第一歩は価格査定から

不動産売却の第一歩は価格査定から始まります。

簡易査定（机上査定）

簡易査定とは、周辺の売出事例や成約事例、公示地価等の「基礎データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。現地訪問がないため、スピーディな返答が期待できます。一方、眺望や隣地との距離、内装の程度等は考慮されないため、価格の誤差が生じる可能性があります。
不動産会社は簡易レポート形式で査定報告を行うことが一般的です。また、お電話で担当者とやりとりしながら、詳細なご質問を行うことも可能です。

• 住みかえを検討し始めたばかりで、とりあえず価格を知りたい方
• 忙しいため、担当者の訪問は困る、という方

訪問査定

訪問査定とは、不動産会社の担当者が現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「基礎データ」と「現地の状況」の二つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。不動産会社は訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、担当者にその場で質問できるので、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

• 住みかえを決意したので、より具体的な話を聞いてみたい方
• 相続などの理由により、正確な売却価格を知りたい方
• リフォーム等、建物に手を加えている方